Решение по делу № 2-4985/2021 от 22.09.2021

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года                     <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи          Дорохиной И.В.,

с участием прокурора Паученко Т.И.

при секретаре                      Сальниковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова П. Д. к Петрову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черкасов П.Д. обратился в суд с вышеназванным иском, уточнив исковые требования просил суд: признать Петрова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Черкасов П.Д. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. указанная квартиры была приобретена им в порядке реализации имущества должника – Петрова А.В. в соответствии со ст.447,448 ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве». Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается истец вынужден обратиться в суд.

Истец П. А.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Ханнанов В.Р., действующий по доверенности заявленные исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик П. А.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 291 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Черкасов П.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.13-16,17-18).

Указанное жилое помещение приобретено истцом в соответствии со ст.447,448 ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве» - в рамках реализации арестованного имущества должника.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован П. А.В. – предыдущий собственник квартиры (л.д.12).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Установлено, что ответчик П. А.В. в отсутствие каких - либо оснований, не являясь собственником, остается зарегистрированным в спорном помещении. В действительности там не проживает, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает.

Ответчик собственником спорного жилого помещения, либо членом его семьи не является. Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения – Черкасова П.Д.

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черкасова П. Д. к Петрову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петрова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Петрова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья: И.В.Дорохина