Решение по делу № 2-282/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-282/2024

УИД 55RS0038-01-2024-000289-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 г.                                                                         р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Павловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рисс Нины Семеновны к администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

Рисс Н.С. в лице представителя Семеновой О.А.,обратилась в суд с иском к администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру.В обоснование заявленных требований указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер ее супругРАА, до дня своей смерти проживавший в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена совхозом «Коммунист» в 1982 году. Истец с супругом являлись работниками совхоза, в 1996 году квартиру приватизировали. Договор приватизации был заключен между АО «Соляное» (правопреемник совхоза «Коммунист») и РАА, Рисс Н.С. <ДД.ММ.ГГГГ>, который в этот же день был зарегистрирован в администрации Солянского сельсовета Черлакского района Омской области за номером 1. В 2007 году на основании договора купли-продажи земельного участка было зарегистрировано право общей долевой собственности супругов на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. После смерти РАА открылось наследство, заключающееся в его доле в праве на указанные квартиру и земельный участок. 07.02.2024 нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на земельный участок при этом было разъяснено, что наследство на долю в квартире она оформить не сможет, так как в настоящее время договоры приватизации, заключенные с АО или СПК, на регистрацию не принимаются. Более того, в договоре имеются исправления, не заверенные надлежащим образом. Площадь квартиры по данным учета составляет 71 м2, по договору приватизации – 58,8 м2, такое разночтение связано с тем, что на момент приватизации техническая инвентаризация квартиры проведена не была. В данной связи истцу было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением.

Просит признать за Рисс Ниной Семеновной право собственности на квартируобщей площадью 71 м2, расположеннойпо адресу: <адрес>.

Истец Рисс Н.С. и ее представитель Семенова О.А., действующая по доверенности,будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения относительно удовлетворения иска у него отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица нотариуса Черлакского нотариального округа Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом позиций лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему:

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть четвертая статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Судом установлено, что согласно свидетельству о браке серии II-ФЕ <№> между РАА и ННС заключен брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после регистрации брака супруге присвоена фамилия Рисс.

РАА умер <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-KH <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно договору о передаче жилой площади от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенному между АО «Соляное» и РАА, часть жилого дома по адресу: <адрес>1 передана в собственность последнему.

Из справки № 22 от 12.03.2024, выданной представителем администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, следует, что Рисс Н.С., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 15.10.1982 по настоящее время.

В материалах дела имеется справка № 3 от 01.03.2024, составленная администрацией Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, согласно которой квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому, РАА и Рисс Н.С. на основании договора о передаче жилой площади от 05.01.1996, зарегистрированного администрацией Солянского сельсовета <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый номер 1. Также сообщено, что указаннаяв договоре общая площадь 58,80 м2 не соответствует данным технической инвентаризации, которые составляют 71 м2, так как на момент оформления договора приватизации инвентаризация не проводилась.

Самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно справки № 31-201122 от 26.02.2024 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Не противоречащие указанным сведениям, сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 20.02.2024, из которой следует, что площадь помещения с кадастровым номером <№> составляет 71 м2.

Судом установлено, что согласно договора № 22 от 26.04.2007 купли-продажи земельного участка покупатели в лице РАА и Рисс Н.С. приобрели в общую долевую собственность по ? доле каждому земельный участок площадью 1 235 м2 с кадастровым номером <№> из земель населенных пунктов для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>1. Указанный договор подписан сторонами.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1235 м2, расположенного по адресу: <адрес> является Рисс Н.С. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 02.04.2024, представленной по запросу суда.

<адрес> Площадь квартиры по данным учета составляет 71 м2, по договору приватизации – 58,8 м2, такое разночтение связано с тем, что на момент приватизации техническая инвентаризация квартиры проведена не была.предоставлено наследственное дело, заведенное после смерти РАА <№>, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, из которого следует, что с заявлением от 06.12.2023 о принятии наследства обратились супруга Рисс Н.С. и дочь РИА в заявлении также указано, что помимо вышеперечисленных лиц наследниками наследственного имущества, принадлежащего умершему являются сын РИА и дочь БАА в материалах наследственного дела имеются заявления от 06.12.2023, согласно которых РИА, РИА и БАА отказываются от причитающейся каждому доли в наследственном имуществе после смерти отца РАА в пользу его супруги Рисс Н.С.

Таким образом, единственным наследником после смерти РАА является его супруга – истец Рисс Н.С.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону серии <№> и серии <№> наследником имущества РАА является супругаРисс Н.С., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> и 1/1588 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, отд.№ 1 поле 1-10, 15, 16, отд. №2 поле 2-5, 8-13, отд. №3 поле 1-9, 11-21, отд. №4 поле 2,4-6, 8,11, 15-17, 20, 25-27, 29-35, 37, 39-46, отд. №5 поле 1-4, 6-8,22,27,28 с кадастровым номером <№>.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.04.2024 площадь помещения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь 71 м2.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истец принял наследство в виде жилого помещения после смерти своего супруга РАА и его исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП независимо от участия в деле, разъяснение о чем содержится в абз. 4 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рисс Ниной Семеновной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 71 м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Куликаева К.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года.