Решение по делу № 2-668/2015 от 01.06.2015

Дело №2-668/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нарьян-Мар 26 июня 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

с участием представителя ответчиков Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» к Веселову Александру Викторовичу, Веселовой Марии Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, пени,

установил:

ОАО «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» обратилось в суд с иском к Веселову А.В., Веселовой М.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Веселов А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Вместе с нанимателем в жилом помещении проживает его супруга Веселова М.Н., а также несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО5 За период с 01.12.2010 по 31.09.2014 ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 157 589 руб. 04 коп., которую просил взыскать с ответчиков солидарно. Также просил взыскать пени в размере 8 919 руб. 98 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 530 руб. 18 коп.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении заявленных требований, согласно которому просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.12.2010 по 31.05.2015 в размере 220 901 руб. 00 коп., пени в размере 36 808 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 530 руб. 18 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчиков адвокат Кузнецова О.В. с требованиями согласилась в части. Полагала, что расчеты истцом произведены неверно, поскольку применены неправильные тарифы. Указала, что водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения в доме не имеется. Имеется открытая система отопления. Указала, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период по февраль 2012 года. Кроме того, пояснила, что решением мирового судьи судебного участка №3 НАО от 26.08.2013 были удовлетворены исковые требования Веселова А.В. к ОАО «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» о перерасчете коммунальных платежей и взысканы излишне оплаченные Веселовым А.В. денежные средства по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 31.05.2012 в размере 38930 руб. 32 коп. Считала, что взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность в размере 154 687 руб. 90 коп. и пени в размере 20 751 руб. 50 коп. за период с 01.06.2012 по 31.05.2015.

Ответчики Веселов А.В., Веселова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Исходя из положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец должен был узнать о нарушении своих прав ответчиками, не вносившими плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, не позднее 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В свою очередь, истец обратился в суд только 30.03.2015, то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, по февраль 2012 года включительно, о чем заявлено представителем ответчиков.

На основании ч.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, по февраль 2012 года включительно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в указанной части.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено, о восстановлении срока исковой давности истец не просил.

Разрешая требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, за период с 01.03.2012 по 31.05.2012, суд приходит к следующему выводу.

Решением мирового судьи судебного участка №3 НАО от 26.08.2013 были удовлетворены исковые требования Веселова А.В. к ОАО «Славянка» в лице Филиала «Архангельский». С ОАО «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» в пользу Веселова А.В. взысканы излишне оплаченные денежные средства по оплате коммунальных услуг и содержание за период с 31.08.2011 по 31.05.2012 в размере 38930 руб. 32 коп.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, мировым судьей при рассмотрении дела было установлено, что с 01.03.2012 по 31.05.2012 денежные средства ответчиками были внесены с переплатой, следовательно, задолженность у них за данный период отсутствует.

На основании изложенного, не имеется основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за период до 31.05.2012.

Разрешая требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, за период с 01.06.2012 по 31.05.2015 включительно, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик Веселов А.В. является нанимателем <адрес> <адрес> в <адрес>.

Совместно с нанимателем в качестве члена семьи в вышеуказанном жилом помещении проживает его жена - ответчик Веселова М.Н., а также их несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из содержания адресной справки следует, что Веселов А.В. зарегистрирован по месту жительства в войсковой части № с 05.10.2005, а его жена Веселова М.Н. – с 20.05.2005.

02.08.2010 между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ №1-УЖФ. Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городов, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов.

По уставу ОАО «Славянка» основными целями деятельности общества является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям.

Предприятие оказывало услуги и выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляло пользователям помещений коммунальные услуги.

Установлено также, что в период с 01.06.2012 по 31.05.2015 включительно ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обязанности ответчиков данную задолженность погасить.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, суд исходит из расчетов, представленных ответчиками, которые судом проверены и признаются правильными.

В свою очередь расчеты истца судом отвергаются, в силу следующего.

Судом установлено, что <адрес> «<адрес> по <адрес> в <адрес> является одноэтажным деревянным домом, каждая квартира в котором имеет отдельный вход, мест общего пользования не имеется, подвал отсутствует, чердак инженерных коммуникаций не имеет, водопровод отсутствует, водоотведение отсутствует, имеется система отопления открытого типа. Здание не газифицировано.

С 01.09.2012 действует норматив потребления горячей воды в жилых домах без водопровода, с открытой системой водоснабжения (без ванны и душа) в размере 1,27 куб.м. в месяц на 1 чел.

Согласно приказу Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №44 от 29.11.2011 тариф на горячую воду составляет с 01.01.2012 по 30.06.2012 – 139,62; с 01.07.2012 по 31.08.2012 – 147,97; с 01.09.2012 по 31.12.2012 – 156,17.

Согласно приказу Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №56 от 29.11.2012 тариф на горячую воду составляет с 01.01.2013 по 30.06.2013 – 146,35; с 01.07.2013 по 31.12.2013 – 162,37.

В соответствии с приказом Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №37 от 10.12.2013 тариф на горячую воду составляет с 01.01.2014 по 30.06.2014 – 162,37; с 01.07.2014 по 31.12.2014 – 173,66.

