Решение по делу № 2-149/2023 от 22.02.2023

Дело №2- 149/2023

УИД: 46RS0023-01-2023-000105-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года                                      г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Тимошенко В.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гриценко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костина Н.В. к Костин С.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Костина Н.В. обратилась в Суджанский районный суд Курской области с иском к администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области, администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО2 В последующем, ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО8 и после заключения брака присвоена фамилия Костина. В соответствии со справкой администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 постоянно и на день смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали: жена - ФИО3, мать истца, и истец. Со смертью отца открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 она и ее мать фактически приняли наследство, но не оформили свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая на день смерти проживала с дочерью – Костина Н.В., приходящейся истцом по настоящему гражданскому делу. Истец произвела похороны матери и после ее смерти продолжает проживать в указанном домовладении, вступив в управление имуществом, т.е. фактически приняла наследство. Однако, к нотариусу для оформления своих наследственных прав после смерти родителей не обращалась. В настоящее время оформить свои имущественные права во внесудебном порядке не представляется возможным т.к. отсутствует государственная регистрация права собственности на спорное наследственное имущество за наследодателем. Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218, 219, 130, 131, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 1, 35 ЗК РФ, просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.

    Определением Суджанского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков - администрация Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области, администрация Суджанского района Курской области, на надлежащего – Костина С.И.

Истец Костина Н.В., извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Костин С.И., извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Костина Н.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без её участия, принятие решения оставила на усмотрение суда.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Редькина О.И., извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно технического паспорта по состоянию сентябрь 1989 г., домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве личной собственности ФИО2

По справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, на спорное домовладение до создания Управления Росреестра по Курской области правовая документация отсутствует.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., 1917 года постройки, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, имеет статус как «актуальный, ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственность граждан и юридических лиц (частной собственности) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Ст. 1 п.1 подп.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства.

    Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.п. 3,4,9, абзацев 2,3,4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель поселений (для приусадебного участка) для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы администрации Новоивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего в момент возникновения правоотношений, в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения подсобного хозяйства.

    Поскольку ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утратил силу с 01.01.2020 г., то государственная регистрация прав на объекты недвижимости, в том числе на спорные земельные участки осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Так в соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, имеет статус как «актуальный, ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, судом установлено, что на момент смерти ФИО2, в собственности имелся спорные жилой дом, зарегистрированный в установленном законом порядке, действовавшим в этот период, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

    Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО9, после регистрации брака, жене присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ истец родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО3

По свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, после регистрации брака, жене присвоена фамилия Костина.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГКРФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Из материалов дела, в том числе наследственного дела к имуществу ФИО2, следует, что ФИО3, мать истца ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Суджанского нотариального округа Курской области с заявлением о принятии наследства – земельной доли после смерти ФИО2, указав, что кроме нее наследником также является истец – дочь Костина Н.В. По свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ФИО3 принадлежит земельная доля сельскохозяйственных угодий площадью <данные изъяты> га. Костина Н.В. свидетельств о праве на наследство на спорное имущество не получено.

Из наследственного дела к имуществу ФИО3, следует, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу: <адрес> завещала – внуку Костину С.И., земельные доли – внучке Костиной О.И. По свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности Костиной (после регистрации брака Редькиной) О.И. принадлежит земельная доля сельскохозяйственных угодий площадью <данные изъяты> га.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик Костин С.И. к нотариусу Суджанского нотариального округа Курской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 не обращался, сведений о принятии наследства не имеется, свидетельств о праве на наследство на спорное имущество не получено.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой ФИО3, дочерью Костина Н.В.

По справке администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирован и проживала по адресу: <адрес>, совместно с дочерью Костина Н.В., что также следует из домовой книги, паспорта истца.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание, что истец является наследницей первой очереди, принявшей наследство в установленный законом срок, в том числе фактически, что истец лишена иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего наследственного права и разрешить имущественный спор, учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Иск Костина Н.В., удовлетворить.

Признать за Костина Н.В. паспорт серия № право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.

Признать за Костина Н.В. паспорт серия № право собственности на земельный участок с кадастровым №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                         В.М. Тимошенко