Решение от 14.10.2024 по делу № 33-36241/2024 от 07.10.2024

Судья Чутчев С.В. дело № 33-36241/2024 УИД 50RS0017-01-2023-001067-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                         14 октября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Аверченко Д.Г.,

судей                              Жигаревой Е.А., Тарханова А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мизюлиной Л.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело          № 2-892/2023 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Среднерусского банка ПАО Сбербанк к Администрации городского округа Кашира Московской области и Территориальному управлению Росимущества в Московской области о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности наследодателя по кредитным договорам, за счет наследственного имущества, и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру,

по апелляционным жалобам Администрации городского округа Кашира Московской области и ТУ Росимущества в Московской области на решение Каширского городского суда Московской области от 25 октября 2023 г. и апелляционной жалобе ТУ Росимущества в Московской области на дополнительное решение Каширского городского суда Московской области от 22 июля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения представителя ПАО «Сбербанк России»,

        УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просил:

1. Расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между ПАО Сбербанк и Фадеевым В. П..

2. Расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между ПАО Сбербанк и Фадеевым В. П..

3. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Администрации городского округа Кашира Московской области и Территориального управления Росимущества в Московской области, в пределах стоимости перешедшего выморочного (наследственного) имущества Фадеева В. П., задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (включительно) в размере 1 326 154,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 20 830,77 руб., по оценке стоимости предмета залога - 1 200 руб., а всего 1348 184 (один миллион триста сорок восемь тысяч сто восемьдесят четыре) руб. 85 коп.

4. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Администрации городского округа Кашира Московской области и Территориального управления Росимущества в Московской области, в пределах стоимости перешедшего выморочного (наследственного) имущества Фадеева В. П., задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (включительно) в размере 305 784,38 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 6 257,84 руб., а всего 312 042 (триста двенадцать тысяч сорок два) руб. 22 коп.

5. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Администрации городского округа Кашира Московской области и Территориального управления Росимущества в Московской области, в пределах стоимости перешедшего выморочного (наследственного) имущества Фадеева В. П., задолженность по кредитной карте за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 262 722 руб. 64 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины - 5 827 руб. 23 коп., а всего 268 549 (двести шестьдесят восемь тысяч пятьсот сорок девять) руб. 87 коп.

6. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 37.5 кв. м., кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности Фадееву В. П., умершему <данные изъяты>, установив способ реализации указанного имущества, на которое обращается взыскание - путём продажи с публичных торгов.

7. Установить начальную продажную цену предмета залога: квартиры, площадью 37.5 кв. м., кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, в размере 1 458 400 (один миллион четыреста пятьдесят восемь тысяч четыреста) руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ПАО "Сбербанк России" и Фадеев В. П. (заемщик) заключили договор на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты Сбербанка с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Данный договор заключён, в результате публичной оферты, путем оформления заемщиком заявления на получение кредитной карты Сбербанка.

Во исполнение заключенного договора Фадееву В.П. была выдана кредитная карта MasterCardStandard по эмиссионному контракту <данные изъяты> от <данные изъяты> и открыт счет <данные изъяты> для отражения операций, проводимых с использованием кредитной карты, в соответствии с заключенным договором.

По условиям выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк, Условия в совокупности с Памяткой держателя карт ПАО Сбербанк, Памяткой по безопасности при использовании карт, заявлением на получение карты, надлежащим образом заполненным и подписанным заемщиком, Альбомом тарифов на услуги, предоставляемые ПАО Сбербанк физическим лицам, являются договором на выпуск и обслуживание банковской карты, открытие счета для учета операций с использованием карты и предоставление заемщику возобновляемой кредитной линии для проведения операций по счету карты.

Со всеми вышеуказанными документами Фадеев В.П. был ознакомлен и обязался их исполнять, о чем свидетельствует подпись в заявлении на получение карты.

На основании п. 3.5. Условий, на сумму основного долга начисляются проценты за пользование кредитом по ставке и на условиях, определенных Тарифами Банка, процентная ставка за пользование кредитом: 19 % годовых.

