Решение по делу № 2-587/2019 от 21.06.2019

Гражданское дело № 2-587/19

УИД 24RS0034-01-2019-000559-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                         24 июля 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Сенькове М.В.,

с участием истца ФИО5, действующей от себя лично и отмени несовершеннолетнего ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края о ФИО4 и ФИО5, действующей от себя лично и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО2, к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, а также ФИО5, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Манского района Красноярского края (далее – Шалинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования ФИО4, а также ФИО5, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, аргументированы тем, что они занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое представлено им на условиях договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО5 ранее уже принимала участие в приватизации жилого помещения, однако такое участие произошло в ее несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем она имеет право на приватизацию и этого жилого помещения в соответствии с положениями ст. 11 Закона РФ от 04 июля1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Коммунальное хозяйство» ФИО4 и Н.С. задолженности по коммунальным платежам не имеют.

Основываясь на изложенном, ФИО4, а также ФИО5, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, просит суд: «признать за ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/3 доли на каждого, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва; 2) Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края; 3) Администрация Манского района Красноярского края; 4) Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец ФИО5, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании возражала против рассмотрения гражданского дела по правилам гл. 22 ГПК РФ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ она действительно принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако данное жилое помещение было приватизировано на нее в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем она (ФИО5) может принимать участие в приватизации спорного жилого помещения. Шалинский сельсовет до заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ поставил ее семью на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку общее количество жилой площади, приходящейся на каждого члена ее семьи составляет 15,65 кв.м., то есть менее 18 кв.м., предусмотренных Постановлением Администрации Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Истец ФИО4, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, согласно поданным заявлениям, просят провести судебное заседание без их участия, при этом: 1) истец ФИО4 указал на поддержку заявленных им исковых требований; 2) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае сослался на то, что спорное жилое помещений в реестре федерального имущества не учитывается.

Представитель ответчика Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не принесли каких-либо возражений по существу заявленных требований ФИО4 и Н.С. требований.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон в общем порядке в связи с возражениями стороны истца на применение положений гл. 22 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что, требования, предъявленные ФИО4, а также ФИО5, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», предусмотрено, что: 1) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2); 2) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; 2) несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Правилами ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» определено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) в ч. 1 ст. 60 предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. 62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Нормами с чч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ установлены правила, согласно которым: 1) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; 3) в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; 4) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; 5) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; 6) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в ст. 131 регламентировано, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, а из подп. 3 ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом, Шалинский сельсовет в соответствии договором социального найма жилого помещения №, представил ФИО5 совместно с семьей: ФИО3 - супруг, ФИО2 - сын, в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Шалинским сельсоветом представлена выписка из финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> на регистрационном учете по настоящее время состоят ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ

Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> однако, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 24:24:3001023:152, без регистрации права собственности за конкретным физическим (юридическим) лицом.

Администрацией городского поселения «<адрес>» <адрес>а Республики Саха (Якутия), а также Комитетом имущественных отношений <адрес> Республики Саха (Якутия) представлены справки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО4 ранее не использовал свое права на приватизацию жилья в <адрес> и <адрес>е Республики Саха (Якутия) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Шалинским сельсоветом даны справки от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым: 1) ФИО5 (в отличие от ФИО2) ранее участвовала в приватизации жилья на территории Шалинского сельсовета на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; 2) жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, к комнатам в общежитии, к служебным жилым помещениям не относится, на учете в Шалинском сельсовета, как ветхое (аварийное) жилье, не состоит; 4) разрешить ФИО5 приватизацию указанной квартиры не предоставляется возможным в виду отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности на данное жилое помещение.

ЕГРН не содержит сведений о наличии у ФИО2, ФИО4 в собственности жилых помещений, однако данные о праве собственности на жилые помещения имеются в отношении ФИО5, которая является собственником квартир, расположенных по адресам: 1) <адрес>, площадью 66,6 кв.м. (1/2 доля в праве собственности, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); 2) <адрес>, площадью 27,3 кв.м. (1/2 доли в праве собственности, согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО5, как установлено судом, имеет состав семьи из трех человек (сама ФИО5, ее супруг ФИО4, их совместный сын ФИО2), в связи с чем количество приходящейся на каждого члена семьи ФИО5 жилой площади, с учетом указанных долей ФИО5 в праве собственности на жилые помещения, составляет 15,65 кв.м., что менее 18 кв.м., предусмотренных Постановлением Администрации Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма на территории Манского р-на Красноярского края.

Размер жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи ФИО5, свидетельствует об отсутствии оснований для установления факта необоснованной постановки ФИО5 и членов ее семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма жилых помещений.

ФИО5 получила долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем в силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО5 не лишена возможности принять участие в приватизации спорной квартиры, как совершеннолетнее лицо.

Шалинский сельсовет, как указывалось выше, до настоящего времени не разрешил вопрос о в внесении в ЕГРН сведений о своем праве собственности на спорную квартиру, однако непринятие Шалинским сельсоветом своевременных мер по регистрации своего права собственности на квартиру, с внесением соответствующих сведений в ЕГРН, как считает суд, не должно ущемлять право ФИО5 и членов ее семьи на приватизацию этого жилого помещения.

Недвижимое имущество, на которой претендует ФИО5 и члены ее семьи, представлено им на условиях договора социального найма жилого помещения, является собственностью муниципального образования «Шалинский сельсовет Манского района Красноярского края», поставлено на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, а поскольку данных о том, что указанная квартира является аварийной, является комнатой в общежитии, относится служебному жилому помещению, судом не получено, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявленные ФИО4, а также ФИО5, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, подлежат удовлетворению в полном объеме путем признания за ними права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации - по 1/3 доли каждому.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5, действующей от себя лично и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО2 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации, по 1/3 доли в праве каждому.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                  А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                 А.П. Мордвинов