Решение по делу № 2-348/2016 (2-4684/2015;) от 04.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Котовой З.Е. с участием представителя истца ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Березовая роща-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Березовая роща-1» обратилось с иском к ФИО1О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик ФИО1О. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1О. был заключен договор № на управление, техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. В соответствии с п. 2.2.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался оплачивать оказанные истцом услуги в порядке и сроки, установленные договором и ст. 153-160 ЖК РФ. Ответчик оплату за предоставленные коммунальные услуги не осуществляет. Согласно лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме 50441,28 руб., также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме 1357,80 руб. по оплате за капитальный ремонт в соответствии с финансовым лицевым счетом №.

Истец просит взыскать с ФИО1 Физули оглы заложенность по коммунальным платежам в размере 50441,28 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт 1357,80 руб., пени 6943,06 руб. и госпошлину 1962 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении и представленным доказательствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги, это - плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1О. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1О. заключен договор № управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 2.2.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался оплачивать оказанные истцом услуги в порядке и сроки, установленные договором и ст. 153-160 ЖК РФ. Ответчик оплату за предоставленные коммунальные услуги не осуществляет, согласно лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме 50441,28 руб., также образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в соответствии с финансовым лицевым счетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1357,80 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, или иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени истцом произведен правильно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных и иных услуг и капитальный ремонт составляет 6943,06 руб.

Таким образом, на основании установленных судом фактических обстоятельств и указанных правовых норм, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования ТСЖ «Берёзовая роща-1» удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1962 руб. 00 коп. Всего размер взыскания составляет 60704 руб. 14 коп.

На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Берёзовая роща-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца ТСЖ «Берёзовая роща-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50441,28 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 1357,80 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных и иных услуг и капитальный ремонт в размере 6943,06 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1962 руб. Всего взыскать денежные средства в сумме 60704 руб. 14 коп.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Зырянова А.А.