Решение по делу № 2-49/2015 (2-932/2014;) от 05.12.2014

Дело № 2-49/2015                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года                                  пос. Вурнары

Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Ермошкиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Л.М. к администрации Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, администрации Вурнарского района Чувашской Республики о признании недействительными записей в похозяйственных книгах, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров Л.М. обратился в суд с иском к администрации Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, администрации Вурнарского района Чувашской Республики и с учетом уточнения исковых требований просил признать недействительными записи в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о наличии у ФИО5 права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительными записи в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о наличии у ФИО5 права на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительным государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированный от ДД.ММ.ГГГГ в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № №, выданный на имя ФИО26 Малдыкасинской сельской администрацией Вурнарского района Чувашской Республики; признать его принявшим наследство ФИО2 и признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Свои исковые требования Никифоров Л.М. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и жилого дома с надворными постройками, расположенных по указанному адресу. Он является наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство отца. Также наследником первой очереди по закону является его сестра Сорокина Е.М., но она отказалась от своей доли наследства в его пользу. Отец ФИО2 по день смерти проживал по указанному адресу, спорным земельным участком и домом пользовался как собственник. Однако в похозяйственной книге и государственном акте на землю их собственником указана ФИО5, которая проживала с отцом примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Между тем, имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2, а не ФИО5 В связи с чем истец считает данный государственный акт и записи в похозяйственных книгах о принадлежности земельного участка и жилого дома на праве собственности ФИО5 недействительными. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Смирнов О.В., но по данному адресу не проживал и не проживает.

В судебном заседании истец Никифоров Л.М. отказался от иска в части признания недействительными записей в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о наличии у ФИО5 прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем судом вынесено отдельное определение.

В остальной части истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что проживал и работал в <адрес>, после смерти отца в конце ДД.ММ.ГГГГ года приехал в родительский дом, посадил на земельном участке отца картофель, отремонтировал забор во дворе хозяйства. К его приезду сожительница отца, ФИО5, переехала жить в свой дом, расположенный в <адрес>. Пожив в доме отца около трех лет, уехал в <адрес>, поручив следить за сохранностью имущества в хозяйстве отца своим односельчанам Ивановым. В <адрес> года обратился в администрацию Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района с целью переоформления на себя дома и земельного участка после смерти отца. Тогда он узнал, что в похозяйственной книге и государственном акте собственником земельного участка указана ФИО5

Представитель истца Петрова Н.И. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики Константинова А.Л. исковые требования не признала, суду пояснила, что записи в похозяйственной книге о наличии у ФИО5 спорного земельного участка и жилого дома сделаны на основании государственного акта на землю, выданного ФИО5 Истцом в установленный законом шестимесячный срок наследство отца фактически не принято.

Представитель ответчика, администрации Вурнарского района Чувашской Республики, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Смирнов О.Н., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, будучи извещенным, в судебное заседание не явился.

Третьи лица: Сорокина Е.М., Петров А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 12).

В записи акта о рождении истца в графе «отец» записан «ФИО2», в графе «мать» записана «ФИО3» (л.д. 11).

Из справки, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из пояснений истца и третьих лиц: Сорокиной Е.М., Петрова А.В. следует, что ФИО2 до своей смерти проживал совместно с ФИО5

В архиве отдела ЗАГС администрации Вурнарского района Чувашской Республики отсутствует запись о заключении брака ФИО2 с ФИО5 (л.д. 15).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 16).

Согласно кадастровому паспорту и выписке из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № №, площадь <данные изъяты> кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в собственность ФИО5 (л.д. 17, 18).

Из справки, выданной администрацией Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № №, также видно, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании записи в похозяйственной книге Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, лицевой счет № (л.д. 19).

Согласно архивным справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ за №№ № администрацией Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, в архивном фонде указанной администрации в похозяйственной книге д. <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО2 (глава семьи), в списке членов семьи значатся: жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Никифоров Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ года выбыл в <адрес>; в похозяйственной книге д. <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО2 (глава семьи), в списке членов семьи значится жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО5 (глава семьи) (л.д. 24-26).

