Решение по делу № 2-1223/2015 от 19.05.2015

Дело №2-1223\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Куценко Т.Н.,

при секретаре Ефимовой Н.А.,

в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Новокрещеновой Н.А. к Администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Новокрещенова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского района Челябинской области о признании за собой права собственности на квартиру, расположенную АДРЕС, мотивируя тем, что ДАТА главой администрации Саргазинского сельсовета ей был выдан ордер на право занятия жилого помещения по АДРЕС. С указанного времени она проживает со своей семьей в данной квартире. Зарегистрировать прав собственности на квартиру не может, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Истица Новокрещенова Н.А. извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Администрация Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области извещена, представила отзыв об отсутствии возражений против исковых требований.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, извещен, представил отзыв об отсутствии возражений по иску, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Новокрещенов В.А., Новокрещенов Ю.В., Новокрещенов С.В. извещены, представили заявления о согласии с исковыми требованиями, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

ДАТА Главой администрации Саргазинского сельсовета Сосновского района выдан ордер № Новокрещеновой Н.А. на право занятия жилой площади из двух комнат площадью 38,0 кв.м. по АДРЕС с семьей, состоящей из одного человека.

Согласно справке Администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области АДРЕС проживает Новокрещенова Н.А., ДАТА с семьей: сын – Новокрещенов Ю.В., ДАТА муж – Новокрещенов В.А. ДАТА., сын – Новокрещенов С.В. ДАТА

По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры АДРЕС, никто не зарегистрирован.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области квартира АДРЕС в реестре муниципальной собственности не состоит.

Статей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Истица занимает изолированную квартиру АДРЕС, что подтверждает технический паспорт на жилое помещение квартиру АДРЕС, составленный Сосновским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДАТА.

Данная квартиры была предоставлена Новокрещеновой Н.А. с соблюдением требований законодательства, что никем не оспаривается.

По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области общая площадь указанной квартиры составляет 39,1 кв.м.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области право Новокрещеновой Н.А. на приватизацию в Сосновском муниципальном районе не использовано.

Следовательно, Новокрещенова Н.А. вправе приватизировать занимаемое ею на законных основаниях жилое помещение.

Новокрещенов В.А., Новокрещенов Ю.В., Новокрещенов С.В., проживающие совместно с истицей, отказались от участия в приватизации, просили о признании права собственности за Новокрещеновой Н.А..

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенной АДРЕС.

Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления – муниципального образования Саргазинского сельского поселения и муниципального образования Сосновский муниципальный район на занимаемое истицей жилое помещение лишает Новокрещенову Н.А. прав, предусмотренных ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Возражений против иска ни от кого не поступило, поэтому исковые требования следует удовлетворить, признав за Новокрещеновой Н.А. право собственности на квартиру АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Новокрещеновой Н.А. право собственности на квартиру общей площадью 39,1 кв.м., расположенную АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий            <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>      Т.Н. Куценко