Решение по делу № 2-77/2022 (2-1489/2021;) от 07.10.2021

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО22 ФИО23

<данные изъяты> 2022 года                                          <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                         - Соколовского И.С.,

при секретаре                                 - ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО14, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо: ФИО6, о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7, о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 приняла наследство по закону после смерти ФИО8 в объеме 30/400 долей домовладения с соответствующей долей надворных построек расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из двух жилых домов литер. <адрес> и литер. <адрес> площадью 79,4 кв.м. и 32 кв.м. соответственно с присвоенными кадастровыми номерами № и №. ФИО2 является правообладателем на жилые помещения и надворные строения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ домовладения с соответствующей долей надворных построек расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Кроме того, согласно распоряжения исполнительного комитета Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов в объеме по 30/400 долей приобретено ФИО3 и ФИО2 Суммарно в собственности истцов находится 120/400 долей домовладения состоящего из двух жилых домов литер. <адрес> и литер. <адрес> площадью 79,4 кв.м. и 32 кв.м. соответственно расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. На данный момент фактический порядок пользования домовладением сложился таки образом, что истицы используют: жилую комнату площадью 19,5 кв.м.(№ №), кухню площадью 9,6 кв.м. (№ № коридор площадью 2,9 кв.м. (№ №), в общей сложности 32 кв.м. представляющих собой в целом одноэтажный дом литер. № с кадастровым номером №. Учитывая изложенное, истцы просят разделить домовладение состоящее из двух жилых домов площадью 79,4 кв.м. литер. № с кадастровым номером № и площадью 32 кв.м. литер. № с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Просят выделить им в общую собственность жилой дом площадью литер. № с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, а также прекратить право общей долевой собственности ФИО14, ФИО2, ФИО3 на домовладение расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. В добровольном порядке вопрос о выделе принадлежащих истцам долей жилого дома между собственниками не решен.

В судебное заседание истец ФИО14 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО14 предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Ответчик ФИО7 была исключена определение суда от ДД.ММ.ГГГГ из участия в деле по настоящему иску.

Третье лицо, привлеченное определение суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Принимая во внимание положения ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ дома блокированной застройки это дома, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.6 «а» Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно свидетельству о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом Белогорского городского совета усматривается, что 30/400 долей в домовладении, находящемся в <адрес> <адрес>, действительно принадлежит ФИО3. Домовладение в целом состоит из двух жилых домов. Свидетельство выдано на основании решения исполкома Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № взамен свидетельства о праве собственности на жилье, выданное в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Белогорского городского совета (л.д.16). Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация частной общей собственности долей 30/400 ФИО3 в Крымском Республиканском предприятии «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» (л.д.17).

Согласно свидетельству о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом Белогорского городского совета усматривается, что 30/400 долей в домовладении, находящемся в <адрес> <адрес>, действительно принадлежит ФИО2. Домовладение в целом состоит из двух жилых домов. Свидетельство выдано на основании решения исполкома Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № взамен свидетельства о праве собственности на жилье, выданное в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Белогорского городского совета (л.д.20). Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация частной общей собственности долей 30/400 ФИО2 в Крымском Республиканском предприятии «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» (л.д.21).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО17 – ФИО14 как наследником имущества 30/400 долей домовладения с соответствующей долей надворных построек, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из двух жилых домов, обозначенных в литере № общей площадью 79,4 кв.м. и жилой площадью 34,8 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала:90:02:010108, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1 (один); литере № общей площадью 32,0 кв.м., и жилой площадью 19,5 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала:90:02:010108, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1 (один); без учета самовольных строений, расположенных в границах земельного участка, принадлежавших наследодателю (ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО18 – ФИО2 как наследником имущества 30/400 долей в праве общей собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных построек и сооружений, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, в целом состоящего из: одноэтажного жилого дома литер. № общей площадью с учетом неотапливаемых помещений согласно Кадастрового паспорта здания № от ДД.ММ.ГГГГ - 79,4 кв.м., кадастровый номер объекта - 90:02:010108:139, одноэтажного жилого дома литер. «№ общей площадью с учетом неотапливаемых помещений согласно Кадастрового паспорта здания № от ДД.ММ.ГГГГ - 32,0 кв.м., кадастровый номер объекта - 90:02:010108:254, принадлежащих наследодателю (ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ) на праве долевой собственности (л.д.19).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 79, 4 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год, кадастровый №, количество этажей – 1. Право долевой собственности на 31/100 долей зарегистрировано за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; право долевой собственности на 20/300 долей зарегистрировано за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; право долевой собственности на 19/300 долей зарегистрировано за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; право долевой собственности на 30/400 долей зарегистрировано за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; право долевой собственности на 30/400 долей зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56-58).

Из копии инвентаризационных сведений о домовладении № по пер. Щелкина в <адрес> следует о принадлежности ФИО19 – 2/5 доли; ФИО20 – 3/5 доли, по пер. Щелкина, 6, в <адрес> по лит. № 35,1 кв.м; <адрес> по лит. № 50,0 кв.м. Всего квартир две (л.д.11-12).

Также установлено, что согласно сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилые дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано:

- в равных долях (по 19/300 доле) за ФИО10, ФИО4, ФИО11;

- в равных долях (по 20/300 доле) за ФИО12, ФИО5, ФИО6;

- в равных долях (по 30/400 доле) за ФИО13, ФИО9, ФИО3, ФИО2;

- на 31/00 долю за ФИО7 (л.д.82).

В соответствии с заключением эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической экспертизы:

1. Домовладение, состоящее из двух жилых домов литер. № площадью 79,4 кв.м. и литер. № площадью 32 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в целом является многоквартирным домом и относится к малоэтажной многоквартирной жилой застройке. Части жилых домов соответственно будут являться квартирами.

2. <адрес> составляет – 111,4 кв.м.: <адрес>: 23,4 кв.м. – 0,21, (21/100 долей); <адрес>: 20,4 кв.м. – 0,18 (18/100 долей); <адрес>: 35,6 кв.м. – 0,32 (32/100 долей); <адрес>: 32,0 кв.м. – 0,29 (29/100 долей). Выдел доли в натуре 29/100 долей возможен.

3. Вариант выдела 29/100 долей истцам: выделить жилой дом литер. № площадью 32,0 кв.м. в состав которого входят: помещения № (коридор) – 2,9 кв.м.; помещения № (кухня) – 9,6 кв.м.; помещения № (жилая) – 19,5 кв.м.

4. Фактический порядок пользования домовладением, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес> – не удалось установить; <адрес> - ФИО6; <адрес> - ФИО6; <адрес> - ФИО14, ФИО2, ФИО3.

5.Сложившийся порядок пользования <адрес> не соответствует установленной ранее идеальной доли, так как ее площадь была увеличена (с 32,0 кв.м. до 46,8 кв.м.) в результате самовольно проведенной реконструкции.

6. Домовладение 6/1, состоящее из двух жилых домов литер. № и литер. № расположенных по адресу: <адрес>/<адрес> относится в III группе капитальности и является капитальным строением.

7. Жилой дом литер. № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил. Расстояние от пристройки литер. № до жилого дома на соседнем земельном участке составляет менее 1 м., что не соответствует п.4.3. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

8. Не установлено создание домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, угроза жизни и здоровью граждан (л.д.94-151).

Таким образом, судом установлено, что выдел истцам в натуре домовладения, по 29/100 долей жилого дома литер. № площадью 32,0 кв.м. в состав которого входят: помещения № (коридор) – 2,9 кв.м.; помещения № (кухня) – 9,6 кв.м.; помещения № (жилая) – 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возможен, без нанесения ущерба домовладению без изменения его функционального назначения, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истцов о выделе долей в натуре и прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом, согласно экспертного заключения ООО «Центр судебных экспертиз им. ФИО21» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также судом установлено, что определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Оплата за проведение экспертизы определением суда возложена на истцов ФИО14, ФИО2, ФИО3, однако, на сегодняшний день судебная строительно-техническая экспертиза не оплачена. Согласно представленного в суд счета на оплату №-а от ДД.ММ.ГГГГ, общая стоимость услуг ООО «Центр судебных экспертиз им. ФИО21» за проведение судебной строительно-технической экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ составила 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей.

При таких обстоятельствах, с ФИО14, ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ООО «Центр судебных экспертиз им. ФИО21» подлежит взысканию сумма в размере 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Разделить в натуре домовладение, состоящее из двух жилых домов площадью 79,4 кв.м. литер. № с кадастровым номером № и площадью 32 кв.м. литер. № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии № № ОУФМС РФ по <адрес> по району Чертаново Центральное от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, в натуре из общей долевой собственности 29/100 долей жилого дома литер. «№ площадью 32,0 кв.м. в состав которого входят: помещения № (коридор) – 2,9 кв.м.; помещения № (кухня) – 9,6 кв.м.; помещения № (жилая) – 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанное имущество.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Бурятской АССР, паспорт серии № № ОУФМС РФ по <адрес> по району Чертаново Центральное от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, в натуре из общей долевой собственности 29/100 долей жилого дома литер. № площадью 32,0 кв.м. в состав которого входят: помещения № (коридор) – 2,9 кв.м.; помещения № (кухня) – 9,6 кв.м.; помещения № (жилая) – 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанное имущество.

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии № № ТП в <адрес> ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, в натуре из общей долевой собственности 29/100 долей жилого дома литер. № площадью 32,0 кв.м. в состав которого входят: помещения № (коридор) – 2,9 кв.м.; помещения № (кухня) – 9,6 кв.м.; помещения № (жилая) – 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанное имущество.

Взыскать в равных долях с истцов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии № № ОУФМС РФ по <адрес> по району Чертаново Центральное от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Бурятской АССР, паспорт серии № № ОУФМС РФ по <адрес> по району Чертаново Центральное от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии № № ТП в <адрес> ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, в пользу ООО «Центр судебных экспертиз им. ФИО21» за понесенные расходы на проведение экспертизы в размере 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: