Решение по делу № 2-423/2017 от 30.01.2017

Дело №2-423/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя истца МУП «Домнинское» по доверенности Хайрутдиновой Ю.Д., ответчика Токарева М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-423/2017 года по иску МУП «Домнинское» к Токареву ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении МУП «Домнинское» введена процедура банкротства – конкурсное производство.

Истец МУП «Домнинское» обратился в суд с указанным иском к ответчику Токареву М.Н., мотивируя свои требования тем, что МУП «Домнинское» являлось Управляющей организацией на основании Договора №б/н управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, которой предоставлялись коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. МУП «Домнинское» указывает на то, что ответчик Токарев М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по оплате за коммунальную услугу - отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., которая составляет 65 932,20 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец МУП «Домнинское», ссылаясь на положения ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, просит взыскать в пользу МУП «Домнинское» с ответчика Токарева М.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65 932,20 руб., а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета в сумме 2177 руб. 97 коп. (л.д.5 – исковые требования).

Представитель истца МУП «Домнинское» - Хайрутдинова Ю.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Ответчик Токарев М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и не имеет в нем регистрации по месту жительства. Ответчик пояснил, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности его родителям в порядке приватизации, в котором они имели регистрацию по месту жительства. Родители умерли, и он не вступал в права наследования.

Представитель третьего лица - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрении дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     На основании Устава МУП «Домнинское» и Договора №б/н Управления многоквартирными домами на территории сельского поселения Домнинское от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Домнинское» и администрацией сельского поселения Домнинское Каширского района Московской области, истец является Управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора управления многоквартирными домами на территории сельского поселения Домнинское №б/н от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении указанного договора с ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Из положений ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Аналогичные требования содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно п.п. «и» п.34 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в приватизированной квартире №№ по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Владельцы ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ; Токарева ФИО10, умерла ДД.ММ.ГГГГ и по дату смерти имели регистрацию в указанном жилом помещении. О новых владельцах сведений нет (л.д.7, л.д.52).

Выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ответчик Токарев М.Н. зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.53).

По сообщению Управления Росреестра по Московской области сведения о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют в ЕГРН (л.д.39).

    По сведениям ГУП МО «МОБТИ» собственниками приватизированной квартиры №№ по адресу: <адрес>, <адрес> значатся ФИО11 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО12 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ). Ранее спорное жилое помещение значилось по адресу: <адрес> (л.д. 40-51).

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Токарев М.Н. в указанной квартире не зарегистрирован, собственником ее не является, суд приходит к выводу об отказе во взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере заявленных МУП «Домнинское» требований. Доказательств постоянного проживания Токарева М.Н. по данному адресу в силу ст.56 ГПК РФ истцом также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований МУП «Домнинское» к Токареву ФИО13 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н Юдина