Решение по делу № 2-1010/2022 от 20.01.2022

УИД 72RS0021-01-2022-000325-90

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                                                             21 апреля 2022 года

                                         дело № 2-1010/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре Культаевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что С.А. является членом и пользователем земельного участка в СНТ «Нива», с адресным описанием: <адрес>, с кадастровым номером 72:17:1906003:91. В члены товарищества истец был принят в 2004 году на основании его заявления и на протяжении длительного времени пользуется и обрабатывает земельный участок по назначению. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, площадью 654 кв.м.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя истца Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в форме заочного производства.

Представитель ответчика СНТ «Нива», представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили.

Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, которого суд посчитал надлежащим образом извещенным на основании ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, переданы в частную собственность бесплатно земельные участки членам садоводческого товарищества «Нива», общей площадью 0,42 га.

На основании протокола общего собрания членов СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, С.А. решено выделить земельный участок № по <адрес>ёная, площадью 654 кв.м., категория – земли сельскохозяйственного назначения.

Задолженность по членским взносам за дачный участок у С.А. отсутствует, истец является пользователем участка и членом СНТ «Нива», участок входит в состав СНТ «Нива» и был выделен С.А. ДД.ММ.ГГГГ, до 2004 участок никому не выделялся, что подтверждается справками СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на судебный запрос СНТ «Нива».

Указанные обстоятельства также подтверждены копией членской книжки.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 605 кв.м., что не соответствует площади, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости – 654 кв.м.. Расхождение составляет 49 кв.м. Фактическая площадь земельного участка не противоречит установленными правилами землепользования и застройки Переваловского муниципального образования, утвержденными Решением Главным управлением строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> участок расположен в зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества (СХ-3). Уточнение границ данного земельного участка не влечет правовых последствий для смежников и третьих лиц. При этом не меняется местоположение характерных точек, а меняется только точность определения координат характерных точек. Уточняемый земельный участок согласно сведениям ЕГРН не расположен в зоне подтопления. Также согласно сведениям Государственного лесного фонда уточняемый земельный участок не расположен в землях лесного фонда, соответственно земельный участок, с кадастровым номером № не имеет пересечения с землями лесного фонда, а также не имеет пересечений со смежными земельными участками.

Согласно градостроительного регламента минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства в указанной зоне составляет 600 кв.м.. При уточнении границ земельного участка, площадь последнего увеличилась на величину, не превышающую предельный минимальный размер. В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенном на уточняемом земельном участке.

Согласно выписке ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет адресное описание <адрес>, площадь 654 кв.м., расположен в кадастровом квартале №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Документы о межевании на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют, что подтверждается ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тюменской области установлено, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, С.А. выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 654 кв.м. В Управлении имеется Постановление Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым передаются в собственность бесплатно земельные участки членам садоводческого товарищества «Нива» согласно прилагаемому списку, согласно которому земельный участок № не распределялся С.А. Таким образом, выписка не устанавливает наличие, возникновение права собственности С.А. на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 2.7. До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Нива» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> распределен С.А., земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что С.А. имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 654 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           (подпись)                                                    В.Б. Миронова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>