Решение от 10.09.2015 по делу № 2-1943/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-1943/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.

при секретаре Ивлевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 10 сентября 2015 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горьковская 4а» к Б.Ю.В., К.Т.Ю. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Горьковская 4а» обратился в суд с иском к ответчику Б.Ю.В., К.Т.Ю. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики по адресу: ... производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги не регулярно, не в полном объеме, в результате чего с ... по 01.07.2015г. образовалась задолженность в размере ... руб.

Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГР РФ).

Ответчику ежемесячно предоставляется информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Жилищно-комунальные услуги оказываются ТСЖ Горьковская 4а» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Обращений (жалоб) от ответчиков о предоставлении услуг ненадлежащего качества не поступало.

В соответствии с этим, ответчик обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом. В добровольном порядке ответчик погашение долга не производит.

На основании ст.ст.289,290,309,393,424 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, п.п.28-32 Правил - держания общего имущества в многоквартирном доме…» утв. Постановлением Правительства РФ № 491, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., пеню в размере ... руб., всего ... руб., расходы по оплате государственной пошлины.

... истец в лице представителя Г.Л.Д. действующей на основании доверенности от ... сроком на 2 года (л.д. 51) подал в суд заявление об изменении исковых требований (л.д. 50), согласно которому уточнил период, за который образовалась задолженность по оплате жилищно-комунальным услугам, верно указав период с ... по ... года. Кроме того, в связи с частичной оплатой ответчиками долга за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ... год составила ... рублей. Таким образом, просил суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-комунальные услуги в размере ... рублей - основной долг, в том числе по содержанию и ТО лифта – в сумме ... рублей, по выводу мусора – ... рублей, по элекстроэнергии – ... рублей, по отоплению – ... рублей ; пеню в размере ... рубля, всего ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины, а также представительские расходы в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца Г.Л.Д. действующей на основании доверенности от ... сроком на 2 года (л.д. 51) на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке, о чем подала письменное заявление (л.д. 69).

Ответчики Б.Ю.В., К.Т.Ю. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчикам направлялись по известному суду адресу судебные повестки, однако от получения повесток отказались, о чем свидетельствуют возвраты почтовой корреспонденции в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 64,65, 66,67).

Ст. 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 данной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовом уведомлении было опущено в почтовый ящик, что следует из отметок, сделанных на нем, однако ответчик в отделение связи за получением повестки не явился, письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения, что следует из материалов дела.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Суд с согласия представителя истца считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора..

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма … вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 14 установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ТСЖ «Горьковская 4а» является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Наличие данных полномочий подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ... (л.д.15), основаны на том, что данное ТСЖ является юридическим лицом, состоящим на регистрационном учете, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 38).

Нанимателем жилого помещения квартиры по адресу: ..., ... является Б.Ю.В., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 37), Б.Ю.В. значится зарегистрированным по указанному адресу с ... и по настоящее время. Кроме того, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ... по настоящее время значится К.Т.Ю., что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 37).

Ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку он наниматель жилого помещения, проживает в квартире, соответственно пользовался жилищно-коммунальными услугами, которые предоставлялись ему на платной основе, однако, в нарушение требований жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют с ... года, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей, что подтверждается расчетом исковых требований (л.д. 5-11).

Однако в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчиками была произведена частичная оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета ТСЖ «Горьковская 4А» (л.д. 57), а также счетом по начислениям и оплатам предоставленным ООО «городской центр расчета коммунальных платежей» (л.д. 58-61), и задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ... составила ... рублей, из которых – ... рублей содержание и ТО лифта, вывоз мусора – ... рублей, электроэнергия – ... рубля, отопление – ... руб., что подтверждается справкой о задолженности (л.д. 68).

Таким образом, на основании изложенного, представленных по делу доказательств, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным платежам за период с ... по ... год. подлежат взысканию долги по оплате жилищно – коммунальных услуг включительно - в сумме ... рублей.

Указанные суммы задолженности рассчитаны и представлены истцом верно, ответчиками не оспорены. Своих расчетов ответчики суду не представили.

    Кроме того, суд считает, что подлежат удовлетворения требования истца о взыскании в его пользу пени за несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме ... рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены следующие судебные расходы: за представительство в суде в размере ... рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг (л.д. 53-540, расходным кассовым ордером ... от ... (л.д. 55), а также за уплату государственной пошлины в размере ... руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 3,4). Поскольку частичная оплата задолженности перед истцом ответчиками была погашена только в ходе судебного разбирательства, расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с них в полном объеме. Понесенные истцом судебные расходы суд расценивает как подлежащие взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░ 4░»:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ 4░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░/░░░ .../..., ░/░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░) ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░░ ..., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░ ... ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ...) ░░░░░░ ... ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.09.2015 ░░░░.

░░░░░            (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░░