Решение по делу № 2-367/2018 от 24.01.2018

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2018 года Железногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Щербаковой А.М., при секретаре Герасименко А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Альтернативный вариант» к Горбунов В.А., Горбунова А.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Альтернативный вариант» обратилось в суд с иском к Горбунов В.А., Горбунова А.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136220,83 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3924,42 рублей. Требование мотивированы тем, что истец стал победителем проведенного администрацией ЗАТО <адрес> открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> г.<адрес>, в связи с чем был заключен договор управления указанным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, атакже договоры с ресурсоснабжающими организациями. Собственником помещений в вышеуказанном многоквартирном доме является РФ, уполномоченным представителем которого в отношении указанного многоквартирного дома являлось владевшее им на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО Санкт-Петербургский университет ГПС МЧС России, имевшее на территории <адрес> свой филиал, и использовавшее его для проживания своих работников и членов их семей по договорам социального найма жилого помещения и договорам найма служебного жилого помещения. До 2016 года управлением вышеуказанным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг осуществлял истец. Ответчик в указанный период на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался квартирой по адресу: г.<адрес>,<адрес> в которой проживали наниматель Горбунов В.А. и член его семьи Горбунова А.И. и несовершеннолетние дети Фуер С.В. и Горбунов М.В. Истец обращался в мировой суд за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, однако приказ был отмене по заявлению ответчиков, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ООО «УК «Альтернативный вариант» в судебное заседание не явился о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Горбунов В.А., Горбуновой А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, не просили дело рассмотреть в их отсутствие и не сообщили о причинах неявки в суд. Судом принимались меры к вызову ответчиков в судебное заседание, направленные по их месту жительства и месту регистрации заказные письма с извещением, не полученные ответчиками, вернулись в суд по истечении срока хранения. Сведений о том, что ответчики не проживают по указанному в иске адресу и адресу места регистрации, у суда нет; суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиками как отказ в принятии судебного извещения.

Представитель третьего лица ФГБОУ ВПО Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, причин неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с требованиямист. 233ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение не получено ответчиками по обстоятельствам, зависящим исключительно от них.

При указанных обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся служебные жилые помещения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна-сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган госу3дарственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем ( ч.1 ст.100 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 настоящей статьи, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65,ч.3 и 4 ст.67 и статей 69 настоящего Кодекса,за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.2-4 ст. 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

На основании ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из положений ст.155 ЖК РФ, наниматель жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что <адрес> по проезду Юбилейный в <адрес> края находится в собственности РФ на праве оперативного управления Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирская пожарно-спасательная академия» Государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургским университетом ГПС МЧС России и ответчиком Горбуновым В.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого Горбунову В.А. и членам его семьи супруге ответчика Горбуновой А.И. и детям Горбунову М.В., Фуер Е.В. предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 69 кв.м., расположенное по адресу: г.<адрес>,<адрес> для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с прохождением Горбуновым В.А. службы в качестве сотрудника Сибирской пожарно-спасательной академии – филиале Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России на срок действия контракта о прохождении службы ( п.1,2, 5указанного договора).

Пунктом 6 указанного договора предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения, где также указаны положения об обязанности нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг возникает с даты заключения договора.

Факт владения вышеуказанным жилым помещением ответчиками, а также временным проживанием подтверждается актом приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги по проезду Юбилейный, 5-36, в соответствии которой Горбунов В.А. состоит на учете в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Горбунов М.В. и Фуер Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Горбунова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма служебного жилого помещения

Кроме того в судебном заседании установлено, что истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4,13 ст 161 ЖК РФ, Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и на основании Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК»Альтернативный вариант» стало победителем проведенного Администрацией ЗАТО <адрес> открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г.<адрес>, <адрес> в связи с чем был заключен договор управления указанным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, договор холодного водоснабжения и водоотведения ВК № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ,договор теплоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и горячей воды( договор купли-продажи) №Т-926 от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец осуществлял управление вышеуказанным многоквартирным домом, обеспечивая содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, когда в реестр лицензий <адрес> были внесены изменения в части исключения вышеуказанного многоквартирного дома из управления истца и включения его в управление МП «ГЖКУ» на основании приказа №-ДЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136220,83 рубля, что подтверждается расчетом истца, выпиской о состоянии финансово-лицевого счета, а также платежными документами.

Задолженность стороной ответчика до настоящего времени не погашена.Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

Пунктом 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 322, 323 ГК РФ, солидарная обязанность ( ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью так и в части долга.

Таким образом, учитывая вышеизложенное в целом, а также что в спорный период времени ответчики проживали и владели квартирой № по <адрес> в <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по своевременному внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, истец осуществлял управление вышеуказанным многоквартирным домом, обеспечивая содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг в указанный период времени, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, и взыскать солидарно с Горбунова В.И. и Горбуновой А.И. в пользу ООО «УК «Альтернативный вариант» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136220,83 рубля.

Также, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные истцом судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины - в размере 3924,42 рубля в равных долях с каждого по 1962,21 рубль с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Альтернативный вариант» к Горбунов В.А., Горбунова А.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,- удовлетворить.

Взыскать с Горбунов В.А. и Горбунова А.И. в пользу ООО «Управляющая компания» Альтернативный вариант» в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136220,83 рубля.

Взыскать сГорбунов В.А. и Горбунова А.И. в пользу ООО «Управляющая компания» «Альтернативный вариант» государственную пошлину в размере 3924,42 рубля в равных доля по 1962,21 рубль с каждого.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 28 марта 2018 г.

Судья Железногорского городского суда                 Я.А. Щербакова