Решение от 01.10.2018 по делу № 2-3366/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-3366/2018	01 октября 2018 года
р е ш е н и е
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи	Моноговой Е.А.
При секретаре	Птюшкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилов М.Д. и Жаворонковой В.С. , действующих также в интересах несовершеннолетних Гаврилов Р.М. и Гавриловой А.М. к ООО «Петергофский квартал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

с участием представителя истцов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «Петергофский квартал», указав, что 18.05.2016 года заключили с ответчиком договор № ПП-364/16 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ООО «Петергофский квартал» обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: ...) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекта долевого строительства – квартиру, под условным номером 101, общей площадью 50,97 кв.м, а участник долевого строительства принял обязательства по оплате цены договора в размере 3 364 020 рублей. Срок передачи квартиры определен договором – не позднее 30.07.2017 года. Учитывая, что в срок обусловленный договором ответчик квартиру истцам не передал, акт приема-передачи квартиры подписан сторонами лишь 08.09.2017 года, истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2017 года по 08.09.2017 года в сумме 141 288 рублей 84 копейки в равных долях, компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей в равных долях, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Петергофский квартал», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Судом установлено, что 18.05.2016 года между ООО «Петергофский квартал» и Гавриловым М.Д., действующим в интересах несовершеннолетних Гаврилова Р.М., Гавриловой А.М., Жаворонковой В.С. заключен договор № ПП-364/16 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ООО «Петергофский квартал» принял на себя обязательства построить многоквартирный дом по адресу: ...) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцам двухкомнатную квартиру с условным № 0, общей площадью 50,17 кв.м, а истцы приняли на себя обязательства по оплате цены договора в размере 3 364 020 рублей, в том числе с привлечением кредитных денежных средств в размере 1 810 000 рублей, денежных средств, предоставленных в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» в сумме 1 253 988 рублей.

Обязательства по оплате стоимости квартиры истцы исполнили, однако, квартира передана истцам с нарушением установленного договором срока.

Так, пунктом 2.1 договора предусмотрено плановое окончание строительства жилого дома – 31.12.2016 года.

Согласно п. 2.2 договора, застройщик обязуется передать дольщикам объекты долевого строительства в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30.06.2017 года.

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 08.09.2017 года.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, поскольку обязательства по передаче истице квартиры в сроки, предусмотренные договором, по заключению с истицей основного договора купли-продажи квартиры, ответчиком исполнены не были, ООО «Петергофский квартал» была допущена просрочка исполнения обязательства.

Доказательств уважительности причин просрочки исполнения обязательств ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

Истцы просят взыскать неустойку за период с 01.07.2017 года по 08.09.2017 года в размере 141 288 рублей 84 копейки рублей.

Представленный истцами расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался. Период просрочки исполнения обязательств истцами определен верно, при расчете использована ключевая ставка Банка России, действовавшая как на момент исполнения обязательств по передачи квартиры.

Учитывая, что истцам квартира передана в долевую собственность, суд взыскивает сумму неустойки в пользу истцов в равных долях – по 35 322 рубля 21 копейке.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда – 10 000 рублей каждому истцу - суд учитывает в соответствии со статьей 1101 Гражданского Кодекса РФ характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

Частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 22 661 рубль 11 копеек каждому.

Также суд полагает возможным взыскать в пользу истцов Гаврилова М.Д. и Жаворонковой В.С. расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 000 рублей – по 1 000 рублей каждому, поскольку, из доверенности следует, что она выдана в связи с рассмотрением данного дела, в связи с чем расходы по ее оформлению признаются судом судебными издержками.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Петергофский квартал» в бюджет Санкт-Петербурга госпошлину в размере 5 819 рублей (5519,33+300) 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 35 322 ░░░░░ 21 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 661 ░░░░░ 11 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 000 ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 819 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░