Решение по делу № 2-234/2024 (2-2086/2023;) от 24.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

        И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    29 февраля 2024 года                г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2024 по иску по иску ООО «АСК ГРАДЪ» к Кватадзе Г. А. о взыскании задолженности наследодателя по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АСК ГРАДЪ» обратилось в суд с указанным выше иском, требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д.52), взыскать с ответчика Кватадзе Г.А., как с наследника Кватадзе В. П., задолженность наследодателя по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14093, 80 руб.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Кватадзе Г.А. является предполагаемым наследником Кватадзе В. П., которой принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру № в доме № <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из принадлежавшей наследодателю ? доли, по указанной квартире образовалась задолженность в размере 14093, 80 руб., которую истец просит взыскать с наследников.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.66), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.52).

    Ответчик Кватадзе Г.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судебным извещением, направленным по адресу регистрации по месту жительства (л.д.40). Судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 62-65), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, судом определено рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, из приведенных положений статей 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, ст.ст. 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время управление указанным МКД осуществляет ООО «АСК «ГРАДЪ» - л.д. 14-20.

Пунктом 2.1 договора управления многоквартирным домом установлена обязанность управляющей компании оказывать собственникам МКД и пользующимися помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а пунктом 3.2.2 договора – обязанность собственника жилого помещения производить оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

ООО «АСК «ГРАДЪ» в соответствии с установленными договором тарифами произведены начисление по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества по квартире № в доме № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27531, 72 руб. (л.д. 25). Доказательств внесения собственниками помещения в указанные периоды платы за оказанные управляющей компанией услуги суду не предъявлено.

Как следует из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в отношении квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Кватадзе Г. А. и Кватадзе В. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 31-34).

Кватадзе В. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживала по адресу: <адрес> (л.д.37).

Наследственное дело после смерти Кватадзе В.П. не открывалось (л.д.67). Однако на момент смерти совместно с ней в указанной квартире проживал сын – Кватадзе Г. А. (л.д.40, 61).

    В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Таким образом, в ходе рассмотрения спора судом установлено, что принадлежавшая Кватадзе В.П. ? доля квартиры № в доме № <адрес> в порядке наследования по закону путем фактического принятия наследства перешла к ее сыну – Кватадзе Г.А., поскольку на момент открытия наследства последний проживал с наследодателем, от наследственного имущества в установленном законом порядке не отказался. Следовательно, ? доля квартиры по указанному адресу, принадлежавшая Кватадзе В.П., с момента открытия наследства в порядке наследования по закону перешла к ответчику Кватадзе Г.А., в связи с чем последний в спорный период (с августа 2021 года по август 2023 года) несет обязанность по оплате коммунальных платежей по данному жилому помещению как собственник объекта.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, надлежащим образом не исполнялась, что подтверждается представленной в суд выпиской из финансового лицевого счета, из которого следует, что сумма задолженности за период с августа 2021 года по август 2023 года составила 27531, 72 руб., следовательно, ? доля задолженности по доле, перешедшей к ответчику в порядке наследования после смерти матери, составит 13765, 86 руб. Проверив указанный расчет, суд признает его верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также в соответствии с тарифами, установленными договором. Размер задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности, либо наличия задолженности в ином размере суду не представлено.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что ответчик в спорный период, являясь собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, перешедшей к нему в порядке наследования после смерти Кватадзе В.П., не исполнял установленную договорам управления МКД обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

Также с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «АСК ГРАДЪ» удовлетворить частично.

Взыскать с Кватадзе Г. А. (паспорт <данные изъяты>) в пользу «ООО «АСК ГРАДЪ» (ИНН 6345020785):

- задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 13765, 86 руб.,

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 550, 63 руб.,

а всего 14316 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                    Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2024.

Судья                    Л.Ф.Никонова