Решение от 01.12.2023 по делу № 2-5825/2023 от 21.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 декабря 2023 года    г. Тольятти

    Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи     Новак А.Ю.,

при секретаре                Журавлевой Д.Д.,

при участии представителя истца Кустовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г.о. Тольятти к П.А.У. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с указанным иском в обоснование которого указала, что в соответствии с действующим законодательством (ст.11 Земельного кодекса РФ, ст.<адрес> «О земле», ст.7 Устава г.о.Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 254 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, предоставлен по договору аренды П.А.У. На земельном участке расположено кафе «<данные изъяты>», с западной стороны данного земельного участка расположены два строения площадью 5 кв.м. и 7,5 кв.м. и крытый навес под эксплуатацию кафе в летний период. В ограждении находится земельный участок площадью 398,2 кв.м. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 144,2 кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. На ответчика возложена обязанность демонтировать объекты - два строения площадью 5 и 7,5 кв.м., крытый навес под эксплуатацию кафе в летний период, а также ограждения, расположенные на территории общего пользовании, примыкающей к западной стене земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Актом проверки использования земель № по результатам проведения информирования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ранее выявленное правонарушение не устранено, объекты не демонтированы, на момент обследования объект функционирует. Решение суда не исполнено.

В силу установленного законом принципа платности использования земель (п.7 ст.1, ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ) ответчик при использовании указанного земельного участка плату за его использование не производил ввиду чего на у ответчика образовалось неосновательное обогащение.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 54 282,74 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 6 689,14 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 54 282,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 689,14 руб.

Представитель истца К.И.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 54 282,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 843,53 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что по решению суда на ответчика возложена обязанность по демонтажу объектов, однако актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решение суда не исполнено, нарушения не устранены, объект функционирует. Кроме того, ответчик привлекался к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик П.А.У. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ранее при рассмотрении дела П.А.У. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что указанным земельным участком пользуется, но имел намерения заключить договор аренды. Однако администрация г.о. Тольятти ответчику отказывала в этом. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку администрация г.о. Тольятти не заключает с ответчиком договор аренды земельного участка.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанной норме, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 254 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, предоставлен по договору аренды П.А.У. На земельном участке расположено кафе «<данные изъяты>», с западной стороны данного земельного участка расположены два строения площадью 5 кв.м. и 7,5 кв.м. и крытый навес под эксплуатацию кафе в летний период. В ограждении находится земельный участок площадью 398,2 кв.м. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 144,2 кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. На ответчика возложена обязанность демонтировать объекты - два строения площадью 5 и 7,5 кв.м., крытый навес под эксплуатацию кафе в летний период, а также ограждения, расположенные на территории общего пользовании, примыкающей к западной стене земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в месячный срок с момента вступления в законную силу решения.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения информирования об обязанности устранить допущенное правонарушение при использовании земель, а также о последствиях допущенного правонарушения, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> расположено кафе «<данные изъяты>». На момент проведения информирования объект функционирует. Постановлением о назначении административного наказания по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за самовольное занятие земельного участка по указанному адресу Управлением Росреестра по <адрес> признан виновным в совершении административного правонарушения П.А.У. Ранее заявленное нарушение П.А.У. не устранено, с западной стороны земельного участка два строения площадью 5 кв.м. и 7,5 кв.м., а также крытый навес под эксплуатацию кафе в летний период, находящийся в ограждении не демонтированы. Самовольно занятый земельный участок площадью 144,2 кв.м. не освобожден. По результатам проведенного информирования, информационная памятка об обязанности устранить допущенное правонарушение при использовании земель, а также о последствиях допущенного правонарушения, предусмотренных действующим законодательством, направлена в адрес П.А.У.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занимает земельный участок площадью 144,2 кв.м., то есть фактически пользовался земельным участком без внесения платы за пользование.

Ввиду вышеизложенного, суд полагает обоснованными доводы администрации г.о. Тольятти о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере неосновательно сбереженной суммы платы за пользование земельным участком.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой обогащение возмещается по цене, существовавшей по время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком, в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Довод ответчика П.А.У. о его желании приобрести самовольно занятый участок земли в аренду основанием для отказа в иске не является.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения ответчика П.А.У. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 282,74 руб.

Суд полагает, что расчет администрации г.о. Тольятти составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства об определении размера платы за землю по договорам аренды. Ответчик П.А.У. расчет не оспорил как таковой, своего контррасчета не представил.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 54 282,74 руб. следует удовлетворить.

На данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими в силу положений ст. 1107 ГК РФ расчет процентов, представленный истцом, суд считает верным, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 843,53 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация г.о. Тольятти от уплаты госпошлины при подаче иска освобождена в силу закона, поэтому госпошлина в размере 2063,79 рублей, подлежит взысканию с П.А.У., не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. (№) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 282,74 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 843,53 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 62 126 ░░░░░░ 27 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 063 ░░░░░ 79 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.12.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░