Решение по делу № 2-482/2019 от 25.03.2019

Дело №2-482/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°         Рі. Троицк

Троицкий РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Лавровой Рќ.Рђ., РїСЂРё секретаре      РђС…мадуллиной Рђ.Р’., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Шакировой Юлии Романовны Рє Ховановой Людмиле Григорьевне Рѕ признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР°, проведенного РІ форме очно - заочного голосования, оформленного протоколом внеочередного общего собрания РѕС‚ 19.02.2019Рі.

                                                            СѓСЃС‚ановил:

Шакирова Юлия Романовна обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Ховановой Людмиле Григорьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно - заочного голосования, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 19.02.2019г.

В обоснование иска указала, что она является собственником в квартире, общей площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Ответчик Хованова Л.Г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от 29.12.2014 года их дом находился в управлении ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания». В период времени с ноября 2018 года по январь 2019 года в многоквартирном жилом <адрес> на основании протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений вышеуказанного дома, неоднократно происходила смена управляющих компаний. На сегодняшний день ей стало известно, что 19.02.2019 года якобы состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенное в форме очно - заочного голосования, на котором в частности были приняты решения о расторжении договора управления с управляющей компанией ЗАО «ЖЭК» и выборе для управления вышеуказанным многоквартирным жилым домом управляющей компанией ООО УК «Соверен-Сервис». Считает, что решение общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> оформлено протоколом от 19.02.2019 года является недействительным, поскольку инициатором проведения внеочередного общего собрания Ховановой Л.Г. была нарушена процедура созыва и проведения в форме очно-заочного голосования, а также отсутствовал кворум для принятия решений, указанных в протоколах. Собственники помещений многоквартирного дома не были надлежащим образом извещены о предстоящих собраниях, уведомление о проведении общих собраний никому из собственников не направлялось, вследствие чего большая часть собственников помещений многоквартирного дома не принимала участия в голосовании, однако узнали, что в решениях от их имени стоят подписи, как проголосовавших. Также было выяснено, что нужного числа голосов было недостаточно для принятия необходимых решений по заявленной в протоколе повестке дня, то есть отсутствовал кворум. В связи с этим считает, что решения, указанные в протоколе внеочередного общего собрания от имени собственников помещений многоквартирного <адрес> от 19.02.2019 года приняты не были. Вышеуказанными решениями нарушаются ее права и интересы. О проводимых собраниях собственникам помещений известно не было, решения, принятые на общем собрании после его проведения до собственников также не доводились.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности граждан составляет 5414,4 кв.м. Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.02.2019 года - общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме принято как 3965,8 голосов, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 2054,26, что составляет 51,79% от общего числа собственников. Однако, как указывалось выше, часть собственников не принимала участие в голосовании, некоторые собственники не подписывали решения, их подписи были сфальсифицированы.

        Р’ судебном заседании истец Шакирова Р®.Р . РЅРµ участвовала Рѕ РґРЅРµ Рё времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, СЃСѓРґСѓ направила заявление СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ рассматривать дело РІ ее отсутствии, представитель истца Барышникова Рў.Р’. исковые требования      РїРѕРґРґРµСЂР¶Р°Р»Р° РїРѕ доводам, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. Пояснила, что процедура проведения внеочередного собрания нарушена, РєРІРѕСЂСѓРј собран РЅРµ был.

Ответчик Хованова Л.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания была надлежаще извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Ховановой Л.Г. Дергунова Ю.В. в судебном заседании участвовала, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо ООО УК "Соверен -Сервис" в лице представителя Малышевой Ю.В. в судебном заседании участвовал, против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения (часть 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме помимо других сведений должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание (часть 5).

На основании ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2).

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу подп. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Данные Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации за №937/пр от 25 декабря 2015 года.

Согласно п.п. ж) п. 19 Требований к оформлению протоколов общего собрания обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются, в том числе: решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, Шакирова Юлия Романовна является собственником квартиры, общей площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 19 октября 1992 года, зарегистрированного в БТИ 03 ноября 1992 года (т.1 л.д.7).

Многоквартирный жилой <адрес>, представляющий собой пятиэтажное здание, на основании протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного жилого <адрес> от 29 декабря 2014 года находился в управлении ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания».

В период с 31 января по 17 февраля 2019 года включительно, по инициативе ответчика Ховановой Л.Г., в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. (т.1 л.д.13-14).

