Решение по делу № 33-15937/2016 от 17.11.2016

Судья Юрченко Д.А. дело № 33-15937/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 30 ноября 2016 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Веркошанской Т.А.,

судей Горковенко В.А. и Волковой И.А.,

при секретаре Григорьевой О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Н. В. к Азарову А. В., Азаровой Н. П., Азаровой О. В., Бжигакову М. К., Благонадеждиной Н. В., Бутрановой О. И., Быкову А. А., Голодову С. В., Долгановой П. А., Дружинину А. В., Евдокименко А. В., Казанцеву Д. В., Карандашову М. С., Коваль В. В., Комкову Д. В., Корневой Е. В., Корневой Е. А., Кошелевой О. Н., Кравцовой А. В., Лузиной А. Г., Лузиной Э. С., Максименко В. В., Мамонтовой Г. Э., Моисеевой Е. В., Моисеевой Н. И., Печкуровой И. Ю., Полянской Т. А., Полянскому Д. В., Рахманиной Н. Н., Ремезову Е. В., Рудченко В. И., Рудченко П. В., Спиридонову В. Н., Спиридоновой Ю. Д., Шабанову В. А., Шипилову В. В., Шипиловой Д. В., Шусту А. В., Щетинину А. И., Ялымову Е. Л., Ялымовой Е. А., Рудченко Е. П. о признании решений годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

по апелляционной жалобе Свиридовой Н. В. и апелляционной жалобе лица, не участвовавшего в деле, Климова А. В.,

на решение Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым Свиридовой Н. В. отказано в удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Горковенко В.А., выслушав пояснения представителя Свиридовой Н.В. по доверенности Татнева П.С., представителя ООО «Амоко Сервис» Кузнецова А.В., поддержавших доводы апелляционных жалоб, пояснения представителя Щетинина А.И. по доверенности Тарасова А.В., представителя Рудченко Е.П., Рудченко В.И., Голодова С.В., Шабанова В.А., Б. М.К., Долгановой П.А., Максименко В.В, Коваль В.В., Ремезова Е.В., Рахманиной Н.Н., Полянской Т.А., Полянского Д.В., Бутрановой О.И., Быкова А.А, Ялымовой Е.А., Ялымова Е.Л., Печкуровой И.Ю., Казанцева Д.В., Корневой Е.В., Корневой Е.А., А. А.В., Кошелевой О.Н., Мамонтовой Г.Э., Лузиной Э.С., Лузиной А.Г., а также ТСН «Волжские паруса» по доверенностям Полякова М.Г., полагавших, что решение суда законно и обоснованно, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Свиридова Н.В. обратилась в суд с иском к указанным собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>А.

В обоснование требований указала, что она является собственником встроенного нежилого помещения, площадью 1,6 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. им. Калинина, <адрес>А. Инициативной группой в составе ответчиков было проведено годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А, в очно-заочной форме, решения собрания были оформлены протоколом № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что была нарушена процедура проведения указанного собрания, поскольку она не была извещена надлежащим образом о его проведении в установленный срок. Указывает, что в уведомлении о проведении общего собрания содержались сведения о том, что все желающие быть кандидатом для избрания в члены правления Товарищества собственников жилья вправе подать об этом заявление или подать списки для выдвижения кандидатов в члены правления, однако не указано до какой даты и кому можно подавать такое заявление. Протокол № <...> от ДД.ММ.ГГГГ не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, а только председателем и секретарем годового общего собрания, первая страница протокола не подписана секретарем годового общего собрания, нарушена форма составления протокола. Кроме того, в уведомлении о проведении годового общего собрания содержалась информация о создании Товарищества собственников жилья, в то время как фактически было создано Товарищество собственников недвижимости, однако вопрос о создании Товарищества собственников недвижимости предметом голосования не являлся. Просит признать недействительными решения годового общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес>, оформленные протоколом № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционных жалобах Свиридова Н.В. и лицо, не участвовавшее в деле, Климов А.В. оспаривают законность и обоснованность вынесенного судебного акта, в связи с чем просят решение суда отменить.

Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в части 6 статьи 46 ЖК РФ условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Таким образом, закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий. Наличие каких-либо нарушений процедуры созыва, проведения собрания и голосования само по себе не влечет безусловной необходимости признания решений собраний недействительными при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Судом апелляционной инстанции установлено, что Свиридова Н.В. является собственником нежилого помещения, назначение: нежилое, площадью 1,6 кв.м, номер на поэтажном плане 106, этаж 11, кадастровый (или условный) № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По инициативе ответчиков по настоящему делу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме.

Как следует из материалов дела, о проведении собрания собственники помещений уведомлялись путем размещения информации о проведении собрания на информационных стендах в помещениях жилого дома, путем личного вручения уведомления о проведении общего собрания, а также путем направления уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении. Уведомление содержит дату и время проведения общего собрания, место проведения, повестку дня. Указанное уведомление направлялось в адрес Свиридовой Н.В. по месту её регистрации и проживания: <адрес>, конверт возвращен отправителю в связи с истечением срока хранения.

Из протокола общего собрания собственников следует, что по результатам голосования избран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников, выбрано название товарищества, утвержден устав, принято решение о расторжении договора управления многоквартирным <адрес> <адрес> с ООО «Амоко Сервис», утвержден тариф на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, а также приняты решение по иным вопросам, содержащимся в повестке дня.

Составлен соответствующий протокол № <...> годового общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

В собрании приняли участие собственники, обладающие 19393,35 кв.м, или 51,65% голосов. Кворум для принятия решений имелся, общее собрание собственников помещений правомочно.

При этом подсчет голосов был произведен с учетом площади всех помещений, жилых и нежилых в многоквартирном доме – 37546,5 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец сослалась на то, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома было проведено с существенным нарушением процедуры проведения, в связи с чем полагает необходимым признать недействительными решения годового общего собрания, оформленные протоколом № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку существенных нарушений не установлено.

Судебная коллегия полностью согласна с такими выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

На основании пункта 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с приведенными нормами права для признания решения общего собрания недействительным требуется совокупность условий: голосование собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Вместе с тем, судом было правильно установлено, что кворум на собрании имелся, следовательно, общее собрание собственников жилья ничтожным не является. При этом участие истца в голосовании на его результат повлиять не могло, доказательств реального нарушения прав собственникам помещений принятыми на собрании решениями и причинения ими в результате принятия данных решений убытков, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы об измененном названии организации после проведения собрания с ТСЖ на ТСН, не влекут отмены решения суда, поскольку в силу положений пп. 4 п. 3 ст. 50, ст. 123.12 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ создается в организационно-правовой форме юридического лица - товарищество собственников недвижимости. При этом указанная норма статьи 50 ГК РФ регламентирует, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Указанная организационно-правовая форма в виде ТСН предполагает учет мнения всех собственников помещений многоквартирного дома, жилых и не жилых помещений.

В данном случае при принятии решений на общем собрании были учтены площади всех жилых и нежилых помещений, чт░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № <...> «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 49 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 3 ░░. 320 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 131, 132 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 40 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № <...> ░░ ░░.░░.░░░░ «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 1, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.