Согласно Условиям, погашение кредита и уплата процентов за его использование осуществляется ежемесячно по частям (оплата суммы обязательного платежа) или полностью (оплата суммы общей задолженности) в соответствии с информацией, указанной в отчете, путем пополнения счета карты не позднее 5 календарных дней с даты формирования отчета по карте.

Пунктом 3.10 Условий предусмотрено, что за несвоевременное погашение обязательного платежа взимается неустойка в соответствии с Тарифами Банка. Сумма неустойки рассчитывается от остатка просроченного основного долга по ставке, установленной Тарифами Банка, и включается в сумму очередного обязательного платежа до полной оплаты заемщиком всей суммы неустойки, рассчитанной по дату оплаты суммы просроченного основного долга в полном объеме.

Тарифами Банка определена неустойка в размере 36 % годовых.

По пунктам 4.1.4 и <данные изъяты> Условий, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком условий заключенного договора, банк имеет право досрочно потребовать оплаты общей суммы задолженности по карте, а заемщик обязуется досрочно ее погасить.

Поскольку платежи по карте производились заемщиком с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, за ним, согласно расчету, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 262 722,64 руб., в том числе: проценты - 34 805,27 руб., основной долг - 227 917,37 руб.

ПАО "Сбербанк России", на основании кредитного договора <данные изъяты>, выдал Фадееву В. П. и Фадеевой Г. Н. (созаемщики) кредит в сумме 1 700 000 руб. на срок 180 мес. под 13,75% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости: квартиры, площадью 37.5 кв. м., кадастровый <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты>, Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемый объект недвижимости.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов, погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

По условиям кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). Обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку выдало Фадеев В.П. и Фадеева Г.Н. обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 1 326 154,08 руб., в том числе: просроченные проценты - 131 265,67 руб., просроченный основной долг - 1 194 888,41 руб. Они неоднократно нарушали сроки погашения основногодолга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Им были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита и о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от <данные изъяты> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества

По отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 823 000 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1 458 400 руб.

Для определения рыночной стоимости заложенного имущества, истцом проведена оценка, расходы по которой составили 1 200 руб.

На основании кредитного договора <данные изъяты> от <данные изъяты>, ПАО "Сбербанк России", выдал Фадееву В. П. (заемщик) кредит в сумме 400 000 руб. на срок 60 мес. под 14.9 % годовых.

Кредитный договор подписан в электронном виде, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Возможность заключения договора через удаленные каналы обслуживания (УКО) предусмотрена условиями договора банковского обслуживания (ДБО).

В соответствии с Условиями банковского обслуживания, электронные документы, в том числе договоры и заявления, подписанные с использованием Аналога собственноручной подписи/простой электронной подписью, признаются банком и клиентом равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, и могут служить доказательством в суде. Указанные документы являются основанием для проведения операций банком и совершения иных действий (сделок).

Должник обратился в банк с заявлением на банковское обслуживание. По Условиям банковского обслуживания, надлежащим образом заключенным между клиентом и банком ДБО будет считаться заполненное и подписанное клиентом заявление на банковское обслуживание и Условия банковского обслуживания в совокупности.

Должник самостоятельно осуществил регистрацию в системе «Сбербанк Онлайн» (автоматизированная защищенная система дистанционного обслуживания клиента через официальный сайт банка в сети Интернет, а также мобильное приложение банка) по номеру телефона, подключённому к услуге «Мобильный банк», получил в СМС-сообщений пароль для регистрации в системе «Сбербанк-Онлайн».

По Условиям использования банковских карт, средствами аутентификации клиента являются: полный номер карты, ПИН-код, логин в системе "Сбербанк Онлайн", постоянный пароль в системе "Сбербанк онлайн", подключенный клиентом к мобильному банку телефон, и направляемые на него смс-сообщения, одноразовые пароли для подтверждения входа/совершения операций в системе "Сбербанк Онлайн". Средствами идентификации являются идентификатор клиента или логин.

Согласно выписке из журнала СМС-сообщений в системе «Мобильный банк», 14.07.2020 г. заемщику поступило сообщение с предложением подтвердить акцепт оферты на кредит и указана сумма, срок кредита, итоговая процентная ставка, пароль для подтверждения, заемщик ознакомился с условиями по кредитному договору. Данные операции также подтверждены одноразовыми паролями. После этого, банком выполнено зачисление кредита.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

По условиям кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Согласно условиям кредитного договора, отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). Обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку заемщик Фадеев В.П. обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 25.08.2022 г. по 22.05.2023 г. (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 305 784,38 руб., в том числе: проценты - 31 557,57 руб., основной долг - 274 226,81 руб.

По имеющимся у банка данным, <данные изъяты> умерла Фадеева Г. Н.. По реестру наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства Фадеевой Г. Н. заведено наследственное дело <данные изъяты>. Наследником имущества Фадеевой Г. Н., согласно свидетельству о праве на наследство, признан Фадеев В. П..

По имеющимся у банка данным, <данные изъяты> умерФадеев В. П.. По реестру наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты в отношении наследства Фадеева В. П. наследственное дело не заведено.

Согласно выписке по счетам и вкладам(в которой отражены не только остатки на текущий момент, но и имеющиеся на момент открытия наследства денежные средства, а также последующие начисленные ему выплаты (заработная плата, пенсия, пособия и иные)имеются остатки денежных средств на счетах, входящие в наследственную массу.

В ходе судебного разбирательства, установлено следующее имущество: квартира, площадью 37.5 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты>; рыночной стоимость 1 823 000 руб.; накопительная часть пенсии в размере 109 191 руб. 15 коп.и автомобиль Форд Фокус, 2007 г. выпуска.

В настоящее время распорядителем выморочного имущества является Администрация городского округа Кашира, ТУ Росимущество в <данные изъяты>.

Гражданские дела по искам Сбербанка о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по указанным кредитным договорам и обращения взыскания на заложенное имущество объединены судом в одно производство.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира возражал против удовлетворения иска, утверждая, что собственником квартиры, кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, является Сбербанк. К администрации городского округа Кашира не перешло право собственности на это жилое помещение и не имеется оснований для взыскания с неё задолженности по кредитным договорам.

Ответчик представитель Территориального управления Росимущества в <данные изъяты> мнении по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что почтовым уведомлением и Отчетом Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Привлеченная судом в качестве третьего лица Фадеева А.Б. мнение по иску не представила. Она пояснила, что не принимала наследство от своего умершего мужа Фадеева В.П. От него остался автомобиль Форд Фокус, без документов на него и ключей. Автомобиль находится в на перекрестке <данные изъяты> и <данные изъяты> в <данные изъяты>.    Автомобилем никто не пользуется, находится в заброшенном состоянии. Фадеева А.Б. готова показать его местонахождения.

Привлеченная судом в качестве третьего лица Фадеева В.В. письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие. Она не принимала наследство от своего умершего отца Фадеева В.П.

Решением Каширского городского суда <данные изъяты>                                  от <данные изъяты> постановлено:

«Иск удовлетворить.

1. Расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между ПАО Сбербанк и Фадеевым В. П..

2. Расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между ПАО Сбербанк и Фадеевым В. П..

3. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Администрации городского округа Кашира Московской области и Территориального управления Росимущества в Московской области, в пределах стоимости перешедшего выморочного (наследственного) имущества Фадеева В. П., задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты> г. за период с <данные изъяты>. (включительно) в размере 1 326 154,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 20 830,77 руб., по оценке стоимости предмета залога - 1 200 руб., а всего 1 348 184 (один миллион триста сорок восемь тысяч сто восемьдесят четыре) руб. 85 коп.

4. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Администрации городского округа Кашира Московской области и Территориального управления Росимущества в Московской области, в пределах стоимости перешедшего выморочного (наследственного) имущества Фадеева В. П., задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (включительно) в размере 305 784,38 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 6 257,84 руб., а всего 312 042 (триста двенадцать тысяч сорок два) руб. 22 коп.

5. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Администрации городского округа Кашира Московской области и Территориального управления Росимущества в Московской области, в пределах стоимости перешедшего выморочного (наследственного) имущества Фадеева В. П., задолженность по кредитной карте за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 262 722 руб. 64 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины - 5 827 руб. 23 коп., а всего 268 549 (двести шестьдесят восемь тысяч пятьсот сорок девять) руб. 87 коп.

6. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 37.5 кв. м., кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности Фадееву В. П., умершему <данные изъяты>, установив способ реализации указанного имущества, на которое обращается взыскание - путём продажи с публичных торгов.

7. Установить начальную продажную цену предмета залога: квартиры, площадью 37.5 кв. м., кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, в размере 1 458 400 (один миллион четыреста пятьдесят восемь тысяч четыреста) руб.».

Дополнительным решением Каширского городского суда Московской области от 22 июля 2024 г. постановлено:

«Установить стоимость выморочного (наследственного) имущества Фадеева В. П. перешедшего к администрации городского округа <данные изъяты>: квартиры кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 1 823 000 (один миллион восемьсот двадцать три тысячи) руб.

Установить стоимость выморочного (наследственного) имущества Фадеева В. П. перешедшего к Территориальному управлению Росимущества в Московской области: автомобиля Форд Фокус, 2007 г. выпуска, <данные изъяты>; стоимостью 336 000 (триста тридцать шесть тысяч) руб.».

Не согласившись с решением суда, администрация городского округа Кашира Московской области в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новое решение. в удовлетворении требований к администрации отказать.

Территориальное управление Росимущества в Московской области, не согласившись с решением суда, в апелляционных жалобах просит отменить решение и дополнительное решение и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, что в материалы дела истцом представлены ксерокопия паспорта Фадеева В. П., родившегося <данные изъяты> в <данные изъяты>; и Фадеевой Г. Н., родившейся <данные изъяты> в <данные изъяты> края.

Как видно из материалов дела, <данные изъяты> Фадеев В. П. подписал заявление в ОАО Сбербанк на получение кредитной карты и Информацию о полной стоимости кредита по револьверной карте при условии ежемесячного погашения суммы обязательного платежа, предусмотренного условиями договора, с лимитом кредита - 100 000 руб., сроком кредита 12 месяцев, с процентной ставкой в размере 19,0 % годовых, полная стоимость кредита - 20,50 % годовых.

В соответствии с п. 3.1 Условиями выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк (для карт выпущенных до <данные изъяты>), банк имеет возможность неоднократного продления каждые 12 месяцев лимита кредита по карте.

Из материалов дела следует, что банк акцептировал заявление Фадеева В. П., выдал ему кредитную карту MasterCardStandard по эмиссионному контракту <данные изъяты>-P-927060380 от <данные изъяты> и открыт счет <данные изъяты> для отражения операций, проводимых с использованием кредитной карты. Он воспользовался кредитными средствами, что видно из движения основного долга и срочных процентов по состоянию на <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>

Анализ дела позволяет сделать вывод о том, что между сторонами в офертно-акцептной форме заключен смешанный договор, состоящий непосредственно из кредитного договора, регулируемого положениями главы 42 ГК РФ, и договора обслуживания банковского счёта, к которому применяются правила главы 45 ГК РФ.

Пунктом <данные изъяты>. Условий выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк (для карт выпущенных до <данные изъяты>), банк имеет право перевыпускать карту по истечении срока её действия, если клиент письменно не уведомил банк за 60 календарных дней до истечении срока действия карты об отказе от пользования картой.

Представленный истцом расчет задолженности по банковской карте (лицевой счет <данные изъяты>) и движение основного долга и срочных процентов подтверждает нарушение заемщиком Фадеевым В.П.условий кредитного договора <данные изъяты>-P-927060380 от <данные изъяты> по погашению кредита и процентов, и его задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в сумме 305 784,38 руб., в том числе: проценты - 31 557,57 руб., основной долг - 274 226,81 руб.

Свидетельство о заключении брака удостоверяет, что <данные изъяты> Фадеев В. П. и Фадеева Г. Н. заключили брак.

Материалами дела установлено и не оспаривается ответчиками и третьими лицами, <данные изъяты> ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Фадеев В. П., Фадеева Г. Н. (созаемщики) заключили кредитный договор <данные изъяты> от <данные изъяты>, по которому кредитор обязался предоставить кредит для приобретения объекта недвижимости, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «Приобретение готового жилья, в соответствии условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов. Сумма кредита составила 1 700 000 руб., с процентной ставкой под 13,75 % годовых, полной стоимостью кредита 13,75 % годовых, срок возврата кредита - по истечении 180 месяцев с даты его фактического предоставления. Погашение кредита и уплата процентов должны производиться с <данные изъяты> по <данные изъяты> ежемесячными аннуитетными платежами, согласно графику, в сумме 22354,78 руб. 07 числа каждого месяца (Информация об условиях приобретения, использования и возврата кредита «Приобретение готового жилья» - приложение <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>, график платежей).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, созаемщики - залогодатели Фадеев В. П. и Фадеева Г. Н. предоставляют кредитору в залог (ипотеку) приобретаемый по договору купли-продажи квартиры от <данные изъяты> объект недвижимости - квартиру, общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново, <данные изъяты>. Залоговая стоимость объекта устанавливается в размере 90 % от его стоимости, в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Копия лицевого счета Сбербанка от<данные изъяты> заемщика Фадеева В.П., договор купли-продажи квартиры от <данные изъяты>, передаточный акт от <данные изъяты>, передаточный акт от <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты>, подтверждают, что Фадеев В. П. и Фадеева Г. Н. приобрели в общую совместную собственность за личные средства в сумме 300 000 руб. и кредитных средств Сбербанка в размере 1 700 000 руб. квартиру, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Закладная от <данные изъяты>, подписанная должниками - залогодателями Фадеевым В. П. и Фадеевой Г. Н. подтверждает передачу ими в залог банку указанную квартиру в обеспечение их обязательств по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты>

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - квартиры, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>,, в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк, зарегистрированы в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты> И выписка из ЕГРН от <данные изъяты>).

Из расчета задолженности, движения основного долга и срочных процентов с <данные изъяты> по <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>, движения основного долга и неустойки за просрочку основного долга с <данные изъяты> по <данные изъяты>, движение просроченных процентов и неустойки за просрочку процентов долга с <данные изъяты> по <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>, движение срочных процентов на просроченный основной долг с <данные изъяты> по <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>, движение неустоек за неисполнение кредитного договора с <данные изъяты> по <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> подтверждает нарушение заемщиком Фадеевым В.П. условий кредитного договора <данные изъяты> от <данные изъяты> по ежемесячному погашению кредита и процентов и задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты> с <данные изъяты> по <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в размере 1 326 154,08 руб., в том числе: просроченные проценты - 131 265,67 руб., просроченный основной долг - 1 194 888,41 руб.

<данные изъяты> ФадеевВиталий П. подписал заявление в ПАО Сбербанк на банковское обслуживание и выдаче ему дебетовой карты ПАО Сбербанк Мир «Социальная», с номером счета карты <данные изъяты>.

Из протокола проведения операций в автоматизированной системе «Сбербанк-Онлайон» видно, что <данные изъяты> Фадеев В. П. (заемщик) обратился по электронной почте в Сбербанк с заявкой на потребительский кредит. <данные изъяты> Фадеев В. П. подписал простой электронной подписью Индивидуальные условия договора потребительского кредита и предложил ПАО Сбербанк заключить с ним кредитный договор, в соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит, с суммой кредита или лимитом кредитования - 40 000 руб., процентной ставкой - 14,90 % годовых, полной стоимостью кредита 169 811,80 руб., неустойка - 20 % годовых с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, со сроком возврата кредита по истечении 60 месяцев с даты предоставления кредита. Заемщик вносит в погашение кредитного договора 60 ежемесячных аннуитетных платежей в размере 9 494,99 руб., в платежную дату 14 числа месяца. Фадеев В.П. просил банк зачислить сумму кредита на счет <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что Сбербанк акцептировал заявку Фадеева В. П. и его Индивидуальные условия договора потребительского кредита, <данные изъяты> выдал ему кредит по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты>. в сумме 400 000 руб., и он воспользовался кредитными средствами, что видно из копии лицевого счета за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>

Банком приобщен расчет задолженности по договору <данные изъяты> от <данные изъяты> и движение основного долга и срочных процентов за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, подтверждающие нарушение заемщиком Фадеевым В.П. условий кредитного договора <данные изъяты> от <данные изъяты>. и его задолженность по состоянию <данные изъяты> в размере 305 784,38 руб.: проценты - 31 557,57 руб., основной долг - 274 226,81 руб.

Свидетельство о смерти удостоверяет, что Фадеева Г. Н. умерла <данные изъяты>

На основании заявления Фадеева В. П. от <данные изъяты>, нотариусом Каширского нотариального округа Московской области Золотаревой А. Н. заведено наследственное дело <данные изъяты> к имуществу Фадеевой Г. Н., умершей <данные изъяты> Он является её единственным наследником, принявшим от неё наследство.

<данные изъяты> нотариусом выдано Фадееву В. П. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей жены Фадеевой Г. Н. - на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Фадеев В. П. умер <данные изъяты> (свидетельство о смерти от <данные изъяты>).

Материалами дела, реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты установлено, что в отношении наследственного имущества Фадеева В. П. умершего <данные изъяты>, не заводилось наследственного дела.

Его близкими родственниками доводятся дочь Фадеева В. В. и жена Фадеева А. Б., с которой он состоял в браке с <данные изъяты> (соответственно запись акта о заключении брака Каширского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области и свидетельство о заключении брака, запись акта о рождении управления ЗАГС Ступинского района ГУ ЗАГС Московской области и свидетельство о рождении).

Нотариально удостоверенными заявлениями Фадеева А. Б. и Фадеева В. В. и отказались ответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> от принятия наследства от умершего мужа и отца Фадеева В. П..

На зарос суда, <данные изъяты> РЭО ОГИБДД ОМВД России по городскому округу Кашира и <данные изъяты> межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы <данные изъяты> по <данные изъяты> сообщили, что c <данные изъяты> Фадееву В. П. на праве собственности принадлежит автомобиль Форд Фокус, 2007 г. выпуска, идентификационный номер <данные изъяты>, регистрационный знак <данные изъяты> Транспортное средство снято с регистрационного учета, в связи со смертью Фадеева В. П. (карточка ГИБДД учета транспортного средства от <данные изъяты>).

На запрос суда, <данные изъяты> АО «Негосударственный Пенсионный Фонд Сбербанка» сообщил, что между Фадеевым В. П. и Фондом заключен договор об обязательном пенсионном страховании <данные изъяты> от <данные изъяты> Сумма пенсионных накоплений по договору об ОПС на дату его смерти составляла 109 191,15руб.

Судом установлено, что наследственное имущество Фадеева В. П. состоит из квартиры кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново, <данные изъяты>; автомобиля Форд Фокус, 2007 г. выпуска, <данные изъяты>; и пенсионных накоплений в сумме 109 191,15 руб. Иного движимого и недвижимого имущества у него не установлено.

Требованиями (уведомлениями) от <данные изъяты>, от <данные изъяты>, Сбербанк сообщил администрации городского округа Кашира о смерти заемщика Фадеева В. П. о наличии у него выморочного имущества - квартиры и возврате соответственно задолженности по кредитному договору <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> в сумме 285 676,62 руб. в срок до <данные изъяты> и по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты> в сумме 1 314 856,66 руб. в срок до <данные изъяты> и о расторжении договоров.

Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). По пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

Исходя из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (п. 2 ст. 158, п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа): индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа), заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет".

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом     (ст. 1111 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители и дети наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Выморочное имущество, за исключением жилого помещения, земельного участка, а также расположенного на нем здания, сооружения, иных объектов недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, переходят в собственность Российской Федерации.

То есть, муниципальное образование в силу прямого указания закона признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса).

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 названного Кодекса (ст. 215 ГК РФ).

По положениям пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие чисти третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство но управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не пускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя и т.п.) - пункты 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9).

На основании ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Суд расторгает кредитный договор. Заемщик обязан возвратить оставшуюся сумму основного долга, уплатить просроченные проценты и неустойку.

На основании п. 1 ст. 329 и п. 1 ст. 334 ГК РФ, залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствие со ст. ст. 334-350 ГК РФ, требования залогодателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Руководствуясь указанными выше правовыми нормами, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с положениями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что поскольку наследники по закону от наследства Фадеева В.П. отказались и не имеется сведений о фактическом принятии ими от него наследства, суд пришел к выводу, что имущество, оставшееся после смерти Фадеева В.П. является выморочным, а ответственность по его долгам по приведенным кредитным договорам, заключенным со Сбербанком, несут соответствующие публично-правовые образования, принявшие соответствующее выморочное имущество в пределах стоимости наследственного имущества.

Разрешая требования истца, установив факт неисполнения умершим заемщиком в полном объеме обязательств по кредитным договорам, суд первой инстанции верно указал, что оставшееся после его смерти квартира, автомобиль, является выморочным имуществом и в порядке наследования по закону перешло соответственно в собственность администрации городского округа Кашира и Российской Федерации в лице территориального управления Росимущества в Московской области, которые отвечают солидарно за исполнение обязательств умершего перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.

Судебная коллегия также соглашается выводом суда первой инстанции, который разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 348, ст. ст. 349, 350 ГК РФ, подпункта 4 п. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", исходит из совокупности установленных обстоятельств дела, и пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную цену предмета залога: квартиры в сумме 1 458 400 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины и по оценке предмета залога пропорционально удовлетворенным требованиям.

Доводы апелляционной жалобы администрации об отсутствии в материалах дела сведений, позволяющих установить стоимость наследственного имущества, отклоняются судом первой инстанции как необоснованные, в том числе с учетом дополнительного решения Каширского городского суда Московской области от 22 июля 2024 г.

Доводы апелляционной жалобы ТУ Росимущества об отсутствии доказательств отсутствия наследников по закону необоснованны и опровергаются материалами дела и установленными судом первой инстанции обстоятельствами.

Доводы апелляционной жалобы ТУ Росимущества о том, что к Российской Федерации не перешло наследственное имущество в установленном порядке не опровергают выводов суда первой инстанции о том, что имущество умершего является выморочным, а ответственность по долгам наследодателя, несут соответствующие публично-правовые образования.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие чисти третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство но управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Основания к отмене решения суда по доводам апелляционных жалоб отсутствуют, вместе с тем решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом первой инстанции не были учтены положения статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, данные в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах всего причитающегося им наследственного имущества. Таким образом, наследники отвечают солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, при взыскании с наследников в солидарном порядке долга, суду необходимо было определить стоимость наследственного имущества, перешедшего к конкретному наследнику, так как солидарно они могут отвечать только в пределах одной суммы, свыше этой суммы отвечают наследники, у которых стоимость перешедшего к ним наследственного имущества будет превышать стоимость имущества у других наследников.

Судом первой инстанции установлено, что в силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация городского округа Кашира является наследником выморочного имущества - квартиры кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 1 823 000 руб., а Территориальное управление Росимущества в Московской области является наследником выморочного имущества    - автомобиля Форд Фокус, 2007 г. выпуска, <данные изъяты>; стоимостью 336 000 руб.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что взыскание подлежит производить в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества.

При изложенных обстоятельствах решение суда подлежит изменению путем дополнения резолютивной части решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

        ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                  ░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.10.2024.