Решение по делу № 2-3148/2022 от 05.08.2022

56RS0<Номер обезличен>-09, 2-3148/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Кауменовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Стимул" к Шатров В.С., Шатров С.И. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущему ремонту жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Стимул" обратилось в суд с иском к Шатров В.С., Шатров С.И., указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение ответчиками надлежащим образом не исполняется, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> числится задолженность за оказанные услуги по содержанию жилья в размере 145 994,16 рублей. Просило суд взыскать с ответчиков основной долг за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 145 994,16 руб.; пени в размере 5 000 рублей; а всего 150 994,16 рублей.

После неоднократных уточнений просило суд взыскать с Шатров В.С. задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 21 866,26 руб.; пени в размере 20 000 рублей; с Шатров С.И. основной долг в сумме 34832,51 руб.; пени в размере 20 000 рублей.

Определением суда от <Дата обезличена> в форме протокольного определения у участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Филиал "Оренбургский" ПАО "Т Плюс", ООО "Оренбург Водоканал".

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представители третьих лиц Филиал "Оренбургский" ПАО "Т Плюс", ООО "Оренбург Водоканал" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Козлова О.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Представитель ответчика Коробкова И.В., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, мораторий, действующий в отношении неустоек (пеней и штрафов) на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «УК «Стимул» осуществляет управление указанным МКД, расположенным по адресу <...>.

Согласно выписке из ЕРПН от <Дата обезличена>, Шатров В.С. и Шатров С.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <...>, по ? доли каждый.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)..

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, у ответчиков в спорный период имелась обязанность по уплате услуг, предоставляемых истцом, который осуществляет управление многоквартирным домом.

Согласно копии лицевого счета <Номер обезличен>, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества по <...>, расположенной по адресу: <...>, за период с января 2016 по июль 2021 составляет 69 665,08 руб. Сумма пени за указанный период составляет 57 694,32 руб.

Проверив расчет задолженности, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно, с учетом решений общих собраний собственников МКД от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена> и требований норм жилищного законодательства.

При этом указанный расчет задолженности ответчиком Шатров В.С. не оспаривался. Задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности со дня подачи настоящего иска в суд в сумме 12966,28 руб. и неустойка в размере 2500 руб. погашена, что подтверждается предоставленными в материалы дела квитанциями. При этом заявлено ходатайство о применении к данному спору срока исковой давности и несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 354):

за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Таким образом, формула для расчета пеней в общем случае следующая: сумма задолженности x количество дней просрочки x 1/130 x ставка рефинансирования на день оплаты.Истцом представлен расчет неустойки по указанной формуле.

Согласно представленному расчету, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> сумма пени составила 57 694,32 рублей.

Проверив расчет, суд признает его верным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая сумму и период задолженности, а также то обстоятельство, что в первоначальном иске до уменьшения суммы исковых требований истец просил взыскать неустойку в размере 5000 руб., суд соглашается с доводом представителя ответчика, что взыскиваемая неустойка несоразмерна заявленным требованиям и размер пени в связи ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит снижению до 5000 рублей с каждого.

Учитывая, что Шатров В.С. внес в погашение задолженности сумму неустойки в размере 2 500 рублей, с него подлежит взысканию 2500 руб., с Шатров С.И. – 5 000 рублей.

Довод ответчика о неприменения истцом к заявленным требованиям о взыскании неустойки моратория, не может принят судом во внимание, поскольку противоречит материалам дела.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06.04.2020 по 01.01.2021 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

При этом из расчета суммы задолженности видно, что с 01.04.2020 по 01.01.2021 неустойка истцом не начислялась.

Относительно применения последствий пропуска срока исковой давности, заявленного ответчиком, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"(п. 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> мировым судьей судебного участка №9 Дзержинского района г.Оренбурга вынесен судебный приказ о взыскании с Шатров В.С., Шатров С.И. задолженности за потребленные коммунальные услуги (содержание и техническое обслуживание помещения, холодная вода, горячая вода, водоотведение, вывод ТБО, лифт, электроэнергия, капитальный ремонт) за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 106 351, 25 руб., пени в размере 5 000 руб., госпошлины в размере 1713,51 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №9 Дзержинского района г.Оренбурга от <Дата обезличена> судебный приказ от <Дата обезличена> был отменен.

В суд с настоящим иском ООО «УК «Стимул» обратилось <Дата обезличена>.

Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском в пределах 6-месячного срока после отмены судебного приказа, который действовал с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> находится в пределах срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что судебным приказом взысканы только коммунальные платежи, несостоятельны, поскольку из приказного производства следует, что задолженность взыскивалась и за услугу по содержанию и текущий ремонт общего имущества МКД.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию жилья за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 69665,08 рублей являются законными и обоснованными.

Учитывая выплаченные Шатров В.С. суммы в погашение задолженности по оплате содержания жилого помещения, задолженность Шатров В.С. перед ООО «УК «Стимул» оставила 21866,26 руб. (34832,54 руб. – 12966,28 руб.), Шатров С.И. – 38 029,34 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в указанном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 4220 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены частично на 40,86%, суд считает необходимым взыскать с Шатров В.С. расходы по оплате госпошлины в размере 654 рубля, с Шатров С.И. в размере 1068 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО "УК "Стимул" к Шатров В.С., Шатров С.И. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилья, удовлетворить частично.

Взыскать с Шатров В.С. в пользу ООО "УК "Стимул" задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилья в размере 21866,26 руб.; пени в размере 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 654 руб.

Взыскать с Шатров С.И. в пользу ООО "УК "Стимул" задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилья в размере 34832,54 руб.; пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1068 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "УК "Стимул" к Шатров В.С., Шатров С.И. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилья, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022 года.