Решение по делу № 2-287/2023 от 17.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 марта 2023 года                    село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-287/2023 по иску Моховой Н.И. и Устюговой Е.В. к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

Истцы - Мохова Н. И. и Устюгова Е. В. обратились в суд с иском Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, и просят суд признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности (в размере ? и ? доли соответственно) на земельный участок площадью № кв. м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами: №.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что они являются наследниками по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни которому на основании Выписки №№ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области, ему принадлежал спорный земельный участок площадью № кв.м, однако в связи с тем, наследодатель ФИО13 свои права на данный земельный участок при жизни не регистрировал в ЕГРН, они лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на спорный земельный участок.

По заявлению Моховой Н. И. и Устюговой Е. В. в отношении спорного земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади участка, составляющей № кв. м, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка, кадастровый инженер в заключении рекомендовал ему в судебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок с конфигурацией согласно фактических координат.

В судебное заседание истцы Мохова Н. И. и Устюгова Е. В. и/или их представитель, представитель ответчика - Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третьи лица - кадастровый инженер Кривошеев А. С., нотариус Большеглушицкого района Королева Е. В. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, стороны в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика иск признал, представил письменное признание иска, оформленное в соответствии со ст. 173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Третьи лица - кадастровый инженер Кривошеев А. С., нотариус Большеглушицкого района Королева Е. В. о причинах неявки не сообщили, возражений не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Моховой Н.И. и Устюговой Е.В. к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании в порядке наследования права долевой собственности на земельный участок и установлении его границ подлежат удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке площадью № кв. м, из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер спорному земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанный земельный участок при жизни принадлежал на праве собственности ФИО16, что подтверждается Выпиской №№ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области, и не оспаривалось ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер, что подтверждено свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

После его смерти истцы (жена и дочь наследодателя) обратились к нотариусу <данные изъяты> района за принятием наследства. Супруге ФИО18 – Моховой Н. Н. нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а в отношении наследственного имущества в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, в размере ? доли каждого, о чем в ЕГРН имеются записи о регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГдоля Моховой Н. И. в размере ? доли) и №№ от ДД.ММ.ГГГГ (доля Устюговой Е. В. в размере ? доли).

Материалами наследственного дела подтверждено, что ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ р., постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по указанному адресу проживали и продолжают проживать его жена Мохова Н.И. и дочь Устюгова Е.В..

Право собственности на спорный земельный участок возникло у Моховой Н. И. и Устюговой Е. В. в связи с принятием ими наследства по закону после смерти ФИО22

Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N177 признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г., в данном случае установлен иной момент для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с нормами п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По заявлению истцов кадастровым инженером Кривошеевым А. С. был выполнен комплекс работ по межеванию спорного земельного участка, который принадлежал ФИО23 и из заключения кадастрового инженера следует, что площадь указанного земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В процессе камеральной обработки полевых измерений площадь уточняемого земельного участка составила № кв. м, что соответствует площади, сведения о которой имеются в ЕГРН. Ввиду отсутствия в правоустанавливающем документе сведений, позволяющих уточнить границы земельного участка и отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, для обоснования местоположения границ и величины площади земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области были запрошены документы, которые могли бы подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка на местности (пятнадцать и более лет). Службой Росреестра были предоставлены картографические материалы, а именно, выкопировка из материалов Инвентаризации земель населённых пунктов Администрации <данные изъяты> волости том №, книга № Землеустроительного дела по <адрес>, изготовленного ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, где видно, что площадь и граница образуемого земельного участка отличается от фактических границ земельного участка, причина расхождений неизвестна, однако использовать данный картографический материал для уточнения границ спорного земельного участка во внесудебном порядке (в органах кадастрового учета) не представляется возможным.

Местоположение спорного земельного участка было определено на основании данного Проекта.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области установлены решением Собрания представителей сельского поселения <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ и составляют от 300 до 6000 кв. м.

Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет 2 202 кв. м и не превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН (№ кв. м). В связи с чем ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

Данный земельный участок фактически существует на местности более пятнадцати лет, что подтверждается указанным Проектом, приложенным к настоящему заключению, подтверждены существующие границы уточняемого земельного участка, расположенного в пределах территории муниципального образования сельского поселения <данные изъяты>, граничит с землями неразграниченной государственной собственности.

Таким образом, нет документов, подтверждающих, что земельный участок имеет другие границы, площадь и конфигурацию, поэтому необходимо считать, что земельный участок существует в заявленных границах, площади и конфигурации на местности более пятнадцати лет.

Данный земельный участок по целевому назначению относиться к землям населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Граница земельного участка определялась на местности с помощью следующих ориентиров: точка № до точки № (по забору деревянному).

Уточняемый земельный участок граничит:

от точки № до точки № – с территорией общего пользования (согласование не требуется).

от точки № до точки № – с землями государственная собственность на которые не разграничена (согласование не требуется).

Для уточнения границ земельного участка Моховой Н. И. и Устюговой Е. В. рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок с площадью равной № кв. м и о признании конфигурации земельного участка согласно фактических координат.

Сведений о пересечении границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что признание права собственности на спорный земельный участок в фактической площади и установление местоположения его границ возможно только с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, поскольку в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривалось ответчиком. Факт существования таких границ на местности более 15 лет не оспаривался ответчиком, подтвержден письменными доказательствами, при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном размере, а именно, признания права собственности на спорный земельный участок площадью № кв. м и установления местоположения границ спорного земельного участка в точках в соответствии каталогом координат местоположения границы спорного земельного участка, исходя из плана границ от 13.02.2023 г., изготовленного кадастровым инженером Кривошеевым А. С.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Моховой Н. И. и Устюговой Е. В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моховой Н. И. и Устюговой Е. В. удовлетворить.

Признать за Моховой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, и Устюговой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, в порядке наследования право общей долевой собственности в размере ? доли и ? доли соответственно на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по его фактическому расположению в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года.

Судья