РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2013 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М.,
при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С.,
с участием истца Александровой В.А., ответчиков Зориной А.А., Анищенковой В.А., третьего лица Зотова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/13 по иску Александровой В.А. к Зориной А.А., Анищенковой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Зориной А.А. к Александровой В.А., Анищенковой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Анищенковой В.А. к Зориной А. А., Александровой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома.
Установил:
Александрова В.А. обратилась в Зарайский городской суд с иском к Зориной А.А., Анищенковой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома.
В обосновании исковых требований истец Александрова В.А. указала, что ей и ответчикам на праве собственности в частях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1).
Право собственности её на ---- часть (---- кв.м.) жилого дома подтверждается договором дарения, зарегистрированным Администрацией ---- сельского Совета Зарайского района Московской области от 17 августа 1992 года, реестровая запись за №----.
Право собственности ответчика Зориной А.А. на часть (---- кв.м.) жилого дома подтверждается договором дарения, зарегистрированным Администрацией ----- сельского Совета Зарайского района Московской области от 21 июля 1992 года, реестровая запись за №----.
Право собственности ответчика Анищенковой В. А. на ---- часть ( ---- кв.м.) жилого дома подтверждается договором дарения, зарегистрированным Администрацией ----- сельского Совета Зарайского района Московской области от 23 июля 1992 года, реестровая запись за № ----.
Она и ответчики являются родными сестрами.
Она и ее сестра Анищенкова В.А. приобрели части дома по указанному выше адресу по сделкам от своего родного брата Зотова Н.А., при заключении договоров не было четко указано из каких жилых и подсобных помещений состоят части дома, которые они с сестрой приняли в дар.
Их сестра Зорина А.А. приобрела часть дома в результате сделки дарения от их матери З.М.Е.. В правоустанавливающем документе на часть дома, которую она приобрела, также не содержится информация о том, из каких жилых комнат и подсобных помещений состоит часть дома, которую сестра приобрела в собственность.
Все сделки по приобретению прав на жилой дом удостоверены в Администрации ----- сельского Совета, о чем в договоры проставлены штампы.
Для регистрации прав на дом в регистрационную службу они не обращались.
В настоящее время у них имеется спор о праве на дом. Пробелы в правоустанавливающих документах не позволяют им однозначно считать, какие помещения в доме кому принадлежат.
Устранить эти пробелы в правоустанавливающих документах в досудебном порядке не представляется возможным.
С 1992 г. по 2012 г. были произведены (выстроены) пристройки к дому, они указаны на плане БТИ литерами : а- ----- кв.м. - кирпичная пристройка 1994 г. возведения; al- ----- кв.м. - деревянная пристройка 2008 г. возведения; а2 - ----- кв.м. - деревянная пристройка; А2 - ---- кв.м. - кирпичная пристройка 1994 г. возведения. Данные пристройки возведены на земельных участках с кадастровыми номерами: ----- (принадлежит Александровой В.А.); ----- (принадлежит Зориной А.А.); ---- (Анищенковой В.А.) -(копии свидетельств на право собственности и кадастровых паспортов на землю прилагаются).
При строительстве пристроек (с литерами: a, al, a2, A2) соблюдались все строительные нормы и правила. Наличие этих пристроек не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эти факты подтверждены в экспертном исследовании №------.
Данные пристройки являются неотъемлемой частью жилого дома и предназначены для его обслуживания.
В доме имеется три отдельных входа в его составные части.
Письменных согласий на строительство пристроек от сособственников дома она не брала, но устно они не возражали против такого строительства.
За разрешением на реконструкцию дома до строительства пристроек она не обращалась. Однако никто не предъявлял к ней претензии на данный счет.
В настоящее время узаконить строительство пристроек и закрепить её право на них можно только в судебном порядке.
Она просит суд признать за ней, Александровой В.А., право собственности на часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью ----- кв.м. (литера А); пристройки ---- кв.м. (литера al); пристройки ---- кв.м. (литера al), расположенного по адресу: (адрес 1), обозначенные в плане Технического паспорта на жилой дом.
Зорина А.А. обратилась в Зарайский городской суд со встречным иском к Александровой В.А., Анищенковой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства.
Ей и ответчикам на праве собственности в частях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1).
Право собственности ее на часть (----- кв.м.) жилого дома подтверждается договором дарения, зарегистрированным Администрацией ---- сельского Совета Зарайского района Московской области от 21 июля 1992 года, реестровая запись за № ----.
Право собственности ответчика Александровой В.А. на ---- часть ( ---- кв.м.) жилого дома подтверждается договором дарения, зарегистрированным Администрацией ------ сельского Совета Зарайского района Московской области от 17 августа 1992 года, реестровая запись за № -----.
