Решение по делу № 2-971/2020 от 21.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-971/2020

УИД 18RS0022-01-2020-001396-82

15 сентября 2020 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Шадриной М.В.

с участием истца Леонтьевой Т.В., ее представителя Качёлкина Р.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Т. В. к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на навес

Установил:

Истец Леонтьева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на навес. Иск мотивирован тем, что Леонтьева Т.В. является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в 1984 г. был возведен гараж, размерами 25,00 м х 50,00 м общей полезной площадью 1260,00 кв. м. Указанный навес эксплуатировался истцом, с 1999 г. в качестве склада. В настоящее время здание навеса расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды. Леонтьева Т.В. открыто и непрерывно владеет указанным объектом более 18 лет, содержит его в надлежащем состоянии. В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца Леонтьевой Т.В. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на гараж. Просит признать право собственности Леонтьевой Т. В. на навес площадью 1260 кв. м., 1984 года постройки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании.

Истец Леонтьева Т.В., ее представитель Качёлкин Р.В. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление о признании права собственности, согласно которому ответчик не имеет возражений по поводу удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации МО «Старомоньинское» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно договора аренды земельного участка № от 14.05.2015 года Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет в аренду Леонтьевой Т. В. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, для размещения навеса.

Согласно техническому паспорту навеса, расположенного по адресу: <адрес> площадь объекта составляет 1260 кв. м., инвентарный номер №.

Согласно сведениям из ЕГРН от 02.09.2020 земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения навеса, для иных видов жилой застройки, с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве аренды Леонтьевой Т. В., срок аренды с 14.05.2015 по 13.05.2025.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что Леонтьева Т.В. открыто и непрерывно владеет указанным объектом более 18 лет, содержит его в надлежащем состоянии.

Согласно пункта 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (далее - постановление от 29.04.2010 г. N 10/22).

Как разъяснено в пункте 15 постановления от 29.04.2010 г. N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления от 29 апреля 2010 года N 10\22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Леонтьевой Т. В. к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на навес удовлетворить.

Признать право собственности Леонтьевой Т. В. на навес, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Малопургинский районный суд УР. Решение изготовлено в окончательной форме 21 сентября 2020 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова