Решение по делу № 2-3485/2015 от 14.05.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

при секретаре – Калининой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елистратова Руслана Петровича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Елистратов Р.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов его отцу ФИО7. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году отец умер, после смерти отца, к нотариусу не обращался, он фактически принял наследство, стал пользоваться гаражом, принимал меры по его сохранности. Наследниками первой очереди являются он и его брат Елистратов П.П., который на спорный гаражный бокс не претендует. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гаражный бокс <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 23,5 кв.м.

В судебное заседание истец Елистратов Р.П. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Третье лицо Елистратов П.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении требований не возражал.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 122,124).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Елистратова Р.П.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8. (ДД.ММ.ГГГГ) был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража (л.д. 18).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО9. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13).

Из ответа нотариуса ФИО10. от ДД.ММ.ГГГГ № № года следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Елистратова П.П. никто не обращался, наследственное дело не заводилось. (л.д. 94).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года за № №, справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года за № №, на нежилое помещение по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах собственности и иных вещных правах отсутствуют (л.д. 64, 106).

Согласно техническому заключению ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что строительные конструкции гаражного бокса каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и эксплуатационные свойства гаражного бокса не обнаружено, строительные конструкции находятся в работоспособносм состоянии, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> является объектом завершенного строительства, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса (л.д. 37-50).

Как следует из технического заключения № № ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, противопожарное состояние гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 51-63).

Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что размещение наземного капитального гаражного бокса № <адрес> на одно машино-место для легкового автотранспорта соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (л.д.81-84).

Ранее в судебном заседании истец Елистратов Р.П. пояснил, что земельный участок выделялся его отцу ФИО11 под строительство гаража, которым отец пользовался до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер, он принял наследство, пользовался гаражом, перекрывал крышу, гараж находится под охраной, в гаражный кооператив не вступал. Так же наследником является брат Елистратов П.П. Просил удовлетворить требования.

Ранее в судебном заседании третье лицо Елистратов П.П. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году отцу ФИО12. выделялся земельный участок под гараж, после смерти отца, гаражом занимался его брат Елистратов Р.П. На имущество после смерти отца не претендует. Просил удовлетворить требования Елистратова Р.П.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В данном рассматриваемом случае, как следует из доказательств, имеющихся в материалах дела, земельный участок, на котором располагается спорный гараж, был закреплен за ФИО13. и принадлежал ему до дня его смерти, гаражный бокс выстроен наследодателем на собственные средства, доказательств обратного, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, истец Елистратов Р.П. вступил в наследство, оставшееся после смерти наследодателя ФИО14., тогда как, третье лицо – сын умершего Елистратов П.П. (л.д. 11) на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца – ФИО15. не претендует, о чем указал так же в заявлении (л.д. 112), следовательно, истец вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный гараж.

Спорный гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение данной постройки возможно, что подтверждается соответствующими заключениями.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования истца Елистратова Р.П. удовлетворить, признать право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Елистратова Руслана Петровича удовлетворить.

Признать за Елистратовым Русланом Петровичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: г. <адрес>, площадью 23,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 24.07.2015 года.

Председательствующий Н.В. Туранова