На повестку дня очно-заочного голосования был поставлен, в том числе, вопрос о расторжении договора управления с управляющей организацией ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания», а также вопрос о выборе новой управляющей организации, в лице ООО УК «Соверен- Сервис». Результаты внеочередного общего собрания собственников помещений были оформлены протоколом № от 19 февраля 2019 года. (том 1 л.д.13-14), в котором было указано, что общее количество голосов в данном многоквартирном доме составляет 3965,8 кв.м., общая полезная площадь многоквартирного дома составляет 3965,8 кв.м., количество голосов собственников, принявших участие в голосовании 2054,26 кв.м. что составляет 51,79 %. Кворум имеется Общее собрание собственников правомочно.

В судебном заседании было установлено, что Хованова Людмила Григорьевна является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.07.2015 года (т.1 л.д.25-26). Данный факт сторонами не оспорен.

Хованова Л.Г., проживающая в <адрес> могла выступать в качестве инициатора общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, могла быть избрана председателем общего собрания собственников, поскольку как это установлено в судебном заседании, является собственником вышеуказанного помещения.

В силу ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29 декабря 2014 года собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> утвержден порядок уведомления о решениях, принятых на общих собраниях, на доске объявлений.

Установлено, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было размещено на досках объявлений, расположенных на входе в подъезды № 31.01.2019 года (т.1 л.д. 87-94); сообщение о решениях, принятых собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19 февраля 2019 года было размещено на досках объявления, расположенных на входе в подъезды № № 20.02.2019 года (т.1 л.д.98-105).

На основании ч.5 ст.45 ЖК РФ в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Имеющиеся в материалах дела уведомления, сообщения о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> соответствует вышеуказанным требованиям.

Таким образом, каких-либо существенных нарушений правил составления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома судом не установлено.

Однако, суд не может согласиться с законностью результатов проведения данного собрания на основании следующего.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5.1 ст.48 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от 19 февраля 2019 года усматривается, что на собрании имелся необходимый кворум, в собрании приняли участие собственники помещений, владеющие 2054,26 кв.м., что составляет 51,79 % от общего числа голосов, по результатам проведенного собрания помимо процедурных вопросов, приняты решения о расторжении договора с управляющей компанией ЗАО «ЖЭК», выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО УК «Соверен- Сервис».

Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности определялась инициатором собрания равной 3965,8 кв.м. и принималась за 100% (л.д.13-14 т.1).

Согласно техническому паспорту на жилой дом и данных Государственной информационной системы, общая полезная площадь жилых помещений и нежилых помещений в данном жилом доме составляет 4005,5 кв.м. (т.2 л.д.1-39, 150-153).

Общая площадь нежилых помещений в данном доме составляет 37,6 кв.м.

Оснований для исключения из общей площади жилого дома площади квартиры № 1 в размере 34,3 кв.м. не имеется.

Таким образом, общая площадь помещений (жилых и нежилых) многоквартирного <адрес> <адрес> составляет 4005,5 кв.м.

Следовательно, для признания общего собрания правомочным, в нем должны принять участие собственники помещений, обладающие более чем 2002,75 голосами (более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений № от 19 февраля 2019г. (т.1 л.д.13-14), решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (т.1 л.д. 27-85) в голосовании приняли участие собственники квартир, владеющие 2054,26 кв.м. помещений.

Истец, оспаривая решение собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом № от 19 февраля 2019 года, ссылается на то, что собственнику <адрес> ФИО14 принадлежат 1/12 доля в праве собственности на жилое помещение, что составляет 3,6 голосов, вместо 43 голосов, что собственнику <адрес> ФИО4 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру, соответственно следовало засчитать 10,75 голосов, вместо засчитанных 43 голосов, с поддельность подписей собственников квартир № (45,3 кв.м.), № (40,2 кв.м.), № (25,45 кв.м.), № (39,8 кв.м.), что собственником <адрес> является МО «Троицкий муниципальный район», представитель которого в голосовании участия не принимал, что собственники квартир 47, 74 не выразили своего волеизъявления, не проставили отметки в решениях, соответственно площади этих квартир подлежат исключению из общего числа голосов, что решение по <адрес>, собственником 1/7 доли в которой является ФИО19 датировано 18.02.2019 года, тогда как Бюллетени должны были быть сданы не позже 18 часов 00 минут 17.02.2019 года.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (т.2 л.д.167-170), <адрес> жилом доме <адрес> площадью 43 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 доля в праве 5/24, ФИО13 доля в праве 5/24, ФИО14 доля в праве 1/12, и 1/2 по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26 января 1995 года (т.2 л.д.171). Согласно решению от 11 февраля 2019 года (т.1 л.д.36) в заочном голосовании принимала участие только ФИО14., обладающая 25,8 кв.м. голоса (7/12 долей голоса от 43 кв.м.).

Соответственно по данной квартире должно было быть учтено 25,8 кв.м. голоса, а не 43.

Доводы представителя истца о том, что по данной квартире должно учитываться только 3,6 голоса, поскольку ФИО14 принадлежит только 1/12 доля в праве собственности на <адрес> опровергаются материалами дела, в том числе договором безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26 января 1995 года, выпиской из Единого государственного реестра (т.2 л.д.167-171), поэтому подлежат отклонению.

Судом также установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (т.2 л.д.173-174), <адрес> жилом <адрес>ю 43 кв.м. имеется статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» и внесены на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 16 мая 1995 года (т.2 л.д.173-176). Согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 16 мая 1995 года №, жилое помещение №, площадью 43 кв.м. было передано в совместную собственность ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Также установлено, что 08 октября 2015 года ФИО6 умерла, в права наследования на 1/4 долю в праве собственности на <адрес> вступила ФИО5, в связи с отказом от доли наследства со стороны ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, в права наследования на 1/4 долю в праве собственности на <адрес> также вступила ФИО5. (т.2 л.д.138-139). Таким образом, ФИО5 на момент голосования принадлежало 3/4 доли в праве собственности на <адрес>, а ФИО4 1/4 доля в праве собственности на <адрес>.

В голосовании принимал участие ФИО4, обладатель 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается решением от 12 февраля 2019 года (т.1 л.д.40), соответственно при подсчете кворума должны быть учтены только 10,75 голосов (1/4 от 43 кв.м.), а не 43 голоса.

Доводы представителя ответчика о том, что по данной квартире следует учитывать голос ФИО4 в размере 43 кв.м. в связи с тем, что не было представлено данных о принадлежности ему только 1/4 доли в праве собственности судом отклоняются, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что на дату подписания решения от 12 февраля 2019 года Субботин Е.А. являлся собственником только 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, и полномочий для принятия решения от имени другого собственника не имел.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (т.2 л.д.119-120), квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию - Троицкий муниципальный район Челябинской области. Решение от 17 февраля 2019 года (т.1 л.д.77) подписано ФИО15, являющимся на момент подписания данного решения и в настоящее время начальником Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации города Троицка (т.2 л.д.134-135), а не района. Кроме того, данное решение заверено печатью Администрации города Троицка Челябинской области, а не печатью МО Троицкий муниципальный район Челябинской области.

Каких либо доказательств подтверждающих наличие у ФИО15 полномочий для участия в общем собрании собственником помещений от имени Муниципального образования - Троицкий муниципальный район Челябинской области, доверенности, выданной на данное лицо от собственника помещения ответчиком не представлено.

Поскольку решение подписано не полномочным лицом, оснований для включения голосов по данной квартире в размере (34,4 голоса) не имеется.

Собственник квартиры № №43,4 голоса) ФИО16 и собственник <адрес> (35,2 голоса) ФИО7 в своих решениях от 13 февраля 2019 года ( т.1 л.д.48) и соответственно от 16 февраля 2019 года (т.1 л.д.70) не выразили свое волеизъявление, не проставили отметки в решениях, соответственно площади этих квартир не могут быть учтены при подсчете общего числа голосов.

Доводы представителя ответчика о том, что несмотря на то, что решения данных собственников не содержат отметок по каждому вопросу повестки дня, однако при подсчете кворума такие бюллетени нельзя исключать, так как собственники принимали участие в голосовании, но не выразили свое мнение, судом также отклоняются поскольку при отсутствии заполненных граф не возможно определить действительную волю данных собственников.

Частью 2 ст.47 ЖК РФ установлено, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.02.2019 года голосование заканчивается в 18 часов 00 минут 17.02.2019 года.

В решении собственника <адрес> ФИО17 указана дата заполнения 18.02.2019 года, таким образом, данное решение не может быть учтено при подсчете кворума (4,97 голоса).

На основании изложенного решения собственников квартир № не могут быть учтены при подсчете кворума в части 167,42 голосов (17,2 + 32,25 +34,4 + 43,4 + 35,2 +4,97 ).

Доказательством наличия кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования могут служить только решения собственников.

На основании изложенного, учитывая надлежаще оформленные решения собственников, количество голосов собственников, принявших участие голосовании составляет 1886,33, что свидетельствует об отсутствии кворума.

        РђРЅР°Р»РёР· вышеуказанных РЅРѕСЂРј материального права, Р° также материалов дела позволяет сделать вывод Рѕ законности Рё обоснованности заявленных истцом требований.

В силу п.2 ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шакировой Ю.Р. в полном объеме.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

        Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 173, 195-199 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакировой Юлии Романовны к Ховановой Людмиле Григорьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно - заочного голосования, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 19.02.2019г. удовлетворить.

Признать недействительным внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 19 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий: