Решение по делу № 2-1227/2018 от 19.12.2017

Дело № 2-1227/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фельдман ии к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на участок,

УСТАНОВИЛ:

Фельдман И.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком при домовладении, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:05:0140156:157, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадь 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Воздвиженского сельского совета. Для оформлении земельного участка в соответствии с законодательством начала собирать документы и получила отказы в их предоставлении, так как на хранение копия свидетельства о праве собственности Фельдман И.И. на земельный участок в Управление службы государственной регистрации и в Архивный отдел Администрации муниципального района не поступала. Фельдман И.И. является собственником земельного участка с 1992 года, регулярно платит членские взносы, земельный участок обрабатывает.

Фельдман И.И. просила суд установить юридический факт владения на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадь 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Признать право собственности Фельдман И.И. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадь 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мясникова А.Л., заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании рассмотрение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц СНТ «Заречное», Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадь 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации Воздвиженское сельского Совета (л.д. 12).

Справкой СНТ «Заречное» установлено, что Фельдман И.И. владеет земельным участком с кадастровым номером 50:05:0140156:15, фактическое землепользование сложилось, споров по границам нет. фельдман ии оплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>» Фельдман И.И. подтвержден материалами дела, требования в данной части подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец является добросовестным владельцем земельного участка как член садоводческого товарищества, целевые взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного с/т «Заречное», что не оспорено сторонами.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению как обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 15, 39.5 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фельдман ии к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования фельдман ии земельным участком площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель не установлена, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности фельдман ии на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0140156:15 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья М.А. Миридонова