Решение по делу № 2-4107/2024 от 16.05.2024

Дело № 2-4107/2024

39RS0001-01-2024-003797-30

2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике Пантелеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к Кондрашову А.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что в жилое помещение по адресу: <адрес>, истцом поставляется тепловая энергия, собственником помещения является ответчик. За период с октября 2018 года по апрель 2020 года возникла задолженность за фактически поставленную тепловую энергию в сумме 23 306 руб. 15 коп. За неуплату данной задолженности истцом были начислены пени, размер которых по состоянию на 11 апреля 2024 года составил 20 013 руб. 62 коп. Кроме того, образовалась задолженность за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере
37 472 руб. 16 коп., пени по состоянию на 11 апреля 2024 года начислены в размере 15 895 руб. 29 коп. В выдаче судебного приказа мировым судьей отказано. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 540, 544, 309 ГК РФ, ст. ст. 153 – 155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность за указанный период в общей сумме 60 778 руб. 31 коп, пени –
35 908 руб. 91 коп., а также уплаченную государственную пошлину в размере 3101 руб., расходы на почтовые услуги – 126 руб. 60 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя МП «Калининградтеплосеть».

Представитель ответчика Фесик Ю.Э. просила в иске отказать, указав, что в собственности ответчика отсутствует квартира <адрес> по указанному адресу. В 2004 году жилое помещение переведено в нежилое помещение принадлежало Белоглазовой С.Н.. Право собственности на нежилое помещение возникло у ответчика в 2022 году. С аналогичными требованиями истец обращался к предыдущему собственнику, в удовлетворении которых было отказано.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу:
<адрес>, переведена в нежилое помещение литер <адрес> что подтверждается справкой Роскадастра.

Право собственности на нежилое помещение было зарегистрировано за Белоглазовой С.Н. с 09 июня 2004 года по 14 октября 2022 года.

13 ноября 2023 года решением мирового судьи истцу отказано в удовлетворении иска к Белоглазовой С.Н. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении за период с
01 октября 2018 года по 30 апреля 2019 года, начисленных пени и судебных расходов.

Право собственности ответчика на нежилое помещение зарегистрировано 14 октября 2022 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорный период ответчик собственником квартиры <адрес> по указанному адресу не являлся, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Истец не лишен права при наличии задолженности за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении в период с 14 октября 2022 года обратиться с заявлением о взыскании задолженности с ответчика в приказном порядке.

Оснований для возмещения судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ не имеется, поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» (ИНН 3903003375) к Кондрашову А.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов ставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2024 года.

Судья Е.А. Седова