Решение от 05.12.2023 по делу № 2-1619/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-1619\2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0002-01-2023-002119-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО8, действующего по доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курашкиной Ольги Геннадьевны к Обручникову Сергею Георгиевичу, Черинову Игорю Алексеевичу о признании недействительным протокола № 1 от 31.12.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УК ООО «Восток-Сервис».

В обоснование иска указала, что в период с ДАТА по ДАТА, в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>, собственником жилого помещения - <адрес> ФИО5, и собственником жилого помещения - <адрес> ФИО1, было проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме, оформленных протоколом № от ДАТА.

Полагает указанное собрание проведено с нарушениями процедур предусмотренным законодательством РФ, Протокол оформлен с нарушениями требований, утверждённых Приказом Минстроя России от ДАТА №/пр.

Инициаторами общего собрания был нарушен порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома, а именно:

- не были размещены уведомления о времени, месте и дате проведения очной части не был размещен протокол очной части собрания;

- на информационных стендах подъездов не был размещен протокол очной части собрания;

- на информационных стендах не размещено уведомление о начале процедуры заочной части голосования, равно как и ее окончания, с указанием места получения повестки голосования, бланков голосования, места их передачи и хранения, состава счетной комиссии и т.д..

Согласно п. 21 Приказа №/пр, все приложения к протоколу общего собрания должны пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа, приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. В протоколе № от ДАТА не содержится указаний на какие-либо приложения к Протоколу.

Протокол № от ДАТА имеет арифметические ошибки при подведении итогов подсчета голосов, что говорит о том, что результаты подсчета голосов не достоверны.

Процедура голосования в очно-заочной форме, организована и проведена ответчиками с нарушениями требований действующего законодательства, решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> г. Хабаровске, оформленное протоколом № от ДАТА оформлены с грубейшими ошибками, в том числе арифметическими.

Ссылаясь на пп. 1, 4 п. 1 ст. 184.4 ГК РФ, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, просит признать недействительным протокол № от ДАТАг. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец лично не участвует, ее представитель иск поддержал в полном объеме, указывая на арифметические ошибки, допущенные в протоколе при подведении итогов голосования. А именно, исходя из данных протокола об общей площади МКД и площади помещений, проголосовавших собственников, проголосовало не 57%, а 55,6 %. Кроме того при подсчёте итогов голосования, указано, что проголосовали «за» - 99,1%, «против» - 0,7 %, «воздержалось - 0,3%, что в сумме составляет более 100 %. В бланках голосования имеется много исправлений, в частности в бланке голосования собственника <адрес>.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались судом в установленном законом порядке. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представителем ответчиков ФИО9 был представлен письменный отзыв на иск, даны пояснения по делу в судебном заседании ДАТА, о том, что существенных нарушений, которые бы повлекли признание решения общего собрания собственников МКД недействительным, истцом не указано. Кворум имелся. При этом доля истца составляет 0,5 % от общего числа голосов и не могла повлиять на результаты голосования. Считают действия истца направленными на затягивание сроков обжалования решения общего собрания.

Исследовав все доказательства по делу: пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО10 является собственником <адрес>, общей площадью 50 кв.м..

Как следует из протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу<адрес> от ДАТА, место проведения: г. <адрес>, форма проведения: очно-заочное голосование. Инициатор созыва общего собрания: собственник <адрес> ФИО5. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> были размещены на досках объявлений в подъездах 1-8, ДАТА, более чем за 10 дней до даты проведения собрания (акт прилагается).

Очно-заочное голосование проводилось:

Очная часть: обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоялось в 18-30 час. по местному времени ДАТА во дворе <адрес>, напротив 7 подъезда.

На очной части собрания присутствовали собственники жилых помещений, обладающие менее 50% голосов (лист регистрации прилагается). В связи с отсутствием кворума на очной части собрания, до присутствующих собственников доведена информация по повестке голосования и принято решение о проведении голосования путём заполнения бланков решений.

Заочная часть голосования состоялась в период с 19-00 час. ДАТА по 19-00 час. ДАТА.

Срок окончания приема бюллетеней 19-00 час. 22.12.2022

Сведения об организации, осуществляющей управление домом: УК ОООО «ВОСТОК-СЕРВИС».

Дата и место подсчета голосов и составления протокола:

20-00 час., ДАТА, г. Хабаровск, <адрес>.

