Решение по делу № 2-1245/2018 от 27.11.2018

УИД 24RS0026-01-2018-001318-19

                                    Дело № 2-1245/2018

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Луцик Е.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луцик Е. Т. к администрации Таскинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Луцик Е.Т. обратилась в суд с иском к администрации Таскинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <...>, в порядке приобретательной давности.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены члены семьи истца- Федосеев Р. В., Федосеева В. Е., Федосеева Т. В., Федосеева В. В..

В судебном заседании истец Луцик Е. Т., поддержав заявленное требование, пояснила, что вместе со своими родителями проживала по адресу <...> Данная квартира предоставлялась родителем колхозом им. Кирова. Около 18 лет назад попросили разрешения на объединение квартир № <...> и № <...> дома <...>, поскольку соседняя квартира много лет пустовала и обветшала. Получив устное согласие, квартиры объединили в одно здание. С указанного времени она и ее дети постоянно проживают в доме № <...> Открыто и добросовестно пользуется им, несет расходы по содержанию. Лица, оспаривающие ее право в отношении дома, отсутствуют. С учетом давности владения квартирой, составляющей более 15-ти лет, просила признать за ней право собственности на жилое здание.

    Представитель ответчика- администрации Таскинского сельсовета в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще (судебное извещение вручено 11.12.2018 г.) Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал на отсутствие возражений относительно заявленного требования.

    Также не явились третьи лица, без самостоятельных требований- Федосеев Р.В., Федосеева В.Е., Федосеева Т.В., Федосеева В.В.. о причинах неявки не сообщили. Заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих деле, суд, руководствуясь ст. 165 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований или возражений.

    Судом установлено, что в соответствии с техническим планом здания от 13.11.2018 г., жилой дом, расположенный по адресу <...> имеет общую площадь 119,6 кв.м.

    Из сведений, предоставленных администрацией Таскинского сельсовета, следует, что данный жилой дом не является муниципальной собственностью МО Таскинский сельсовет, договор социального найма жилого помещения не заключался.

Луцик Е.Т. с 17.02.1993 г. зарегистрирована по адресу <...>.

    Право собственности на квартиру № <...>, квартиру № <...>, а также жилой дом № <...> вцелом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено информацией Курагинского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Вместе с тем, как следует из объяснения сторон, истец Луцик Е.Т., с 1993 г. и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, объединив квартиры № <...> и № <...> в одно здание, проживает в доме, несет расходы по содержанию здания.

Иных лиц, состоящих на регистрационном учете по месту жительства (пребывания) в спорном жилом доме (кроме детей истца) не имеется.

Лиц, оспаривающих право истца на квартиру, не установлено.

Учитывая, что Луцик Е.Т. с 1993 г. постоянно открыто и добросовестно владеет и пользуется домом как своим собственным имуществом, несет расходы по содержанию и ремонту, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на данное имущество в порядке ст. 234 ГК РФ, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Луцик Е.Т. удовлетворить.

Признать за Луцик Е. Т., <...> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 119,6 кв.м., расположенный по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль