Решение по делу № 1/2-540/2016 от 11.03.2016

Гражданское дело № 2-1-540/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области к Мальцевой В.И., Репиной В.С. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Навеснеского сельского поселения Ливенского района Орловской области обратилась в суд с иском к Амелякиной В.М., Мальцевой В.И., муниципальному образованию- Ливенский район Орловской области об установлении и исправлении кадастровой ошибки, указав, что распоряжением администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области № 20-р от 07.09.2015 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории населенных пунктов общей площадью 29 097 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование: автомобильные дороги местного значения общего пользования, категория земель: земли сельского поселения.

Для оформления права муниципальной собственности за муниципальным образованием Навесненское сельское поселения администрация Навесненского сельского поселения, действуя от имени муниципального образования, обратилась в Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровым инженером было установлено, что постановка на учет земельного участка невозможна, так как он пересекает земельные участки с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Учет данных земельных участков был осуществлен ранее.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете и принадлежит З., согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете и принадлежит Амелякиной В.М., согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете и принадлежит муниципальному образованию- Ливенский район Орловской области. Таким образом имеет место наложение границ вышеуказанных земельных участков на другой.

В связи с наличием указанной кадастровой ошибки Навесненское сельское поселение не может реализовать свое право и поставить объект недвижимости на кадастровый учет для оформления права собственности.

Администрацией Навесненского сельского поселения неоднократно принимались попытки решить возникшую проблему с собственниками указанных земельных участков мирным путем, однако до настоящего времени указанные лица отказываются в добровольном порядке внести изменения в сведения о кадастровом учете своих земельных участков.

В связи с чем, просят суд установить наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков:

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу:
<адрес>

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевании следующих земельных участков:

с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу:
<адрес>

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Мальцеву В.И., Амелякину В.М., муниципальное образование- Ливенский район Орловской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, внести изменения в сведения о принадлежащих им земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, указав реальные координаты земельных участков.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Жихорева О.Н. отказалась от иска в части исковых требований к муниципальному образованию- Ливенский район Орловской области, Амелякиной В.М. об исправлении кадастровой ошибки, в связи с тем, что в заключении кадастрового инженера неверно был указан кадастровый квартал земельного участка. Отказ от иска в части принят судом.

Определением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному делу была привлечена Р., собственница земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла, то судом была произведена замена ответчика по делу на наследника Р. - Репину В.С.

В судебном заседании представитель истца Жихорева О.Н. исковые требования уточнила, просила исправить кадастровые ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами № в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами ГУП ОО «МР БТИ». Просила указать, что с заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Ответчик Мальцева В.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.

Ответчик Репина В.С. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, не возражала против исправления кадастровой ошибки в местоположении их земельных участков в соответствии с вновь изготовленным межевым планом ГУП ОО «МР БТИ» от 27.04.2016 г.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил в суд телефонограмму, просили рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно распоряжению администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области №20-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плате территории площадью 29097 кв.м., условный номер земельного участка ЗУ1, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: автомобильные дороги местного значения общего пользования, категория земель: земли сельского поселения.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в ходе кадастровых работ в связи подготовкой схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с участком с кадастровым номером № (<адрес>), с участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, № (<адрес>). Работы по изготовлению схемы расположения земельного участка приостановлены до устранения ошибки местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № допущенной возможно ранее при выполнении кадастровых работ.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 10631±72 кв.м., принадлежит на праве собственности Амелякиной В.М.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 4331±49,50 кв.м., принадлежит на праве собственности Зубцовой В.Ф.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Зубцовой В.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом и, общей площадью 13,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 4331 кв.м. по <адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 5955±50 кв.м., принадлежит на праве собственности Р.

Как следует из обозренного в суде наследственного дела после смерти З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником после ее смерти, которой выдана свидетельства о праве на наследство по завещанию – внучка Мальцева В.И. Наследство состоит из 1/377 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>» и ежемесячной денежной компенсации в возмещении вреда в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ – в связи с договором на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее.

В ходе кадастровых работ с помощью GPS-оборудования, было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. В результате чего выявлена кадастровая ошибка местоположения земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади, но с изменением конфигурации данного участка.

Были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства), установленного Ливенским городским Советом народных депутатов на основании Решения №-ГС от 27.02.2014г. Решение опубликовано в СМИ в газете "Ливенский вестник" № 5 от 04.03.2014г.

Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке. В ходе кадастровых работ на данном земельном участке был обнаружен объект недвижимости с кадастровым номером № жилой дом (КПТ №57/16-55723 от 01.04.2016г.). Земельный участок не огражден.

Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недви В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ – в связи с договором на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее.

В ходе кадастровых работ с помощью GPS-оборудования, было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. В результате чего выявлена кадастровая ошибка местоположения земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади, но с изменением конфигурации данного участка.

Были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства), установленного Ливенским городским Советом народных депутатов на основании Решения №-ГС от 27.02.2014г. Решение опубликовано в СМИ в газете "Ливенский вестник" № от 04.03.2014г.

Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке. В ходе кадастровых работ на данном земельном участке был обнаружен объект недвижимости с кадастровым номером № жилой дом (КПТ № от 01.04.2016г.). Земельный участок не огражден.

Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости".

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ – в связи с договором на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее.

В ходе кадастровых работ с помощью GPS-оборудования, было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. В результате чего выявлена кадастровая ошибка местоположения земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади, но с изменением конфигурации данного участка.

Были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства), установленного Ливенским городским Советом народных депутатов на основании Решения №32/268-ГС от 27.02.2014г. Решение опубликовано в СМИ в газете "Ливенский вестник" № 5 от 04.03.2014г.

Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке.

Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, которые подлежат исправлению и, учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда.

Судья