Председатель собрания ФИО5,

Секретарь собрания: ФИО6.

Место хранения протокола: <адрес>

Подсчет голосов производили: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4.

На дату проведения собрания установлено, что в <адрес> собственники владеют 19 523,3 к.в. всех жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов. В общем собрании приняли участие собственники и их представители, владеющие 10855 кв.м. жилых помещений доме, что оставляет 57 % голосов. Кворум имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня общего собрания. Признано недействительным 2 бюллетеня.

Повестка дня:

1.                                                                                                                                                                                                                                Организационные вопросы. Утверждение кандидатуры председателя и секретаря.

2.                                                                                                                                                                                                                                Утверждение обязанности Управляющей компании согласовывать проведение работ по текущему ремонту с Председателем и членами Совета МКД.

3.                                                                                                                                                                                                                                Определение количественного состава, избрание и наделение членов Совета МКД по <адрес>, полномочиями.

4.                                                                                                                                                                                                                                Выбор председателя Совета МКД из члена членов Совета МКД.

5.                                                                                                                                                                                                                                Утверждение участия собственников МКД в конкурсах на получение Муниципальных грантов на благоустройство дворовых территорий.

6.                                                                                                                                                                                                                                Выбор лица, из числа собственников МКД, которое будет уполномочено представлять интересы собственников в конкурсах на получение Муниципальных грантов на благоустройство дворовых территорий.

7.                                                                                                                                                                                                                                Утверждение принятия объектов благоустройства созданных в результате участия в конкурсах на получение муниципальных и краевых грантов, в том числе объектов благоустройства созданных в результате участия в конкурсах ТОС <адрес>», в составе общего имущества МКД.

8.                                                                                                                                                                                                                                Принятие решение о наделении Председателя Совета МКД правом представлять интересы собственников.

9.                                                                                                                                                                                                                                Принятие решения о проведении работ по капитальному ремонту инженерных систем электроснабжения.

10.                                                                                                                                                                                                                           Принятие решения о переносе сроков проведения работ по капитальному ремонту в соответствии с Приложением № (указанном в уведомлении о проведении собрания).

11.                                                                                                                                                                                                                           Принятие решение об утверждении стоимости работ на разработку проектной документации на работы по капитальному ремонту инженерных систем электроснабжения, в сумме согласно стоимости, в соответствии Приложением № (указанном в уведомлении о проведении собрания).

12.                                                                                                                                                                                                                           Принятие решения об утверждении стоимости работ на капитальный ремонт инженерных систем электроснабжения в размере стоимости, определенной в разработанной проектной документации, но не более предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту, определенной в порядке, предусмотренном ч.4 ст. 190 ЖК РФ.

13.                                                                                                                                                                                                                           Принятие решения о наделении Регионального оператора, как лица, осуществляющего функции технического заказчика, при подготовке задания на выполнение работ по капитальному ремонту, правом вносить изменения в смету расходов в части приведения показателей в соответствие с текущими ценами, а также требованиями действующей нормативно-технической базы и фактическим объемами работ, на дату опубликования электронного аукциона.

14.                                                                                                                                                                                                                           Принятие решения о возможности увеличения цены договора об оказании услуг по соглашению сторон в ходе его исполнения, н не более чем на 15% в связи с пропорциональным увеличением объеме выполнения работ, услуг.

15.                                                                                                                                                                                                                           Принятие решения об избрании лица, которое об имени всех собственников МКД уполномочено утверждать смету расходов на разработку проектной документации по указанным видам работ, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту и подписывать соответствующие акты.

16.                                                                                                                                                                                                                           Принятие решения о заключении собственниками МКД, действующими от своего имени, договора с региональным оператором по обращению с твёрдыми бытовыми отходами.

17.                                                                                                                                                                                                                           Определение способа направления сообщения о проведении общих собраний и места размещения информации по итогам голосования в МКД по <адрес>.

18.                                                                                                                                                                                                                           Определение мест хранения всех Протоколов, Решений общих собраний в МКД по <адрес>.

Решения общего собрания собственников и результаты голосования:

1.                                                                                                                                                                                                                              Избран председателем собрания ФИО5, секретарем ФИО6, с предоставлением им права подсчета голосов и подписи протокола. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

2. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

3. Утверждён состав Совета МКД в количестве 5 человек: ФИО11 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>). «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

4. Председателем Совета МКД выбран ФИО5. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

5. «ЗА» - 99,3%, «ПРОТИВ» - 0,3 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,4%.

6. Избран ФИО5. «ЗА» - 99,3%, «ПРОТИВ» - 0,3 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,4%.

7. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

8. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

9. «ЗА» - 99,3%, «ПРОТИВ» - 0,3 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,4%.

10. «ЗА» - 99,3%, «ПРОТИВ» - 0,3 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,4%.

11. «ЗА» - 99,3%, «ПРОТИВ» - 0,3 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,4%.

12. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

13. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

14. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

15. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

16. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

17. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

18. «ЗА» - 99,1%, «ПРОТИВ» - 0,7 %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,3%.

Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования, по запросу суда предоставлены оригиналы:

протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес> от ДАТА, с Приложениям №, №,

копии уведомления о проведении собрания и акт о размещении уведомлений на информационных досках возле 1-8 подъездов, а также внутри подъездов в холлах, подписанный ФИО5. ФИО2, ФИО6,

реестр собственников помещений, присутствовавших на очном собрании ДАТА, подписанный ФИО5 и ФИО6,

реестр собственников помещений МКД,

бланки решений собственников, принявших участие в заочном голосовании.

Частью 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предусмотрено что, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В ч. 3,4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится аналогичная норма: Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

Положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в редакции на дату размещения уведомлений о проведении собрания от ДАТА определено, что сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно статье 47 ЖК РФ в редакции от ДАТА, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 4, 4.1, 5, 5.1, 6 статьи 48 ЖК РФ в применяемой редакции, предусмотрено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса России, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В силу статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В ходе судебной проверки по доводам иска, существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, которые бы повлияли на волеизъявление участников собрания, не установлено. Уведомления о проведении собрания содержат всю необходимую информацию. В связи с отсутствием кворума при проведении собрания в очной форме, голосование по тем же вопросам было проведено в заочной форме путём заполнения бланков решений, которые содержат сведения о проведённой очной части собрания.

В ходе изучения бланков решений собственников, судом выявлены явные основания для признания недействительным бланка голосования собственника <адрес> кв. (66,30 кв.м.), в котором отмечены все варианты ответов на поставленные вопросы. Оснований для признания недействительными бланков голосования иных собственников помещений судом не установлено, поскольку, несмотря на имеющиеся в некоторых бланках исправления, помарки и неточности, они позволяют установить сведения о собственнике, принявшим участие в голосовании, документе о праве собственности и решения по поставленном вопросам, в том числе и бланк голосования собственника <адрес>, на который указывает представитель истца. Недостатки при оформлении бюллетеней для голосования сами по себе не влекут их недействительности, подлинность подписей на бланках собственниками помещений не оспаривалась, к участию в данном деле никто из них не присоединился.

Приказом Минстроя России от ДАТА N 44/пр (ред. от ДАТА) утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России ДАТА N 53863).

Пунктом 20 Приказом Минстроя России от ДАТА N 44/пр предусмотрено, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Все обязательные приложения к протоколу имеются.

При определении общей площади жилых помещений, суд руководствуется данными реестра, согласно которого общая площадь жилых помещений МКД составляет 19204,14 кв.м.

В ходе проверки бланков голосования собственников и сверки с данными реестра судом установлено, что кворум имелся, решения по всем вопросам приняты большинством голосов.

Протокол общего собрания позволяет определить итоги голосования и принятые решения.

Доводы иска о несоблюдении порядка оформления протокола общего собрания, предусмотренного пунктом 21 Приказа Минстроя России N 44/пр от ДАТА, о том что все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы, что указываются на первом листе документа, не являются основанием для признания протокола недействительным.

Арифметические ошибки при подсчете голосов, неточности, описки и несоблюдение отдельных формальных требований к оформлению протокола общего собрания, установленных Приказом Минстроя России N 44/пр от ДАТА, не свидетельствует о наличии оснований для признания недействительными результатов голосования, при том, что собственникам многоквартирного дома была обеспечена возможность выражения своего волеизъявления по поставленным на голосование вопросам, кворум имелся, решения приняты большинством голосов.

Кроме того, решение истца, как собственника жилого помещения, площадью 50 кв.м., не могло повлиять на результаты голосования, доказательств причинения ей каких-либо убытков принятыми решениями, ей не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░ 31.12.2022 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2023.

░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1619/2023,░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.