Право собственности ответчика Анищенковой В. А. на ---- часть ( ---- кв.м.) жилого дома подтверждается договором дарения, зарегистрированным Администрацией ---------- сельского Совета Зарайского района Московской области от 23 июля 1992 года, реестровая запись за № ----.
Она и ответчики являются родными сестрами.
Она приобрела часть дома в результате сделки дарения от их матери З.М.Е.. В правоустанавливающем документе на часть дома, которую она приобрела, также не содержится информация о том, из каких жилых комнат и подсобных помещений состоит часть дома, которую она приобрела в собственность.
Её сестры Анищенкова В.А. и Александрова В.А. приобрели части дома по указанному выше адресу по сделкам от своего родного брата Зотова Н. А., при заключении договоров не было четко указано из каких жилых и подсобных помещений состоят части дома, которые они приняли в дар.
Все сделки по приобретению прав на жилой дом удостоверены в Администрации ------ сельского Совета, о чем в договоры проставлены штампы.
Для регистрации прав на дом в регистрационную службу они не обращались.
В настоящее время у них имеется спор о праве на дом. Пробелы в правоустанавливающих документах не позволяют им однозначно считать, какие помещения в доме кому принадлежат.
Устранить эти пробелы в правоустанавливающих документах в досудебном порядке не представляется возможным.
С 1992 г. по 2012 г. были произведены (выстроены) пристройки к дому, они указаны на плане БТИ литерами : а- ----- кв.м. - кирпичная пристройка 1994 г. возведения; al- ----- кв.м. - деревянная пристройка 2008 г. возведения; а2 - ---- кв.м. - деревянная пристройка; А2 - ----- кв.м. - кирпичная пристройка 1994 г. возведения. Данные пристройки возведены на земельных участках с кадастровыми номерами: ------ (принадлежит Александровой В. А.); ----- (принадлежит Зориной А.А.); ---- (Анищенковой В.А.) -(копии свидетельств на право собственности и кадастровых паспортов на землю прилагаются).
При строительстве пристроек (с литерами: a, al, a2, A2) соблюдались все строительные нормы и правила. Наличие этих пристроек не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эти факты подтверждены в экспертном исследовании №-----.
Данные пристройки являются неотъемлемой частью жилого дома и предназначены для его обслуживания.
В доме имеется три отдельных входа в его составные части.
Письменных согласий на строительство пристроек от сособственников дома она не брала, но устно они не возражали против такого строительства.
За разрешением на реконструкцию дома до строительства пристроек она не обращалась. Однако никто не предъявлял к ней претензии на данный счет.
В настоящее время узаконить строительство пристроек и закрепить её право на них можно только в судебном порядке.
Она просит суд признать за ней, Зориной А.А., право собственности на часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью ---- кв.м. (литера А1); пристройки ---- кв.м. (литера a2); пристройки ---- кв.м. (литера a2), расположенного по адресу: (адрес 1), а также холодную служебную постройку площадью ----- кв.м. под литерой Г1, обозначенные в плане Технического. паспорта на жилой дом.
Анищенкова В.А. обратилась в Зарайский городской суд со встречным иском к Зориной А.А., Александровой В.А., о признании права собственности на часть жилого дома, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства.
Ей и ответчикам на праве собственности в частях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1).
Право собственности ее на ---- часть (---- кв.м.) жилого дома подтверждается договором дарения, зарегистрированным Администрацией ----- сельского Совета Зарайского района Московской области от 23 июля 1992 года, реестровая запись за №----.
Право собственности ответчика Александровой В.А. на ---- часть (---- кв.м.) жилого дома подтверждается договором дарения, зарегистрированным Администрацией ------ сельского Совета Зарайского района Московской области от 17 августа 1992 года, реестровая запись за №----.
Право собственности ответчика Зориной А.А. на часть ( ---- кв.м.) жилого дома подтверждается договором дарения, зарегистрированным Администрацией ------ сельского Совета Зарайского района Московской области от 21 июля 1992 года, реестровая запись за № ----.
Она и ответчики являются родными сестрами.
Она и Александрова В.А. приобрели части дома по указанному выше адресу по сделкам от своего родного брата Зотова Н. А., при заключении договоров не было четко указано из каких жилых и подсобных помещений состоят части дома, которые они приняли в дар.
Их сестра Зорина А.А. приобрела часть дома в результате сделки дарения от их матери З.М.Е.. В правоустанавливающем документе на часть дома, которую она приобрела, также не содержится информация о том, из каких жилых комнат и подсобных помещений состоит часть дома, которую она приобрела в собственность.
