Решение по делу № 2-6691/2022 от 01.08.2022

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кызыл                                                                              19 октября 2022 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Лупсаа Ч.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО11, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежала его матери, ответчики были вселены туда как невестка и внучка.

    Брак между ним и ответчицей ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиками он совместно не проживает, совместного хозяйства не ведут.

Поскольку он является новым собственником квартиры, бремя содержания квартиры лежит на нем. При этом ответчики не оплачивают коммунальные услуги.

Он намерен вселиться в указанную квартиру для проживания, но с ответчиками проживать не желает, так как они не являются друг другу членами семьи.

Он направил ответчице претензию с требованием о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики из квартиры не выселились.

Своими действиями ответчица ущемляет его права собственника.

Кроме того ответчики имеют регистрацию в указанной квартире. На требования сняться с регистрационного учета они не реагируют.

Просит выселить ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, квартирой; снять с регистрационного учета.

Не согласившись с иском, представитель ответчиков ФИО7 подала возражение. Указывает, что ответчики проживают в спорной квартире длительное время и являются членами семьи собственника. ФИО2 была вселена истцом и его матерью, бывшим собственником. После расторжении брака с ФИО5 она с дочерью остались проживать в указанной квартире.

Ответчик ФИО3 является дочерью истца и ответчика, имеет право пользования жилым помещением, другого жилья не имеет, так как является студенткой, относится к социально незащищенной категории населения, лишение ее единственного жилья нарушит ее конституционные права.

Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи, проживает с дочерью длительное время, более 18 лет. После расторжения брака по соглашению сторон продолжала проживать в квартире. Другого жилья она не имеет. Является членом семьи дочери, поэтому имеет право пользования квартирой.

Также считает, что сроки давности заявленных требований пропущены истцом, так как брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, после этого ответчики на прежних условиях продолжали пользоваться квартирой, договор пользования не расторгался.

Просит отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании ордера, поддержала исковое заявление, указав, что истец является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени у него возникло право собственности, только с этого времени он мог потребовать от ответчиков выселиться из квартиры, поэтому считает, что срок исковой давности им не пропущен. Бремя содержания квартиры лежит на нем, ответчики расходы по коммунальным услугам не несут. Дочь его ФИО3 достигла совершеннолетия, уехала за пределы Республики Тыва учиться. Ее мать ФИО2 не имеет права проживать в квартире. Она перестала быть членом семьи с момента расторжения брака. Наличие у него иного жилья не является основанием для отказа в удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как представитель ФИО3 по доверенности, с иском не согласилась. Просила учесть, что она другого жилья не имеет. Дочь ФИО3 учится на 1 курсе, находится на ее иждивении. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчиков ФИО7, действующая на основании ордера, просит отказать в удовлетворении иска, применив последствия пропуска срока исковой давности. Также учесть, что выезд ФИО3 носит временный характер, в связи с учебой.

В заключении прокурор ФИО8 указала, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, так как расторжение брака не влияет на права пользования жилым помещением дочерью. Пока она находится на иждивении матери, они не могут быть выселены.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив возражение, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 62,9 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной квартиры была ФИО12, в квартире зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ (невестка), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (внучка).

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между ФИО5 и ФИО14 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в г. Кызыле и Кызылском районе от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, являются отец – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт проживания ФИО2 и ФИО3 подтверждается ответом УМВД РФ по г. Кызылу от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, и не оспаривается самим ответчиком.

В настоящее время ФИО9 временно отсутствует в связи с обучением в ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный технический университет» на 1 курсе факультета гуманитарного образования очной формы обучения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, договором № об образовании на обучение по образовательным программам профессионального и высшего образования от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлениями Управления Росреестра по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие у ФИО2, ФИО3 зарегистрированного недвижимого имущества, в том числе жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец является сыном бывшего собственника квартиры по адресу: <адрес>, ФИО16. Ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены в спорную квартиру и зарегистрированы в ней бывшим собственником квартиры ФИО17, что подтверждается поквартирной карточкой.

После расторжения брака между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ответчики продолжали пользоваться вышеуказанной квартирой с согласия ФИО18

После смерти ФИО19, а именно с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, стал ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после чего стал требовать от ответчиков выселения и освобождения квартиры.

Ответчик ФИО2 прекратила семейные отношения с собственником спорной квартиры, договорных правоотношений по пользованию квартирой между сторонами не имеется. Проживание в квартире без соглашения с собственником, требованиям закона не отвечает. То обстоятельство, что ФИО2 не имеет собственного жилья, правового значения не имеет.

Учитывая изложенное, поскольку оснований для применения правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, исковые требования ФИО5 о выселению и прекращении права пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Между тем, ответчик ФИО3 выселению из спорной квартиры не подлежит по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Эти же нормы можно применить и в отношении членов семьи собственника жилого помещения.

В силу положений СК РФ прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В данном случае суд исходит из того, что ФИО3 была вселена фактически и прописана в установленном порядке по месту регистрации по адресу: <адрес>, как член семьи - дочь ФИО5 и внучка бывшего собственника квартиры ФИО20, в связи с чем она приобрела право пользования спорным жилым помещением, при этом, ее временное отсутствие (обучение по очной форме обучения в ВУЗе) в жилом помещении не влечет изменение ее прав.

Кроме того, следует учесть, что дочь ФИО5 – ФИО3 своего собственного жилья не имеет, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, за месяц до подачи иска в суд, в настоящее время находится на иждивении матери ФИО2 в связи с очным обучением в ВУЗе.

Дочь, достигшая совершеннолетия, не может быть признана по отношению к отцу бывшим членом семьи и, соответственно, ее право пользования жилым помещением, собственником которого является ее отец, не может быть прекращено.

Ответчиками также заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности в три года, предусмотренный ст. 196 ГК РФ Этот срок исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

В п. 13 раздела "Разрешение споров, возникающих из вещных правоотношений" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, пояснено, что применительно к ст. ст. 301, 302 ГК РФ срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено.

Поскольку ФИО5 стал собственником спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, то заявить о нарушении ответчиками его прав собственника, заявить требования о выселении он мог только после ДД.ММ.ГГГГ, приобретя право собственности.

Учитывая данное обстоятельство, срок исковой давности истцом не пропущен.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время решение суда о выселении ответчиков не вступило в законную силу, а потому требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.

Кроме того, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, в связи с чем данное требование заявлено излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО21, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО22 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО23 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, в том числе к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года (с учетом выходных дней).

Судья                                                            А.Е. Сат