Решение от 12.09.2013 по делу № 2-2267/2013 (2-9064/2012;) от 07.11.2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Савеловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре Николенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пилипчук Е. А., Пилипчук Е. А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

Установил:

Пилипчук Е.А., Пилипчук Е.А. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 20.04.2007г. Пилипчук А.В. и членам его семьи было предоставлено для проживания жилое помещение по указанному адресу. Истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с просьбой о приватизации квартиры, однако получили отказ.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица Пилипчук А.В., Пилипчук Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную 3-комнатную квартиру, общей площадью 108.1 кв.м., жилой 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Указанное жилое помещение третье лицо Пилипчук А.В. и члены его семьи занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), заключенного между КЭУ <адрес> ГКЭУ Министерства обороны РФ и третьим лицом Пилипчук А.В., в соответствии с которым наймодатель в лице ответчика передал третьему лицу и его семье в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности и находящееся в собственности <адрес>.

На указанной жилой площади зарегистрирован третье лицо Пилипчук А.В. и члены его семьи – Пилипчук Е. А., Пилипчук Е. А. и Пилипчук Е. А., начиная с 28.06.2007г.

Как видно из договора социального найма, ответчик при заключении договора действовал от имени собственника жилого помещения – <адрес>.

Таким образом, как следует из договора найма, истцы занимают на условиях социального найма жилое помещение, находящееся в государственной и муниципальной собственности.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации объекта недвижимого имущества, однако оформить договор передачи указанного жилого помещения в собственность не представляется возможным, поскольку жилое помещение относиться к федеральной собственности в лице Департамента.

При этом, руководитель Департамента указал, что не возражает против разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

Третьи лица Пилипчук А.В. и Пилипчук Е.А. дали согласие и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> на имя Пилипчук Е. А. и Пилипчук Е. А. (л.д. 26-27).

Ранее истцы в приватизации не участвовали, постоянно зарегистрированы и проживают в предоставленной квартире.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ г., граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.19 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничений по количеству, размеру и стоимости путем приватизации в установленном порядке.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ « от ДД.ММ.ГГГГ г., гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами право равнодолевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, поскольку к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации, спорная квартира не относится, затягивание оформления прав на жилые помещения в доме, в котором расположена квартира, нарушает жилищные права истцов, препятствуя реализации права истцов на приватизацию, однако основанием для отказа в приватизации быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 108,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ 2.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.