Решение по делу № 2-261/2017 (2-4725/2016;) от 07.12.2016

№ 2-261/2017 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирвольской В.В. к Управлению муниципального имущества администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец Мирвольская В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1998 году ей как работнику Агротехнического высшего профессионального училища <номер> <адрес> на территории лицея был предоставлен земельный участок <номер> под строительство личного гаража. Документы на гараж не оформлялись. Согласно экспертным заключениям, гараж соответствует санитарным, строительным и пожарным нормам, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж блок 3 бокс <номер>, общей площадью 38,2 кв.м. по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>.

В судебном заседании истец Мирвольская В.В. не участвовала, в материалах дела имеется заявление, согласовано которого исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании не участвовал.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрацией государственного автономного образовательного учреждения <адрес> начального профессионального образования «Профессиональный лицей <номер>» <адрес> Мирвольской В.В. был выделен земельный участок под строительство личного гаража, построенный в 1998 году по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «астраханский агротехнический техникум» за <номер> от <дата> и справкой о реорганизации данного учреждения.

Истцом, самовольно, без получения разрешительной документации и проектно-сметной документации, произведено строительство гаража, который представляет собой одноэтажное строение прямоугольной формы, площадью 38,2кв.м.

В соответствии с техническим паспортом Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», выполненного по состоянию на <дата>, общая площадь гаража <номер> по <адрес>, от <адрес> до <адрес>, блок 3 составляет 38,2 кв.м.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <номер> от <дата>, следует, что гараж блок 3, бокс 6 по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>. соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция с изменениями № 1-№ 2, изменениями и дополнениями № 3, изменениями № 4).

Согласно техническому заключению ООО «КС Студия» о состоянии основных строительных конструкций здания гаража по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>, блок 3, бокс 6 анализ строительных конструкций выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может использоваться в качестве гаража без проведения дополнительных работ.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка по <адрес>, согласно которой, земельный участок, на котором осуществлено строительство самовольной постройки, предназначен для эксплуатации кирпичных гаражей.

Таким образом, строительство гаража блок 3, бокс 6, расположенного по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес> соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая что гараж возведен в границах и на отведенном для этих целей земельном участке, а также то, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мирвольской В.В. право собственности на гараж блок <номер> бокс <номер>, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья: подпись Омарова И.В.