Решение по делу № 2-1174/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-1174/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата -...-, МО

Истринский городской суд -...- в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.

При секретаре Коротаевой М.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немченко А.А. к Дегтяреву А.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Немченко А.А. с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Дегтяреву А.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от дата. является нанимателем жилого помещения – 2-комнатной квартиры по адресу: -...-. Кроме него в жилом помещении также были зарегистрированы Дегтярева О.Л., ее сын Дегтярев А.С..

С момента регистрации ответчик Дегтярев А.С. в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, в квартире нет его вещей, проживает до настоящего времени в -...-.

В связи с тем, что ответчик длительное время самостоятельно не намерен сняться с регистрационного учета вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении создает существенные ограничения в реализации жилищных прав, возлагает обязанность по несению финансовых затрат по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, то полагает, что он не приобрел право пользоваться им, просит признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением по адресу -...-, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Немченко А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Дегтярев А.С. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

Суд с учетом поступивших сведений об отсутствии адресата, положений ст. 119 ГПК РФ счел возможным разрешение спора в отсутствие ответчика Дегтярева А.С..

Представитель УФМС по -...- в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору, социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом, жилом помещении, за ним сохраняются такие- же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права следует, что права и обязанности по договору найма жилого помещения возникают с момента вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей солидарно с нанимателем и другими членами его семьи. Членами семьи могут быть только лица, проживающие в данном жилом помещении. Равные с нанимателем права пользования жилым помещением сохраняются только до выезда указанного гражданина в другое место жительства.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из принципа, что сам по себе факт временного отсутствия ответчика не может быть положен в основу решения суда об удовлетворении иска, суд должен установить факт и причину отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

Как установлено, спорным является жилое помещение - квартира по адресу: -...-

Жилое помещение было предоставлено Немченко А.А. как военнослужащему на основании решения о предоставлении жилого помещения.

На основании договора социального найма жилого помещения № от дата. Немченко А.А. является нанимателем жилого помещения. (л.д. 7).

Совместно с истцом в жилое помещение были вселены и зарегистрированы супруга Дегтярева О.Л. и ее сын Дегтярев А.С. (л.д. 7,8).

дата брак между Немченко А.А. и Дегтяревой О.Л. прекращен (л.д. 9).

Из объяснений Немченко А.А. следует, что Дегтярев А.С. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, ключей от квартиры он не имел, совместное хозяйство с ним не велось, личных вещей и имущества ответчика в квартире не было и нет. Препятствия Дегятреву А.С. для проживания в жилом помещении не чинились.

Показания истца подтверждены показаниями свидетеля Абзалова В.А. допрошенного в судебном заседании, оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, у суда не имеется. Его показания не противоречат обстоятельствам, о которых сообщил истец.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Дегтярев А.С. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с указанными нормами и разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14, наниматель жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. Право пользования у члена семьи нанимателя жилого помещения возникает при его непосредственном вселении и проживании в данном жилом помещении. Из чего можно сделать вывод, что в случае, если член семьи не вселяется и не проживает в жилом помещении, то он не приобретает право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялся, с момента регистрации и по настоящее время не несёт обязанностей члена семьи нанимателя данного жилья и за указанный период времени никаким образом не выразил своего намерения проживать в спорном жилье.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, у суда отсутствуют основания для признания ответчика Дегтярева А.С. приобретшим право на жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением возникает после вселения лица в данное жилое помещение.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. При таких обстоятельствах регистрация сама по себе не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением.

Кроме регистрации в спорном жилом помещении, каких- либо доказательств, в подтверждение того, что ответчик вселялся и проживал в спорном жилом помещении с момента регистрации, суду не представлено.

Таким образом, истцом представлены убедительные и достоверные доказательства, подтверждающие, что с момента регистрации и по настоящий момент в спорное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал в нем.

Сведений о том, что ответчик временно не проживает в спорном жилом помещении, отсутствуют.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, его регистрация в квартире носит формальный характер, в связи с чем суд находит требования Немченко А.А. подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в связи с удовлетворением требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Немченко А.А. удовлетворить.

Признать Дегтярева А.С., дата года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -...- снять его с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации Дегтярева А.С. по адресу: -...-.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черед Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено дата года.