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 28-29).

Из сообщении нотариуса Вурнарского нотариального округа Мулеевой Н.А. за № от ДД.ММ.ГГГГ года и нотариуса ФИО8 нотариального округа ФИО14 за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследственные дела на имущество ФИО2, ФИО5 не заводились (л.д. 66).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, решением главы Малдыкасинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, проживающей в <адрес>, предоставлено в собственность всего <данные изъяты> га земли для ведения личного подсобного хозяйства. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (л.д. 63-65).

Из материалов дела видно, что за № ДД.ММ.ГГГГ годы государственный акт на право собственности, владения, пользования землей был выдан ФИО2 (л.д. 100-110).

В архивном фонде Малдыкасинского сельского Совета Вурнарского района в протоколах сессий Малдыкасинского сельского Совета имеется протокол шестой сессии Малдыкасинского сельского Совета народных депутатов Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. На данной сессии решено ФИО2 приусадебный участок площадью <данные изъяты> га, закрепленный за ним, довести до <данные изъяты> га. В указанном архиве сведений о предоставлении земельного участка ФИО5 за ДД.ММ.ГГГГ год не имеется (л.д. 23).

В похозяйственной книге № Малдыкасинской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: д<адрес> значится хозяйство ФИО5 – глава семьи.

В похозяйственной книге № Азимсирминского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес> значится хозяйство ФИО5 – глава семьи.

В данных похозяйственных книгах собственником земельного участка указана ФИО5

Как видно из трудовой книжки, Никифоров Л.М. работал на Крайнем Севере в <адрес>, уволен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-49).

В архивном фонде колхоза «Новый путь» Вурнарского района Чувашской Республики в книгах учета расчетов по оплате труда имеются сведения о работе ФИО15 за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 27).

Свидетели ФИО15 и ФИО16 суду показали, что истец после смерти своего отца в конце ДД.ММ.ГГГГ года приехал в родительский дом, посадил на земельном участке отца картофель. К этому времени ФИО5, ранее проживавшая с отцом истца до смерти последнего, переехала жить в <адрес>. Прожив в доме отца более трех лет, истец уехал в <адрес>. По просьбе истца за сохранностью имущества в хозяйстве следили односельчане ФИО31. Истец ежегодно приезжает в родительский дом и по настоящее время пользуется домом и земельным участком.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 до своей смерти проживал по адресу: <адрес> и пользовался земельным участком по этому адресу. Решением главы Малдыкасинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Между тем, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № на основании указанного решения выдан ошибочно его сожительнице ФИО5 При изложенных обстоятельствах государственный акт, а также записи, произведенные в похозяйственных книгах на основании спорного государственного акта о наличии у ФИО17 права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом нельзя признать действительными, и требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО2 при жизни фактически владел на праве собственности спорным земельным участком. Никифоров Л.М. в течение 6 месяцев после смерти отца ФИО2 вступил во владение наследственным имуществом: обеспечивал сохранность имущества, пользовался жилым домом, а также земельным участком, обрабатывал его и выращивал на нем овощи. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что он фактически принял наследство отца. Других лиц, претендующих на имущество наследодателя, и имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Следовательно, требования истца о признании его принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в силу судебный акт.

Вынесение судебного решения истцу необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никифорова Л.М. удовлетворить.

Признать недействительными записи в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы Азимсирминского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о наличии у ФИО5 права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать недействительным государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированный от ДД.ММ.ГГГГ в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № №, выданный на основании решения главы Малдыкасинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО5.

Признать Никифорова Л.М. принявшим наследство ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Никифоровым Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Вурнарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение является основанием для регистрации в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности Никифорова Л.М. на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 марта 2015 года.

Судья                        Е.В.Волкова