Решение по делу № 2-701/2021 от 12.10.2020

    Дело № 2-701/2021 (2-5389/2020)

    УИД – 39RS0001-01-2020-006006-32

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года                                г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Примака М.В.,

при секретаре Бугаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.П. к Зайцевой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайцева Т.П. обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив исковые требования, о признании ответчика Зайцевой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирована ответчик. Ответчик в квартире не проживает. Бремя содержания квартиры, в которой в настоящее время зарегистрирован ответчик, оплата коммунальных платежей осуществляется истцом за счет собственных средств, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в квартире ответчик не имеют. Регистрация ответчика в квартире существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой, также приносит дополнительные расходы в связи с оплатой коммунальных тарифов, которые зависят от количества зарегистрированных граждан. Без заявления и личного присутствия ответчика снятие её с регистрационного учета не предоставляется возможным.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истец представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

На основании договора купли-продажи квартиры от 14 декабря 2016 года Зайцева Т.П. приобрела право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 22 декабря 2016 года (л.д. 12).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.

Из копии поквартирной карточки и лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Зайцева Т.П., её сын Зайцев А.А., её невестка Зайцева Е.А. (ответчик).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений указанной нормы следует, что закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении.

Из пояснений истца следует, что стороны совместно не проживают, семейные отношения не поддерживают, общее хозяйство не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик с февраля 2020 года в спорной квартире не проживает, намерений вселится в неё не предпринимала. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о прекращении между истцом и ответчиком семейных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения право пользования данным жилым помещением ответчика прекращено.

Ответчик не представила возражений по требованиям истца, не просила о сохранении за ней права пользования жильем на определенный период времени. Оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит, поскольку как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2020 года, намерений вселяться в него и проживать не высказывала.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Зайцева Е.А. не является членом семьи собственника квартиры Зайцевой Т.П. Как бывший член семьи истца - собственника спорного жилого помещения, в силу ч. 4 ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, утратила право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения её регистрацией ответчиков по указанному адресу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим (прекратившим) или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, местом жительства для неё спорная квартира не является, она подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Т.П. удовлетворить.

Признать Зайцеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, ул. Кутаисская, д. 3, кв. 132.

Данное решение является основанием для снятия Зайцевой Е.А. с регистрационного учета по адресу: г. Калининград, ул. Кутаисская, д. 3, кв. 132.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2021 года.

Судья                                        М.В. Примак