Решение от 28.10.2019 по делу № 2-524/2019 от 07.03.2019

УИД 29RS0024-01-2019-000424-79

Дело № 2-524/2019 город Архангельск

28 октября 2019 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Мажура Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Кондакова Сергея Александровича к Васильевой Наталье Викторовне, Васильеву Алексею Андреевичу, Васильевой Александре Андреевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП Кондаков С.А. обратился в суд с иском к Васильевой Н.В., Васильеву А.А., Васильевой А.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Р’ обоснование заявленных требований указал, что 10.03.2017 между РЅРёРј Рё ответчиками был заключён РґРѕРіРѕРІРѕСЂ займа РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 150 000 СЂСѓР±. СЃСЂРѕРєРѕРј РґРѕ 10.03.2018. Р—Р° пользование займом ответчики обязались уплачивать ежемесячно 8% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ займа, что составляло 12 000 СЂСѓР±. РІ месяц. Ответчики РЅРё разу РЅРµ произвели выплату процентов Р·Р° пользование денежными средствами, СЃСѓРјРјСѓ займа РЅРµ вернули. Р’ обеспечение исполнения обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа между истцом Рё ответчиками 10.03.2017 был заключён РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки, предметом которого является принадлежащая залогодателям РЅР° праве общей долевой собственности 1/5 доля квартиры РїРѕ адресу: Рі. Архангельск*** РџСЂРѕСЃРёР» взыскать СЃ ответчиков СЃСѓРјРјСѓ займа РІ размере 150 000 СЂСѓР±., проценты РІ размере 288 000 СЂСѓР±., обратить взыскание РЅР° предмет ипотеки - 1/5 долю квартиры РїРѕ адресу: Рі. ***, определив СЃРїРѕСЃРѕР± реализации путем выкупа доли РІ праве общей долевой собственности остальными участниками общей собственности РїРѕ цене 400 000 СЂСѓР±. СЃ обращением вырученных РѕС‚ продажи средств РІ погашение долга, РІ случае несогласия или невыкупа доли остальными участниками общей долевой собственн░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░± ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░І ░І░░░ґ░µ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░І ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░†░µ░Ѕ░ѓ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░° ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ ░ґ░»░Џ ░µ░і░ѕ ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 400 000 ░Ђ░ѓ░±.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░ј ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░» ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 341 297 ░Ђ░ѓ░±. 46 ░є░ѕ░ї., ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚ ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ - 1/5 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░і. ***, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░± ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░І░‹░є░ѓ░ї░░░‚░Њ ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░°░ј ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░†░µ░Ѕ░µ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 965600 ░Ђ░ѓ░±., ░Ѓ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І░‹░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░І ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░»░і░°, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Џ ░░░»░░ ░Ѕ░µ░І░‹░є░ѓ░ї░° ░ґ░ѕ░»░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░°░ј░░ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░± ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░І ░І░░░ґ░µ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░І ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░†░µ░Ѕ░ѓ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░° ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░ ░ґ░»░Џ ░µ░і░ѕ ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 965600 ░Ђ░ѓ░±.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░І ░…░ѕ░ґ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░·░°░Џ░І░░░» ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░Ў░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░░░Ѓ░Њ, ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј.

░˜░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░І ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 39 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░°.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї.3 ░Ѓ░‚.173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░░ ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ ░І░‹░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚.220 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░‚░є░°░·░°░»░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ѕ░‚░є░°░· ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░џ░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚.220, 221 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░є░°░· ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ, ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░˜░џ ░љ░ѕ░Ѕ░ґ░°░є░ѕ░І░° ░Ў.░ђ. ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░є ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░’., ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░ѓ ░ђ.░ђ., ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ђ.░ђ. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░°░№░ј░°, ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 39, 173, 220, 221, 224-225 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›:

░џ░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ѕ░‚ ░˜░џ ░љ░ѕ░Ѕ░ґ░°░є░ѕ░І░° ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Џ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░ѕ░‚░є░°░· ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░°.

░џ░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░˜░џ ░љ░ѕ░Ѕ░ґ░°░є░ѕ░І░° ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Џ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░є ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ќ░°░‚░°░»░Њ░µ ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░µ, ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░ѓ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Ћ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░µ░І░░░‡░ѓ, ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░µ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░µ░І░Ѕ░µ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░°░№░ј░°, ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ.

░ ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ќ░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░ѕ░»░ѕ░ј░±░°░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і.░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 15 ░ґ░Ѕ░µ░№.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ў.░Ў. ░”░ѕ░»░і░░░Ђ░µ░І░°