Решение по делу № 2-698/2021 от 28.05.2021

УИД47RS0001-01-2021-001055-54

Решение

по делу № 2-698/2021

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года                                                    г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

с участием:

помощника Бокситогорского городского прокурора Ленинградской области Байловой А.В.,

истца Корнеевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Анастасии Евгениевны к Павликову Назарию Александровичу, Шириняну Гагику Мнацакановичу, Полякову Роману Викторовичу и Степанову Алексею Валерьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова Николая Алексеевича о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Истец Корнеева А.Е. обратилась в суд с иском к Кузнецову Д.К., Павликову Н.А., Шириняну Г.М., Полякову Р.В. и Степанову А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова Н.А., о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), общей площадью 35,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2021 года. Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 06.02.2021 года.

    На момент приобретения в указанной квартире на регистрационном учете находились ответчики: Кузнецов Д.К., Павликов Н.А., Ширинян Г.М., Степанов А.В., Поляков Р.В. и несовершеннолетний Степанов Н.А.

    На дату подачи истцом настоящего искового заявления ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от 12.03.2021 года.

    Право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем они остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушают права собственника жилого помещения.

    Согласно положениям п. 2 ст. 20 ГК РФ и п.п. 28 и 29 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов, в том числе одного из них. Несовершеннолетний ответчик Степанов Н.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства вместе со своим отцом и законным представителем- Степановым А.В. По этой этой причине интересы несовершеннолетнего ребенка заявленными истцом исковыми требованиями не нарушаются.

           Определением суда от 31.08.2021 производство по делу по иску Корнеевой А.Е. к Кузнецову Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований к Кузнецову Д.К.

В судебном заседании истец Корнеева А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. По делу пояснила, что на момент приобретения ей спорной квартиры ответчики фактически в квартире не проживали и их вещей там не было. Ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства с истцом не ведут, фактически в спорном жилого помещения не проживают, участия в надлежащем содержании жилого помещения они не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось.

Ответчики- Павликов Н.А., Ширинян Г.М., Поляков Р.В. Степанов А.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Степанов Н.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Проверив материалы, выслушав истца Корнееву А.Е., заключение помощника Бокситогорского городского прокурора Ленинградской области Байловой А.В., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетеля ФИО11, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Корнеева А.Е. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № от 30.08.2021г. в доме по адресу: <адрес>, зарегистрировано шесть человек: с 15.03.2021г. истец Корнеева А.Е.; с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Павликов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ширинян Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Поляков Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 12.04.2019г. ответчик Степанов А.В. и с ДД.ММ.ГГГГ его несовершеннолетний сын Степанов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки МУП «ЖКХ Борское» от 22.11.2021г. следует, что по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает; с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отключен от отопления и с ДД.ММ.ГГГГ дом отключен от сетей ХВС и канализации.

Из объяснений истца следует, что на момент приобретения ей спорной квартиры ответчики фактически в квартире не проживали и их вещей там не было. Ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства с истцом не ведут, фактически в спорном жилого помещения не проживают, участия в надлежащем содержании жилого помещения они не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО11, которая показала, что она является невесткой ФИО12, которая до истца была собственником <адрес> д. Большой Двор. В указанной квартире свекровь проживала одна, потом она квартиру продала истице и уехала жить в <адрес>. Кузнецова Д.К., Павликова Н.А., Ширинян Г.М., Полякова Р.В. Степанова А.В., Степанова Н.А. она не знает, в квартире у свекрови их никогда не видела. В настоящее время дом в котором расположена спорная квартира не пригоден для проживания, там нет воды и электричества, там никто не проживает, все окна заколочены.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчики Павликов Н.А., Ширинян Г.М., Поляков Р.В. Степанов А.В., Степанов Н.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведут, добровольно выехали из спорного жилого помещения и фактически не проживают в нем, их вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения они не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиками и собственником не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Корнеевой А.Е. и признать ответчиков Павликова Н.А., Шириняна Г.М., Полякова Р.В., Степанова А.В., Степанова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Корнеевой Анастасии Евгениевны удовлетворить.

Признать Павликова Назария Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширинян Гагика Мнацакановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякова Романа Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Степанова Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2021 года.

Судья: