Решение по делу № 2-1320/2015 от 10.06.2015

копия

Дело № 2-1320/2015

Мотивированное решение

составлено 14.07.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» июля 2015 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева О.А., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО 1, к Наумову В.В., Округиной С.В., Округиной А.Д., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО 2, ФИО 3, Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Алексеев О.А., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО 1, обратился в суд с иском первоначально предъявляя требования к Наумову В.В., Округиной С.В., Округиной А.Д., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО 2, ФИО 3, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного документа по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что в 3-хкомнатной квартире, расположенной АДРЕС, на основании социального найма он зарегистрирован и проживает с дочерью ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составляя отдельную семью. Ответчики Округины и Наумов В.В. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность постоянно растет.

Иные зарегистрированные в спорном жилом помещении Наумова Т.В. и Наумов В.В. заключили соглашение с управляющей организацией и получили отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

В спорном жилом помещении на площади 41,8 кв.м. зарегистрировано 7 человек. Истец с дочерью занимает по 1/7 доли жилого помещения и готовы оплачивать коммунальные услуги и расходы по жилью с учетом причитающейся им доли. Ссылаясь на ст.ст.155, 156 ЖК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире АДРЕС, в равных долях от общего размера оплаты по 1/7 доли каждому члену семьи нанимателя; обязать ОАО «УОМД Красноперекопского района» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья АДРЕС, с Алексеевым О.А. с учетом члена его семьи – н/с ФИО 1.

Определением суда от 15.06.2015 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца процессуальное положение ОАО «УОМД Красноперекопского района» изменено с ответчика на третье лицо.

Истец Алексеев О.А., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО 1, его представитель по ордеру – адвокат Авдеева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом уточнили, что требования в части обязания ОАО «УОМД Красноперекопского района» заключить отдельное соглашение с Алексеевым О.А. с учетом члена его семьи – н/с ФИО 1 не поддерживают. Просят обязать Территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г.Ярославля заключить с Алексеевым О.А. с учетом члена его семьи – несовершеннолетней дочери ФИО 1, отдельное соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение АДРЕС, за 11,94 кв.м общей площади.

Обязать открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» исполнять указанное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения АДРЕС, на имя Алексеева О.А. с учетом несовершеннолетней дочери ФИО 1 за 11,94 кв.м общей площади.

Настаивали на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения в полном объеме.

Третьи лица Наумов В.В., Наумова Т.В., представитель ОАО «УОМД Красноперекопского района» по доверенности Сборщикова Л.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения в полном объеме.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля поступил отзыв, согласно которому обязание по разделению счетов должно быть возложено на ОАО «УОМД Красноперекопского района». Дополнительно сообщают, что договор социального найма в письменной виде не заключался. Требование об определении доли в оплате за наем жилого помещения, и коммунальные услуги полагали возможным рассмотреть исходя из приходящейся на истца доли общей площади жилого помещения. Начисление раздельной оплаты должно происходить с с момента вступления в законную силу решения суда. Разделение финансовых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет изменения договора социального найма. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав явившихся истца Алексеева О.А., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО 1, его представителя по ордеру – адвоката Авдееву Н.А., третьих лиц Наумова В.В., Наумову Т.В., представителя ОАО «УОМД Красноперекопского района» по доверенности Сборщикову Л.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

Судом установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается выписками из лицевого счета, домовой книги от 03.06.2015 г., что в квартире АДРЕС на основании социального найма в настоящее время зарегистрированы и проживают: Алексеев О.А., Наумов В.В., Округина С.В,, Округина А.Д,, а также несовершеннолетние ФИО 1, ФИО 2, ФИО 2 – метраж общей занимаемой площади 41,8 кв.м.; Наумова Т.В., Наумов В.В. – метраж общей занимаемой площади 16,7 кв.м. При этом, Наумову В.В., Наумовой Т.В. выдается отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 02.04.2012 г., вступившим в законную силу 04.05.2012 г.

Из пояснений истца, оснований для недоверия которым у суда не имеется, поскольку стороной ответчиков данные доводы не опровергнуты, следует, что в указанном жилом помещении общей площадью 41,8 кв.м фактически проживают несколько семей, при этом истец Алексеев О.А. с дочерью ФИО 1 составляют одну семью, отдельную от ответчиков Наумова В.В., Округиной С.В., Округиной А.Д., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО 2., ФИО 3. При этом данные семьи общего хозяйства не ведут, имеют самостоятельный бюджет, членами одной семьи друг друга не считают.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, поскольку законодатель устанавливает равенство прав нанимателя и бывших членов семьи нанимателя, то истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и соответственно выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная позиция закреплена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу п.30 которого также предусмотрено, что споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При этом, отсутствие заключенного в письменном виде в настоящее время договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, не является препятствием к разрешению данного спора, поскольку фактическое пользование жилым помещением на основании социального найма никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, подтверждается материалами дела.

В силу Постановления мэрии г.Ярославля «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения» от 05.10.2010 г. N 4002, пп.3 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, территориальная администрация в соответствии с возложенной на нее задачей является наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, ведет реестр договоров найма и социального найма; оказывает муниципальную услугу по заключению договоров социального найма.

Таким образом, обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, подлежит возложению на ответчика ТА Красноперекопского района мэрии г. Ярославля. ОАО «УОМД Красноперекопского района», как организации, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, где находится указанное жилое помещение, необходимо исполнять отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по соответствующим начислениям.

При этом, размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен из приходящейся на них с дочерью доли общей площади жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, общая площадь вышеуказанного жилого помещения, занимаемого, в т.ч., и истцом с его несовершеннолетней дочерью, составляет 41,8 кв.м, т.е. на каждого из 7 зарегистрированных в нем лиц приходится по 5,97 кв.м.

При данных обстоятельствах, суд определяет порядок начисления по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по указанной квартире на истца с учетом его несовершеннолетней дочери за 11,94 кв.м. Каких-либо препятствий в удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения суд не усматривает. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеева О.А., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО 1, удовлетворить.

Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г.Ярославля заключить с Алексеевым О.А. с учетом члена его семьи – несовершеннолетней дочери ФИО 1, отдельное соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение АДРЕС, за 11,94 кв.м общей площади.

Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» исполнять указанное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения АДРЕС, на имя О.А. с учетом его несовершеннолетней дочери ФИО 1, за 11,94 кв.м общей площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья