Решение по делу № 2-1262/2019 от 25.10.2019

Дело № 2-1262/2019 УИД 43RS0034-01-2019-001879-72                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года             г. Слободской

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Е.Н.,

при секретаре Поповой Н.Б.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Слободской» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация города Слободского Кировской области» к Шамову Ивану Александровичу об освобождении арендованного земельного участка от остановочного павильона с торговым киоском и передаче земельного участка арендодателю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Шамову И.А., в котором просит обязать последнего освободить ранее предоставленный ему по договору аренды от 17.10.2011 №3/2011-28 земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, демонтировав установленный им на данном участке остановочный павильон с торговым киоском за свой счет, произвести уборку арендуемого земельного участка и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю – муниципальному казенному учреждению «Администрация города Слободского Кировской области».

В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения администрации города Слободского №1939 от 17.10.2011 с Гагариновой Верой Николаевной был заключен договор аренды земельного участка от 17.10.2011 №3/2011-28, согласно которому ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для установки и эксплуатации остановочного павильона с торговым киоском (временный объект). Согласно разделу 2 договор аренды земельного участка был заключен на 11 месяцев. Соглашением от 29.03.2012 договор аренды земельного участка дополнен пунктом 4.2, согласно которому договор считается ежегодно пролонгированным, если за месяц до окончания срока действия договора не последует письменного заявления одной из сторон об отказе или изменении договора. Соглашением от 29.03.2012 права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка переданы ответчику Шамову И.А. Истец указывает, что ответчику направлялось уведомление от 23.04.2019 № 1939-01-22 о расторжении договора аренды, в котором был установлен срок для освобождения земельного участка - не позднее чем 3 месяца после получения уведомления освободить земельный участок и вернуть его по акту приема-передачи в состоянии пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Ответчик в нарушение ст.622 ГК РФ земельный участок не освободил и не вернул.

Представитель истца Михайлова К.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Шамов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о наличии уважительных причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что в ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: <адрес> записи отсутствуют, отсутствуют записи и в отношении павильона.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.609 ГК РФ, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, договор аренды должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.609 ГК РФ).

В ст.610 ГК РФ определено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1).

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2).В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования город Слободской и Гагариновой В.Н. 17.10.2011 заключен договор аренды части земельного участка №3/2011-28, согласно которому Гагариновой В.Н. предоставлен в аренду земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для установки и эксплуатации остановочного павильона с торговым киоском (временный объект). Разделом 2 договор указано, что он заключен на 11 месяцев.

Соглашением от 29.03.2012 договор аренды земельного участка дополнен пунктом 4.2, согласно которому договор считается ежегодно пролонгированным, если за месяц до окончания срока действия договора не последует письменного заявления одной из сторон об отказе или изменении договора.

Соглашением от 29.03.2012 права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка переданы ответчику Шамову И.А.

Таким образом, с 29.03.2012 арендатором земельного участка площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды от 17.10.2011 № 3/2011-28 является Шамов И.А.

23.04.2019 Шамову И.А. направлено уведомление от № 1939-01-22 о расторжении договора аренды, в котором был установлен срок для освобождения земельного участка - не позднее чем 3 месяца после получения уведомления освободить земельный участок и вернуть его по акту приема-передачи в состоянии пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

В трехмесячный срок с указанной даты ответчик спорный земельный участок от своего имущества не освободил.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка № 3/2011-28 от 17.10.2011 прекратил свое действие; на момент обращения администрации с иском ответчика возникла предусмотренная ст.622 ГК РФ обязанность при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах исковые требования муниципального образования «город Слободской» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация города Слободского Кировской области» к Шамову Ивану Александровичу об освобождении арендованного земельного участка от остановочного павильона с торговым киоском и передаче земельного участка арендодателю подлежат удовлетворению

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «Городской округ город Слободской Кировской области» государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования «Город Слободской» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация города Слободского Кировской области» удовлетворить.

Обязать Шамова Ивана Александровича освободить ранее предоставленный ему по договору аренды от 17.10.2011 №3/2011-28 земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, демонтировав установленный им на данном участке остановочный павильон с торговым киоском за свой счет, произвести уборку арендуемого земельного участка и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю – муниципальному казенному учреждению «Администрация города Слободского Кировской области».

Взыскать с Шамова Ивана Александровича в доход муниципального образования «Городской округ город Слободской Кировской области» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик Шамов И.А. вправе подать в Слободской районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись             Е.Н.Мельникова