Решение по делу № 2-259/2017 от 06.02.2017

К делу №2-259/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

город Тихорецк 20 марта 2017 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.Н.,

с участием истца Болденковой В.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Наймушина Е.Л., действующего на основании доверенности №160 от 30.12.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болденковой Виктории Александровны к Еременко Елене Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Болденкова Виктория Александровна обратилась в суд с иском к Еременко Елене Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке, указывая, что ответчик – её мать лишена родительских прав в 2000 году, ведёт аморальный образ жизни, нигде не работает, в квартире длительное время не проживает, бремя содержания имущества не несёт, оплату коммунальных услуг не производит, плату за жилье не осуществляет, неоднократно судима, отбывала наказание в местах лишения свободы.

Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Болденкова В.А. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, где она проживает со своими детьми, принадлежит администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, с которой она заключила договор социального найма. Ответчик – её мать, лишена родительских прав, неоднократно судима, отбывала наказание в местах лишения свободы, в квартире не проживает, ведёт аморальный образ жизни, расходов по содержанию квартиры не несёт. Просит признать Еременко Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Еременко Е.В., уведомленная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Наймушин Е.Л. в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, является муниципальной собственностью. Первоначально квартира предоставлялась для проживания Еременко Е.В. 01.02.2017 договор социального найма жилого помещения был заключен с Болденковой В.А. – дочерью Еременко Е.В., поскольку последняя в течение длительного времени в данном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несёт, ведёт аморальный образ жизни, неоднократно судима, отбывала наказание в местах лишения свободы. До вселения истца в спорную квартиру жилое помещение предоставлялось матерью ответчика посторонним лицам, помещение было сильно запущено, образовался большой долг по коммунальным платежам. В настоящее время в квартире проживает наниматель Болденкова В.А. и её дети. Считает, что имеются основания для прекращения права пользования Еременко Е.В. жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, обозрев материалы гражданских дел №2-694/2000, №2-679/2005, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части3 статьи83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, не оспаривается ответчиком Еременко Е.В., не явившейся в судебное заседание и не предоставившей возражений относительно заявленных исковых требований, и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом № квартира №, является муниципальной собственностью.

Решением Тихорецкого городского суда от 27.03.2000 по делу №2-694/2000 Еременко Елена Валерьевна лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Еременко Виктории Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением Тихорецкого городского суда от 10.10.2005 по делу №2-679/2005 Еременко Виктория Александровна, ДД.ММ.ГГГГ вселена в квартиру №№ по улице <адрес>, дом № в городе Тихорецке. Паспортно-визовой службе УВД города Тихорецка и Тихорецкого района указано на необходимость зарегистрировать несовершеннолетнюю Еременко Викторию Александровну по указанному адресу.

Определением Тихорецкого городского суда от 24.03.2016 по делу 13-77/2016 (к делу №2-679/2005) удовлетворены требования Болденковой (Еременко) Виктории Александровны о восстановлении пропущенного процессуального срока предъявления исполнительного листа к исполнению по гражданскому делу №2-679/2005 по иску органа опеки и попечительства города Тихорецка к Еременко Елене Валерьевне о вселении в жилое помещение и постановке на регистрационный учет по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

В соответствии с решением суда от 10.10.2005 Болденкова В.А. зарегистрирована по месту жительства в квартире № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке с 18.11.2005.

Фамилия заявителя «Болденкова» присвоена ей в связи с регистрацией брака, заключенного 15.03.2014 отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края.

Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №62 от 01.02.2017 в соответствии со статьёй 82 Жилищного кодекса РФ, на основании заявления Болденковой В.А. от 19.01.2017, учитывая решение Тихорецкого городского суда от 27.03.2000 к делу №2-694/2000, заочное решение Тихорецкого городского суда от 10.10.2005 к делу №2-679/2005, определение Тихорецкого городского суда от 24.03.2016 к делу 13-77/2016 (№2-679/2005), принято решение заключить договор социального найма жилого помещения, общей площадью 30,1 кв.м., расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, с Болденковой В.А.

01.02.2017 договор социального найма жилого помещения был заключен с Болденковой В.А. – дочерью Еременко Е.В., состав семьи три человека, в том числе: Болденкова Виктория Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - наниматель; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь нанимателя; Еременко Елена Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке с места жительства №191 от 19.01.2017 в указанной квартире проживают следующие лица: Болденкова В.А. - наниматель, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь нанимателя, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь нанимателя, ФИО10 – муж нанимателя. Еременко Е.В. по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает.

Согласно справке с места жительства 1029 от 20.03.2017 Еременко Е.В. не проживает в квартире по указанному адресу с 1991 года.

Из пояснений представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района установлено, что договор социального найма был заключен с Болденковой В.А. в виду длительного отсутствия по месту жительства и регистрации предыдущего нанимателя - Еременко Е.В., не исполнявшей обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании из пояснений сторон и письменных доказательств установлено, что ответчик Еременко Е.В. длительное время не проживает в муниципальной квартире по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом № квартира №, покинула жилое помещение добровольно, бродяжничает, ведёт аморальный образ жизни, неоднократно судима. Ранее, являясь нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма, Еременко Е.В. предусмотренные законом обязанности по договору найма не исполняла, привела квартиру в непригодное для проживания состояние, допустила образование задолженности по коммунальным платежам.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, объективно свидетельствуют о прекращении семейных отношений сторон и выезде Еременко Е.В. из спорной квартиры в связи с намерением проживать в ином месте. Обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту спорного жилья ответчик длительное время не несёт, не проживает в спорном жилом помещении в течение многих лет, сохраняя лишь регистрацию. Доказательств проявления Еременко Е.В. какого-либо интереса к данному жилью на протяжении этого времени, несения обязанностей по его содержанию, а также препятствий со стороны истца и членов её семьи в проживании ответчика в квартире по делу не имеется. Попыток вселения в спорное жилое помещение Еременко Е.В. не предпринимала, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом выше изложенного, в виду установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск Болденковой В.А. о признании Еременко Е.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, в связи с принятием решения в пользу истца эта сумма подлежит взысканию с ответчика Еременко Е.В. в пользу истца Болденковой В.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Болденковой Виктории Александровны к Еременко Елене Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Еременко Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №», квартира №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Еременко Елены Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом № квартира №.

Взыскать с Еременко Елены Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу Болденковой Виктории Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2017 года.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов