Решение по делу № 2-3790/2021 от 20.04.2021

Дело № 2-3790/2021г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

    при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаюкова Валерия Константиновича к Батавину Виталию Витальевичу об аннулировании записи,

установил:

Истец Чаюков В.К. обратился в суд с иском, указывая на то, что ему на основании договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Мищенко А.Н. 13 октября 1997 года, реестровый номер 4123, свидетельства о праве на наследство по закону от гр.Чаюковой Л.А., выдал нотариус Балашихинского нотариального округа Московской области Кондратьев С.А. 21 октября 2004 года, реестровый номер 1Н-523, определения Балашихинского городского суда Московской области от 26 февраля 1991 года по делу №2-200/91 принадлежит целый дом по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул.Трубецкая, д.25, который находится на земельном участке площадью 1414 кв.м., также находящегося в собственности истца. Границы при жилом дома определены в соответствии с Постановлением администрации г.о.Балашиха за № 1418/6ПА от 11 октября 2012 года, которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастром плане территории кадастрового квартала № по адресу: МО, <адрес>, указанному земельному участку присвоен кадастровый №. В 2020 году выяснилось, что в сведениях ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:15:0040601:181, площадью 391 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, правообладателем которого указан ответчик по делу, Батавин Виталий Витальевич. Батавин В.В. является стороной продавца в договоре купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Мищенко А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в соответствии с которым им была продана истцу 29/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи указанной доли жилого дома подразумевалось, что часть жилого дома продавалась с частью земельного участка. Из данных обстоятельств видно, что один и тот же земельный участок по адресу: <адрес> был учтен в ЕГРН два раза – один раз при переводе ранее учтенных земельных участков в ЕГРН, второй раз при регистрации права собственности на принадлежащий истцу земельный участок, что нарушает его права.

В связи с вышеизложенным, истец просит аннулировать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040601:181, площадью 391 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с/о Пехра-Покровский, <адрес>.

Истец Чаюков В.К. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Батавин В.В. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, просил иск удовлетворить.

3-и лица, Управление Росреестра по Московской области, Воронцов Николай Алексеевич, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЗК РФ земельные споры разрешаются в судебном порядке, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Мищенко А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от гр.Чаюковой Л.А., выдал нотариус Балашихинского нотариального округа <адрес> Кондратьев С.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-523, определения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.03.20201г., истец Чаюков В.К. также является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040601:659, площадью 1414 кв.м., по адресу: <адрес>.

        Согласно выписке от 17.03.20201 г. в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:15:0040601:181, площадью 391 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

          Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчик Батавин В.В. является стороной продавца в договоре купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Мищенко А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в соответствии с которым им была продана истцу 29/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

         При заключении договора купли-продажи указанной доли жилого дома подразумевалось, что часть жилого дома продавалась с частью земельного участка.

         Из данных обстоятельств видно, что один и тот же земельный участок по адресу: <адрес> был учтен в ЕГРН два раза – один раз при переводе ранее учтенных земельных участков в ЕГРН, второй раз при регистрации права собственности на принадлежащий истцу земельный участок, что нарушает его права.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Аннулировать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:15:0040601:181, площадью 391 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

         Судья                                                                                         Т.В. Буянтуева

Решение принято в окончательной форме 09.08.2021 г.

Судья                              Буянтуева Т.В.