Решение по делу № 2-74/2019 от 21.03.2019

№ 2-74/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года                                                                       с. Чоя

    Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                     Машковой Э.П.,

при секретаре                                                                Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова В.А. к Администрации МО "Чойский район" и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новиков В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО "Чойский район" и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец работал в мясомолсовхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему выделен земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский», в размере 7,9 га.

    Истец на земельном участке провел межевание, дал объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставил, в связи с тем, что у него не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также по сведениям государственного реестра недвижимости и государственного фонда данных единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности КХ «Карат», по представленной выписке из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Новикову В.А. предоставлен земельный участок из земель сельхозпредприятия - совхоза «Чойский».

В настоящее время Новиков В.А. обратилась в суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты>, с условным обозначением <данные изъяты>, и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истец Новиков В.А. в судебном заседании требования поддержала полностью.

Представитель Администрации МО «Чойский район» и представители третьих лиц - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «Чойский район» и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец работал в Чойском мясомолсовхозе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен в связи с переводом в ассоциацию крестьянских хозяйств «Зори Ускуча», что подтверждается трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ АТ-I №, в связи, с чем ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский» 7,9 га.

Постановлением администрации Чойского района № 89 от 10 июня 1992 года утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов.

Постановлением главы района № 241 от 05.08.2003г. «О внесении изменений в постановление администрации Чойского района № 221 от 01.12.1992 г.» из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский» Новикову В.А. выделена земельная доля в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чойский» ликвидирован.

Из выписки из протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «Чойский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решено подать заявку на ликвидацию предприятий и создать на базе совхоза новые предприятия; приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Чойский» выданы свидетельства о собственности на земельный и имущественный пай согласно списку, в том числе и АОЗТ «Карат».

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля Новикова В.А. составляет 7,9 га, в том числе: 3,7 га - пашни, 1,8 га - сенокосы, 2,4 га - пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «Чойский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, списком граждан участников общей долевой собственности на земельный участок.

    Истцом ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли Новикову В.А. из земель бывшего совхоза «Чойский», входящих в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7,9 га, расположенного: <адрес>, <адрес>, на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, в результате межевания образован земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно межевому плану земельного участка от 14.09.2018 года, общая площадь образуемого участка составляет <данные изъяты> кв. метров, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Новиковым В.А., выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка Новиковым В.А. не проведен.

В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению Новикова В.А. 30.01.2019 года Росреестром приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что правообладателю объекта недвижимости рекомендовано обратиться с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также по сведениям государственного реестра недвижимости и государственного фонда данных единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей собственности КХ «Карат», по представленной выписке из постановления администрации МО «Чойский район» № от ДД.ММ.ГГГГ Новикову В.А. предоставлен земельный участок из земель сельхозпредприятия - совхоза «Чойский».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность крестьянского хозяйства «Карат» прекращена ДД.ММ.ГГГГ. Из приказа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «Чойский» ликвидирован. Кроме того из протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «Чойский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на базе совхоза созданы новые предприятия; приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Чойский» выданы свидетельства о собственности на земельный и имущественный пай согласно списку, в том числе и АОЗТ «Карат».

Из части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, в <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, за Новикову В.А. и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от 19.07.2007 N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение № 2) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднего - 1,29 руб./кв. метр.

Согласно сведениям, представленным Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с кадастровым номером 04<данные изъяты> будет составлять 1,3266 руб. В связи, с чем примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, выделенного Новикову В.А., составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> кв. метров х 1,3266 руб./кв. метр).

Определением Чойского районного суда от 25.03.2019 года истцу Новикову В.А. была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения за требование о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска, для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров составляет <данные изъяты> коп., таким образом, с истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> коп. в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова В.А. о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Новиковым В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, местоположение: <адрес>, <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Новиковым В.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО1 – ООО «ГЕОКАД+», № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - <данные изъяты>).

Взыскать с Новикова В.А. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район» в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья                                                                              Э.П. Машкова