Решение по делу № 11-12/2020 от 10.12.2019

Дело № 11-АП-12/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2020 года                                 г. Киров

    Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И. рассмотрев апелляционную жалобу Рыковой Н.В. на решение мирового судьи судебного участка № 69 Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области от {Дата}, которым постановлено взыскать солидарно с Рыковой Н.В., Николаевой З.А. в пользу ООО «Сервиском» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2016 по август 2018 в размере 7449,09 руб., пени в размере 5000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 497,96 руб.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервиском» обратился к мировому судье с исковым заявлением, указывая, что Рыкова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. {Адрес} В указанном жилом помещении зарегистрированы: Николаева З.А., {Дата} г.р. и Николаева А., {Дата} г.р. За период с августа 2016 по август 2018 за ответчиками с учетом уточненных требований числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 7449,09 руб., пени за указанный период в сумме 17185,79 руб. Просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 7449,09 руб. за период с августа 2016 по август 2018 года, пени за указанный период в сумме 17185,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 69 Первомайского судебного района г. Кирова от {Дата} солидарно с Рыковой Н.В. и Николаевой З.А. в пользу ООО «Сервиском» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с августа 2016 по август 2018 года в сумме 7449,09 руб., пени в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 497,96 руб.

Ответчик Рыкова Н.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 69 Первомайского судебного района г. Кирова от {Дата} отменить. Указывает на то, что исходя из неправильного распределения ООО «Сервиском» поступающих денежных средств, неправильно произведен расчет задолженности. Также не согласна с произведенным расчетом пени. Полагает, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик Рыкова Н.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представители истца ООО «Сервиском» на основании доверенности Солопчук Т.М., Будякова К.О. в судебном заседании просили решение мирового судьи судебного участка № 69 Первомайского судебного района г. Кирова оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Николаева З.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица АО «Кировская теплоснабжающая компания» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В суде первой инстанции установлено, что Рыкова Н.В. является собственником жилого помещения общей площадью 48,7 кв.м. по адресу: {Адрес}. В указанном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы члены ее семьи Николаева З.А., 1966 г.р. и Николаева А.В., 2010 г.р.

{Дата} собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: {Адрес} форме заочного голосования было принято решение об избрании способа управления в качестве управляющей организации ООО «Сервиском».

{Дата} между ООО «Сервиском» и собственниками помещений по адресу: {Адрес} был заключен договор управления многоквартирным домом.

Пунктом 2.2.4 договора установлено, что собственники помещений обязуются своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении. При неиспользовании собственником помещений – нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на отопление помещений.

Исходя из вышеизложенного следует, что ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчиками не были представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

Согласно представленному истцом в суд первой инстанции расчету за период с августа 2016 по август 2018 года за ответчиками числиться задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7449,09 руб., пени – 17185,79 руб.

Вместе с тем, суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции о размере задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Исходя из представленного истцом в суд апелляционной инстанции подробного расчета задолженности, за ответчиками числится задолженность по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за август 2016-октябрь 2016 в размере 2377,84 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2016 по сентябрь 2017 в размере 5070,89 руб.

Таким образом, поскольку истцом в суд первой инстанции представлен расчет долга, не содержащий сведений о периоде просрочки и размере задолженности по видам услуг, решение в указанной части подлежит изменению и с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за август – октябрь 2016 в размере 2377,84 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2016 по сентябрь 2017 в размере 5070,89 руб.

В части размера пени решение суда первой инстанции также подлежит изменению.

Так согласно расчету представленному истцом в суд апелляционной инстанции пени за нарушение сроков оплаты составляют 3182,79 руб. Указанный расчет соответствует положениям ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, произведен на основании представленного расчета основного долга, в то время как ранее представленный в суд первой инстанции размер пени превышал сумму основного долга, не содержал необходимых для его проверки сведений.

Таким образом, пени за просрочку оплаты содержания общего имущества и коммунальных услуг составляют 3182,79 руб.

Поскольку судом изменен размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, подлежит изменению и размер госпошлины, так как госпошлина в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 425,26 руб.

В остальной части решение суда является правильным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не имеется, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Руководствуясь ст. 327-330, 335 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № 69 Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области от {Дата} в части размера взысканных сумм изменить.

    Взыскать в солидарном порядке с Рыковой Н.В., Николаевой З.А. задолженность по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за август – октябрь 2016 в размере 2377,84 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2016 по сентябрь 2017 в размере 5070,89 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 3182,79 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 425,26 руб.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

судья К.Ф. Никонов