Решение по делу № 2-309/2015 (2-7414/2014;) от 29.10.2014

Дело № 2-309

2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года Ялтинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Кайро И.А., при секретаре Шевчук Н.А., с участием представителя истца Щербакова А.С., ответчика Кобзева П.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация - Ливадия» к Кобзеву П. П. о взыскании задолженности по содержанию домов, сооружений и придомовой территории,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация – Ливадия» обратилось в суд с исковым заявлением к Кобзеву П.П. в котором просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность за предоставленные жилищные услуги в сумме 12822,42 рублей.

Исковые требования мотивированны тем, что дом № по адресу: <адрес>, находится на балансе и управляется Муниципальным унитарным предприятием «Ремонтно-эксплуатационная организация – Ливадия». Ответчик является собственником квартиры № расположенной в указанном доме и ДД.ММ.ГГГГ заключил с истцом договор о предоставлении услуг по данному адресу. По состоянию на декабрь 2013 года имеет задолженность в сумме 128232,42 рублей, что составляет плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги с учетом индекса инфляции и трех процентов годовых. Данная задолженность за предоставленные коммунальные услуги, сложилась за период с января 2009 года по декабрь 2013 года в сумме 3049,85 гривен, что эквивалентно 10369,49 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истец не предоставил суду каких- либо доказательств наличия реальной задолженности по коммунальным платежам, как и не предоставил суду доказательств предоставления ему каких – либо услуг. На протяжении длительного периода времени он обращался в различные инстанции по поводу ненадлежащего обслуживания дома, однако его обращения не дали положительного результата. Кроме того, просит суд применить срок исковой давности, поскольку истцом заявлена задолженность с 2009 года.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальное предприятие «Жилищно-эксплуатационная организация «Ливадия» (ныне - Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация – Ливадия»), являлось коммунальным предприятием осуществляющим управление, техническую эксплуатацию, обслуживание жилого и нежилого фонда исполкома Ливадийского поссовета (п. 2.1 Устава (л.д.14).

На балансе указанного предприятия находилось и по сей день находится домовладение № по <адрес>, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копией решения исполкома Ливадийского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), копией решения исполкома Ливадийского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80),копией акта приема-передачи (л.д.74-75,79).

Кобзев П.П. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Коммунальным предприятием «Жилищно-эксплуатационная организация «Ливадия» и Кобзевым П.П. был заключен договор о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч.1,2 ст.153 ЖК Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1,7 ст.155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлении договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ливадийского поселкового совета № (л.д.76-78), ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ливадийского поселкового совета № (л.д.81-84), ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ливадийского поселкового совета № (л.д.39-41), утвержден перечень услуг и тариф на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, находящихся на территории Ливадийского поселкового совета, состоящих на балансе КП ЖЭО «Ливадия» за 1 кв. метр общей площади квартиры, в зависимости от благоустройства жилого фонда и наличия инженерного оборудования; утвержден тариф на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, состоящих на балансе КП ЖЭО «Ливадия» за 1 кв. метр общей площади квартиры, согласно списку жилых домов, куда входит жилой дом № по <адрес>.

Из представленных суду: расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26), письма-расчета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в период с января 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ за Кобзевым П.П. возникла задолженность за услуги: содержание дома и сооружений и придомовой территории на общую сумму 3049,85 гривен.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей200настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст.199 ГК Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, то к возникшим правоотношениям он подлежит применению и задолженность по жилищно-коммунальным услугам должна исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, подлежит взысканию общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом индекса инфляции и 3% годовых в эквиваленте на денежную единицу РФ – российский рубль, по состоянию на момент вынесения решения суда, в размере 1283,09 рублей.

При этом, судом не принимается во внимание ссылка ответчика на то обстоятельство, что задолженность не нашла свое подтверждение, так как Коммунальное предприятие «Жилищно-эксплуатационная организация «Ливадия» не предоставляла надлежащим образом коммунальные услуги, поскольку суду не предоставлено доказательств не предоставления либо ненадлежащего предоставления услуг, а также доказательств обращения Кобзева П.П. к истцу с заявлениями о ненадлежащем либо не в полном объеме предоставлении услуг.

Поскольку, исковые требования удовлетворены частично, в соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация - Ливадия» - удовлетворить частично.

Взыскать с Кобзева П. П. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация - Ливадия» задолженность по содержанию домов, сооружений и придомовой территории в сумме 1283,09 рублей, судебные расходы в сумме 200 рублей, а всего 1483 (одна тысяча четыреста восемьдесят три) рубля 09 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация - Ливадия» о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: