Решение по делу № 2-1358/2016 от 28.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Лычагиной С.В.,

при секретаре      Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина Р.Г. к Кузнецова Л.В. о признании сделки купли - продажи земельного участка заключенной, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мусина Р.Г. обратилась в суд с иском к Кузнецова Л.В. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании за ней права собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 459+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований истец указал, что она приобрела земельный участок у Кузнецова Л.В. по частной сделке в ДД.ММ.ГГГГ года, она является членом СНТ «Сигнал-2», с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется спорным земельным участком. В связи с тем, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок, просит признать за ней право собственности на спорный садовый земельный участок.

Истец - Мусина Р.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что истец по частной сделке приобрела садовый участок у Кузнецова Л.В., пользуется земельным участком, никаких претензий у ответчика к истцу нет.

Ответчик Кузнецова Л.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица- представитель СНТ «Сигнал-2», Ш.Н.Д., В.Е.П. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Мусина Р.Г. приобрела земельный участок №, расположенный в СНТ «Сигнал-2» у Кузнецова Л.В. по расписке (л.д.47), согласно списка членов СНТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год Кузнецова Л.В. являлась собственником земельного участка № (л.д.8-9), после приобретения земельного участка Мусина Р.Г., она с 1999 года является членом СНТ «Сигнал-2», владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Сигнал-2», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), членской книжкой (л.д.10-12), справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), списком членов СНТ (л.д.28-29).

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Сигнал-2» в коллективно - долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30-37)

У собственников смежных земельных участков возражений по пользованию земельным участком нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 459+/-7 кв.м., находится в границах СНТ «Сигнал-2», что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.6-7), межевым планом (л.д.13-26), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48),

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права на объект недвижимого имущества - земельный участок № <адрес>, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.42).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Учитывая, что между Мусина Р.Г. и Кузнецова Л.В. достигнуто соглашение по все существенным условиям договора купли-продажи садового участка, что подтверждает факт пользования истцом земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года, Кузнецова Л.В. согласна с исковыми требованиями, суд полагает возможным признать договор купли-продажи земельного участка заключенным и признать за Мусина Р.Г. право собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мусина Р.Г. о признании сделки заключенной и о признании за ней права собственности на земельный участок №, <адрес> под кадастровым номером № общей площадью 459+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, у пользователей смежными земельными участками возражений нет, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Сигнал-2», истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мусина Р.Г. к Кузнецова Л.В. о признании сделки купли - продажи земельного участка заключенной, признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка № <адрес>, под кадастровым номером №, общей площадью 459+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> заключенной.

Признать за Мусина Р.Г. право собственности на земельный участок № <адрес> под кадастровым номером №, общей площадью 459+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий       С.В. Лычагина