Все сделки по приобретению прав на жилой дом удостоверены в Администрации ---- сельского Совета, о чем в договоры проставлены штампы.
Для регистрации прав на дом в регистрационную службу они не обращались.
В настоящее время у них имеется спор о праве на дом. Пробелы в правоустанавливающих документах не позволяют им однозначно считать, какие помещения в доме кому принадлежат.
Устранить эти пробелы в правоустанавливающих документах в досудебном порядке не представляется возможным.
С 1992 г. по 2012 г. были произведены (выстроены) пристройки к дому, они указаны на плане БТИ литерами : а- ---- кв.м. - кирпичная пристройка 1994 г. возведения; al- ---- кв.м. - деревянная пристройка 2008 г. возведения; а2 - ---- кв.м. - деревянная пристройка; А2 - ----кв.м. - кирпичная пристройка 1994 г. возведения. Данные пристройки возведены на земельных участках с кадастровыми номерами: ----- (принадлежит Александровой В.А.); ----- (принадлежит Зориной А.А.); ---- (Анищенковой В.А.) -(копии свидетельств на право собственности и кадастровых паспортов на землю прилагаются).
При строительстве пристроек (с литерами: a, al, a2, A2) соблюдались все строительные нормы и правила. Наличие этих пристроек не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эти факты подтверждены в экспертном исследовании №-----.
Данные пристройки являются неотъемлемой частью жилого дома и предназначены для его обслуживания.
В доме имеется три отдельных входа в его составные части.
Письменных согласий на строительство пристроек от сособственников дома она не брала, но устно они не возражали против такого строительства.
За разрешением на реконструкцию дома до строительства пристроек она не обращалась. Однако никто не предъявлял к ней претензии на данный счет.
В настоящее время узаконить строительство пристроек и закрепить её право на них можно только в судебном порядке.
Она просит суд признать за ней, Анищенковой В.А., право собственности на часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью ---- кв.м. (литера А2); кухни ----кв.м.( литера А), пристройки ---- кв.м. (литера a); пристройки ---- кв.м. (литера a1), расположенного по адресу: (адрес 1), а также холодные служебные постройки площадью ---- кв.м. под литерой Г4 и площадью ---- кв.м. под литерой Г5 в плане Технического паспорта на жилой дом.
Истец, ответчик по встречным искам Александрова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования Зориной А.А. и Анищенковой В.А. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
Истец, ответчик по встречным искам Зорина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования Александровой А.А. и Анищенковой В.А. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
Истец, ответчик по встречным искам Анищенкова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования Зориной А.А. и Александровой В.А. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
Они согласились с площадью части дома, которые каждой из них определены экспертом в заключении строительно-технической экспертизы № ---- от 19 декабря 2012 года: Александровой В.А. - часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью ---- кв.м. (литера А); пристройки ---- кв.м. (литера al); пристройки ---- кв.м. (литера al), расположенного по адресу: (адрес 1); Зориной А.А. часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью ----- кв.м. (литера А1); пристройки ---- кв.м. (литера a2); пристройки ---- кв.м. (литера a2), расположенного по адресу: (адрес 1), а также холодную служебную постройку под литерой Г1; Анищенковой В.А. часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью ---- кв.м. (литера А2); кухни ---- кв.м.( литера А), пристройки ----- кв.м. (литера a); пристройки ---- кв.м. (литера a1), расположенного по адресу: (адрес 1). Холодные служебные постройки Г1,Г4 и Г5 расположены на земле, принадлежащей Зориной А.А.(Г1) и на земле, принадлежащей Анищенковой В.А.(Г4 и Г5). Споров по ним нет.
3-е лицо Зотов Н.А. в судебном заседании исковые требования истца и встречные исковые требования поддержал.
Представитель 3-его лица Администрации Зарайского муниципального района по доверенности Каширкина Ю.С. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя, Возражений по исковым требованиям не имеется.
Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны, ответчики на признании иска настаивали.
Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ, осуществляя правосудие на основе состязательности и равноправия сторон, рассмотрел гражданское дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ст. 39 ч.ч. 1-2 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с требованиями ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с тем, что признание ответчиками иска прав сторон, третьих лиц, государства не нарушает, последствия подобного признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны, ответчики настаивали на признании исковых требований истцов в полном объёме, суд в порядке ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание ответчицей иска о признании истцами Александровой В.А., Зориной А.А.,Анищенковой В.А. права собственности на части жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1).
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ 1), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ---- ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░1», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░1» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ 1), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ---- ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░1»,, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░2», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░2», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ 1), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ---- ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░2», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ----░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ----░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░1», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░.░░░ ░░░░░░░ ░4 ░ ░░░░░░░░ ---- ░░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░5, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2013 ░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░