В силу приказа Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №58 от 25.11.2014 тариф на горячую воду составляет с 01.01.2015 по 30.06.2015 – 185,87.

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 17.08.2012 №2346-п утвержден норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в одноэтажных жилых дома до 1999 года постройки в размере 0,052 Гкал в месяц на 1 кв.м.

Приказами Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №50 от 02.12.2011, №51 от 29.11.2012, №36 от 10.12.2013, а также №56 от 25.11.2014 тариф на отопление составляет с 01.01.2012 по 30.06.2012 – 1736,96; с 01.07.2012 по 31.08.2012 – 1840,80; с 01.09.2012 по 31.12.2012 – 1943,46; с 01.01.2013 по 30.06.2015 – 1943,46; с 01.07.2013 по 31.12.2013 – 2234,92; с 01.01.2014 по 30.06.2014 – 2234,92; с 01.07.2014 по 31.12.2014 – 2402,83; с 01.01.2015 по 30.06.2015 – 2402,83.

В соответствии с Постановлением администрации Ненецкого автономного округа №234-п от 17.08.2012 норматив потребления электроэнергии в жилых помещениях для двухкомнатной квартиры с двумя проживающими составляет 95 кВт.ч. в месяц на одного человека.

Приказами Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №66 от 14.12.2012, №91 от 20.12.2013 тариф для домов с электроплитами составляет с 01.01.2013 по 30.06.2013 – 2,36; с 01.07.2013 по 31.12.2013 – 2,85; с 01.01.2014 по 30.06.2014 – 2,85; с 01.07.2014 по 31.12.2014 – 2,97.

Вместе с тем, при расчете задолженности за горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение истцом указанные тарифы не применены.

Кроме того, истцом не учтено то обстоятельство, что в соответствии с Правилами установления размера компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением главы МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» от 31.12.2008 №259, Положением о предоставлении субсидий на возмещение недополученных доходов юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, предоставляющим гражданам, проживающим в городских поселениях Ненецкого автономного округа, коммунальную услугу по отоплению утвержденным Постановлением администрации НАО от 16.10.2012 № 303-п, ответчикам должна предоставляться компенсация на оплату коммунальной услуги – отопления. Указанная субсидия предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, оказывающим коммунальную услугу по отоплению гражданам, проживающим в одно-, двух-, трехэтажных многоквартирных жилых домах до 1999 года постройки включительно, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, в городских поселениях Ненецкого автономного округа (далее - получатели субсидий) и перечисляется ресурсоснабжающим организациям (в редакции, действовавшей в спорный период).

Таким образом, за период с 01.06.2012 по 31.05.2015 ответчикам должна была быть предоставлена субсидия на отопление в размере 60 989 руб. 74 коп., которая должна была быть перечислена ОАО «Славянка».

То обстоятельство, что ОАО «Славянка» не обратилось за выплатой указанной субсидией, не влияет на права ответчиков.

При расчете задолженности за электроэнергию суд также исходит из расчетов, представленных ответчиками, поскольку они соответствуют Приказам Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа.

При этом суд учитывает, что мест общего пользования в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> не имеется, что подтверждается представленными доказательствами, в связи с чем не имеется оснований для взыскания платы за электроснабжение мест общего пользования.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчиков задолженности за вывоз твердых бытовых отходов, поскольку, как следует из пояснений представителя ответчиков, указанные услуги истцом не оказывались.

Со стороны истца доказательств оказания услуг по вывозу ТБО не предоставлено. Сами по себе договоры на вывоз бытовых отходов факт оказания указанной услуги не подтверждают.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно расчетам ответчиков за период с 01.06.2012 по 31.05.2015 включительно в размере 154 687 руб. 90 коп.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиками не была своевременно исполнена обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени.

Пени, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, начисляются со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, в связи с чем суд принимает расчет пени ответчиков и взыскивает с них в пользу истца в солидарном порядке пени в размере 20 751 руб. 50 коп.

Расчет истца судом отклоняется, поскольку размер задолженности определен ОАО «Славянка» неправильно.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 708 руб. 79 коп., то есть по 2 354 руб. 39 коп. с каждого.

Кроме того, поскольку истцом были увеличены исковые требования до 257 709 руб. 21 коп, а госпошлина оплачена в размере 4 530 руб. 18 коп., с истца в доход бюджета подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 1246 руб. 91 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» к Веселову Александру Викторовичу, Веселовой Марии Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Веселова Александра Викторовича, Веселовой Марии Николаевны солидарно в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 154 687 рублей 90 копеек, пени в размере 20 751 рубль 50 копеек, всего взыскать 175 439 (Сто семьдесят пять тысяч четыреста тридцать девять) рублей 40 копеек.

Взыскать с Веселова Александра Викторовича в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 354 рубля 39 копеек.

Взыскать с Веселовой Марии Николаевны в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 354 рубля 39 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 1 246 (Одна тысяча двести сорок шесть) рублей 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2015 года.