Решение по делу № 2-611/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-611/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года          г. Нерехта Костромской области     

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием истца Невзоровой Г.В., третьего лица заявляющего самостоятельные требования Невзорова Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Невзоровой Г. В., Невзорова Ф. Ф.ича, Невзорова О. Ф., Невзоровой Н. Ф., Шелковской А. Ф. к Ветрову А. К. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Невзорова Г.В. обратилась с иском Ветрову А.К. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (,,,). требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом (данные изъяты) ей была предоставлена квартира для проживания по адресу: (,,,). расположенная на спорном земельном участке. Земельный участок по данному адресу на основании решения Татарской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование Ветрову А.К., который фактически там не проживал. ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала квартиру. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет спорным имуществом открыто, не от кого не скрывает, владение осуществляет непрерывно, добросовестно, так как предполагает, что владеет им как собственник. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Волжского сельского поселения. На данном земельном участке расположена квартира, земельный участок обрабатывает, ее супруг Невзоров Ф.Ф. платить земельный налог. За все время владения земельным участком никто претензий не предъявлял. Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, ст.131-123 ГПК РФ просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью (данные изъяты) кв. м, расположенный по адресу: (,,,), кадастровый №.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Шелковская (Невзорова) А.В., Невзоров О.Ф., Невзорова Н.Ф., Невзоров Ф.Ф.

В процессе рассмотрения дела третьи лица Шелковская (Невзорова) А.В., Невзоров О.Ф., Невзорова Н.Ф., Невзоров Ф.Ф. заявили самостоятельные требования о признании за ними также права собственности на земельный участок площадью (данные изъяты) кв. м, расположенный по адресу: (,,,) кадастровый №.

В судебном заседании Невзорова Г.В. исковые требования уточнила. В обоснование иска пояснила, что ее семье колхозом (данные изъяты) был предоставлен для проживания дом, расположенный по адресу: (,,,). по документам он значился как квартира. В доме они проживают с (данные изъяты) года. ДД.ММ.ГГГГ она приватизировали квартиру на нее, мужа и троих детей. С момента вселения в квартиру она пользуется земельным участком у дома. По документам земельный участок предоставлен Ветрову А.К. в бессрочное пользование на основании решения Татарской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. О Ветрове А.К. ей ничего не известно, но он проживал в квартире до нее. Затем он уехал с семьей в (данные изъяты).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Невзоров Ф.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Просил признать за ним право собственности на земельные участок, расположенный по адресу: (,,,).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Невзоров О.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия, о чем в адрес суда представил заявление.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Невзорова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление без его участия, о чем в адрес суда представил заявление

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Шелковская А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление без его участия, о чем в адрес суда представил заявление

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования – администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила.

Ответчик Ветров А.К. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В адрес суда представил заявление, в котором указал, что исковые требований о признании права собственности на земельный участок по адресу: (,,,) признает и просит рассмотреть без его участия.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, собственник которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области передала в долевую собственность трехкомнатную квартиру общей площадью (данные изъяты), расположенную по адресу: (,,,) Невзоровой Г.В., Невзоровой Н.Ф., Невзорову Ф.Ф., Невзоровой А.Ф., Невзорову О.Ф. в размере 1/5 доли каждому (л.д.8), пава на которую были зарегистрированы, выданы свидетельства о праве собственности (л.д.9,36, 41, 47, 51).

Согласно свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования землей №, Ветрову А.К. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Татарской сельской администрации для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок по адресу: (,,,) площадью (данные изъяты) га (л.д.10 оборот).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: (,,,) с кадастровым номером №, регистрации прав не имеет, имеются сведения о предоставлении Ветрову А.К. в постоянное бессрочное пользование (л.д. 11-13).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Волжского сельского поселения, Невзоровой Г.В. с членами хозяйства в пользовании находится жилой дом и земельный участок площадью (данные изъяты) га по адресу: (,,,) (л.д.14).

Согласно налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты) год, Невзорову Ф.Ф. начислено к уплате земельного налога, за участок, расположенный по адресу: (,,,), кадастровый № в суме (данные изъяты) руб. (л.д.15).

Из исследованных доказательств следует, что семья Невзоровых в составе родителей и детей владеют недвижимым имуществом в виде земельного участка, на котором расположен их жилой дом более 15 лет. Их владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении жилого дома и не проявляли к нему интереса.

В течение которых, местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что иные лица и организации не претендуют на спорное имущество.

Ответчик Ветров А.К., которому было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, от прав на земельный участок отказался, на протяжении более 15 лет прав на земельный участок не заявлял, с исковыми требованиями согласился.

При таких обстоятельствах, достоверно установлено, что истец и третьи лица заявляющие самостоятельные требования более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком, расположенным по адресу: (,,,), как своим собственным недвижимым имуществом, неся бремя содержания, притязаний третьих лиц не установлено, ответчик не представлял возражений по иску, и истек установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пятнадцатилетний срок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Указанные фактические обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами и не отрицаются сторонами.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положение вышеприведенных правовых норм, а также отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, в части признания права собственности на земельный участок, суд находит исковые требования Невзоровой Г. В., Невзорова О. Ф., Невзоровой Н. Ф., Невзорова Ф. Ф.ича, Шелковской А. Ф. к Ветрову А. К. о признании права собственности на земельный участок, подлежащими удовлетворению.

За Невзоровой Г. В., Невзоровым О. Ф., Невзоровой Н. Ф., Невзоровым Ф. Ф.ичем, Шелковской А. Ф. подлежит признанию право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (,,,) кадастровый №, по 1/5 доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Невзоровой Г. В., Невзорова О. Ф., Невзоровой Н. Ф., Невзорова Ф. Ф.ича, Шелковской А. Ф. к Ветрову А. К. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Невзоровой Г. В., Невзоровым О.Ф., Невзоровой Н.Ф., Невзоровым Ф.Ф., Шелковской А.Ф. право общей долевой собственности на земельный участок площадью (данные изъяты) кв. м, расположенный по адресу: (,,,), кадастровый №, в том числе за Невзоровой Г. В. доля в праве - (данные изъяты), Невзоровым О.Ф. доля в праве - (данные изъяты), Невзоровой Н.Ф. доля в праве - (данные изъяты), Невзоровым Ф.Ф. доля в праве - (данные изъяты), Шелковской А.Ф. доля в праве - (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2018 года.