Решение по делу № 2-2270/2024 от 02.04.2024

УИД: 34RS0008-01-2024-003029-51

Дело №2-2270/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года                                                   г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Гринченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левикиной О.Ю.,

с участием представителя ответчика Григорян Р.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Григорян И. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к Григорян И.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... включён в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Собственником нежилого помещения №... указанного многоквартирного дома является Григорян И.А., которая не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению платежей по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 62 756 руб. 02 коп. Кроме того, в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт на основании ст.14.1, ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начислены пени в размере 18 099 руб. 78 коп.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи по делу №... судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. и определением мирового судьи по делу №... судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с Григорян И.А. задолженности по оплате взносов были отменены.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62 756 руб. 02 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 099 руб. 78 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 625 руб. 67 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Григорян И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов Григоряну Р.К.

Представитель ответчика Григорян Р.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил применить срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за период свыше трех лет с момента обращения истца в суд по настоящему делу. Также просил снизить размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт до 22 503 руб. 64 коп., применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до разумных пределов.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.5 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на такой счет ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании отдельных платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае, если собственником нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, так же как и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, перечисляют взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что постановлением Правительства Волгоградской области №812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», согласно которому, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включён в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Собственником нежилого помещения №..., площадью 87,2 кв.м. указанного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. является Григорян И.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Григорян И.А. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, истцом произведен расчет образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ2024г. в размере 62 756 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 099 руб. 78 коп.

Доказательств погашения данных сумм задолженности стороной ответчика не представлено.

Ответчиком суду представлено заявление о пропуске истцом срока исковой давности по части требований оплаты задолженности и пени за трехлетний срок, предшествующий подачи в суд настоящего искового заявления.

    Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств, погашение которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ. УНО «Региональный фонд капремонта» обращался к мировому судье судебного участка №... Ворошиловского судебного района г.Волгограда с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Григорян И.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 274 руб. 51 коп.

Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебный приказ №... был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с поступившими возражениями должника.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. УНО «Региональный фонд капремонта» обращался к мировому судье судебного участка №... Ворошиловского судебного района г.Волгограда с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Григорян И.А. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 482 руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 099 руб. 78 коп.

Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебный приказ №... был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом периодов обращения истца за судебной защитой (со дня подачи мировым судьям заявлений о вынесении судебного приказа и до даты отмены вынесенных судебных приказов), в течение которых течение срока исковой давности прерывалось, заявленного ходатайства ответчика о применении сроков исковой давности, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и их частичном удовлетворении.

Таким образом, суд полагает, что ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 591 руб. 19 коп., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 333 руб. 21 коп., а всего 41 834 руб. 40 коп.

Кроме того, с учётом частичного применения срока исковой давности, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исходя из размера задолженности, 1/300 ставки рефинансирования, а также ключевой ставки Центрального Банка РФ – 9,5%, подлежащая взысканию с ответчика составляет 8 271 руб. 59 коп.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд вправе его уменьшить. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер штрафа, в случае его чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера штрафа или неустойки. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения размера штрафа его соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом вышеуказанных правовых норм, с учетом обстоятельств дела, длительности периода обращения истца в суд за взысканием задолженности, суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 5 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 605 руб. 03 коп., отказав во взыскании остальной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Григорян И. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Григорян И. А. (паспорт серия и №...) в пользу Унитарной Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 3460000502 ОГРН №...) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41 834 рублей 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1 605 рублей 03 коп., отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме принято 04 июня 2024 года.

Судья:                                                                          Е.В. Гринченко