Решение по делу № 2-749/2011 (2-4031/2010;) от 30.11.2010

Дело № 2-749/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2011 года

Дзержинский районный суд г. Перми

в составе:

председательствующего судьи Гуляевой О.Е.

при секретаре Ибрагимовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой А.Г. к ООО «...», Пермскому потребительскому ипотечному кооперативу « ...» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Королева А.Г. обратилась в суд с иском к ООО «...», Пермскому потребительскому ипотечному кооперативу « ...» о признании права собственности на однокомнатную квартиру № ... в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме расположенного по адресу: ....

Мотивирует свои требования тем, что ... года между ответчиком ППИК « ...» и ООО « ...» был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства № ... по условиям которого ООО « ...» проектирует, строит и вводит и эксплуатацию 1 комнатную квартиру № ... в жилом доме .... Срок ввода в эксплуатацию ... года. ... года между истицей кооперативом заключен договор паенакопления. № ... на строительство квартиры .... Согласно п. 2.2 договора стоимость квартиры составляет ... рублей с учетом индексации. Указанная сумма внесена в кооператив о чем выдана справка. ... года между кооперативом и ООО « ...» подписано дополнительное соглашение № ... к договору № ... долевого участия в инвестировании строительства от ... года где в соответствии с п.3 с момента государственной регистрации договора долевого участия № ... в строительстве жилого дома ... прекращается действие договора № ... долевого участия в инвестировании строительства от ... года. ... года перезаключили новый договор № ... и зарегистрировали его в соответствии с требованиями Федерального закона от ... года « об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» Согласно п. 2.1 договора стоимость квартиры не изменилась. На день подачи иска ООО « ...» строительство жилого дома завершил. ... года определением Арбитражным судом Пермского края в отношении ООО « ...» введена процедура наблюдения. Квартиру ... получен технический паспорт как на помещение в незавершенном строительством жилом доме от ... года где указаны характеристики квартиры, но указано, что дом в эксплуатацию не сдан. Однако объект незавершенного строительства является пригодным для проживания.

Королева А.Г. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает.

Представитель ответчика ООО « ...» Пермякова О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в предварительном судебном заседании с исковыми требованиями Королевой А.Г. была согласна.

Представитель ответчика ППИК « ...» Денисов И.А., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме, последствия признании иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанность возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Согласно ст. 128 ГК РФ объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, объекты незавершенного строительства, являются объектами гражданских прав.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что принятие иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, его возможно принять, поскольку ей выдана справка ООО « ...» об исполнении финансовых обязательств, между Королевой А.Г. и ООО « ...» заключен договор уступки права и перевода долга по договору № ... от ... года.

В связи с вышеизложенным, исковые требования истца, подлежат удовлетворению, за Королевой А.Г. следует признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру ... в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме со встроенными многофункциональными помещениями, расположенную на ... этаже ... этажной блок секции (4 позиция) жилого дома по адресу: ..., расположенного на земельном участке по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Королевой А.Г. право собственности на однокомнатную квартиру ... общей проектной площадью ... в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме со встроенными многофункциональными помещениями, расположенную на ... этаже ... этажной блок секции (4 позиция) жилого дома по адресу: ..., расположенного на земельном участке по адресу: ....

Решение является основанием для регистрации права собственности за Королевой А.Г..

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - О.Е. Гуляева