Решение по делу № 2-1844/2021 от 16.07.2021

Дело № 2-1843/2021 г.

УИД 39RS0010-01-2021-002365-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 19 октября 2021 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при помощнике судьи Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Сорокиной Анны Павловны к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, агентству по архитектуре градостроению и перспективному развитию Калининградской области, Климович Любови Михайловне, Климович Анастасии Николаевне, Климович Анне Николаевне, Павлову Артему Шакировичу, Заевой Татьяне Ивановне, Зелинской Людмиле Сергеевне, Микусику Николаю Валерьевичу, Микусик Анастасии Вячеславовне, Титовой Юлии Дмитриевне, Власовой Ларисе Владимировне, Гельнер Ирине Олеговне и Савельевой Оксане Сергеевне о сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном состоянии, сохранении жилых помещений в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиры, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сорокина А.П., в лице её представителя по доверенности от 26.02.2021 Русько Г.А., обратилась в суд с указанным выше исками к ответчикам к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, агентству по архитектуре градостроению и перспективному развитию Калининградской области, Климович Л.М., Климович А.Н., Климович А.Н., Павлову А.Ш., Заевой Т.И., Зелинской Л.С., Микусику Н.В., Микусик А.В., Титовой Ю.Д., Власовой Л.В., Гельнер И.О. и Савельевой О.С., в которых просит сохранить многоквартирный жилой дом № <адрес >, в реконструированном состоянии; сохранить принадлежащую ей (истцу) квартиру № 10, расположенную по адресу: <адрес > в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 106.0 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 108.8 кв.м., жилой площадью 68.0 кв.м; сохранить принадлежащую ей (истцу) квартиру № № общей площадью 103.7 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 106.5 кв.м., жилой площадью 62.1 кв.м., расположенную в секции № 2 дома № <адрес > в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и признать за нею (истцом) право собственности на данные реконструированные, перепланированные и переустроенные объекты недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований истец Сорокина А.П. ссылается на то, что она на основании договоров купли-продажи от 11.03.2019 является собственником квартиры № №, общей площадью 72.8 кв.м., жилой площадью 31.0 кв.м., и квартиры № 10, общей площадью 38.0 кв.м., жилой площадью 20.1 кв.м., расположенных в секции № № выше многоквартирного жилого дома, 2017 года постройки.

С целью улучшения жилищных условий, ею (истцом) были осуществлены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству квартир, которые расположены на третьем и мансардном этажах, и введены в эксплуатацию в 2017 г. «под серый ключ».

В результате чего, ею (Сорокиной А.П.) выполнена реконструкция с увеличением общей площади квартир за счет устройства второго уровня в объемном чердачном пространстве над квартирами, при этом первый и второй уровень объединены лестницей.

Истец Сорокина А.П., ссылаясь на технические отчёты № №, выполненные ООО «Конструкторское бюро Портал» в марте 2021 г., согласно котором работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) обследуемых квартир № № выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, а также на то, что выполненная реконструкция не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, и руководствуясь положениями, предусмотренными п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ), п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), просит данный спор разрешить в судебном порядке.

В судебное заседание уведомленная надлежащим образом истец Сорокина А.П. не явилась.

Представляющим интересы истца Сорокиной А.П. – Русько Г.А. суду 19.10.2021 представлено заявление, в соответствии с которым представитель истца просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, с указанием на то, что исковые требования он поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Гурьевского городского округа Калининградской области и агентства по архитектуре градостроению и перспективному развитию Калининградской области, а равно как ответчики Климович Л.М., Климович А.Н., Климович А.Н., Павлов А.Ш., Заева Т.И., Зелинская Л.С., Микусик Н.В., Микусик А.В., Титова Ю.Д., Власова Л.В., Гельнер И.О. и Савельева О.С. в судебное заседание не явились, при том, что о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, однако об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений против удовлетворения заявленных истцом требований суду не представили.

Извещенный надлежащим образом представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание также не явился.

Принимая во внимание положения, предусмотренные ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки в судебное заседание ответчиков, либо их представителей не уважительными.

Исследовав материалы гражданского дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Сорокиной А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи жилых помещений от 11.03.2019 истец Сорокина А.П. является собственником квартиры № №, общей площадью 72.8 кв.м., и квартиры № 10, общей площадью 38.0 кв.м., расположенных на 3-м этаже в секции № №» по адресу: <адрес >

Данные сведения также подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными филиалом ФБГУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области по состоянию на 20.03.2019 и на 24.08.2021 в отношении спорных объектов недвижимости.

В судебном заседании было выявлено, что с целью улучшения условий проживания истцом была произведена реконструкция принадлежащих ей на праве собственности квартир путем увеличения площади квартир и освоения части чердачного помещения.

В соответствии с техническим описанием ООО «Землеустройство и кадастры», изготовленным по состоянию на 01.08.2019 в отношении принадлежащей истцу Сорокиной А.П. квартиры № №, общая площадь данного объекта недвижимости в настоящее время составляет 103.7 кв.м., общая площадь с холодными помещениями 106.5 кв.м., жилая площадь 62.1 кв.м.

Их технического описания ООО «Землеустройство и кадастры», изготовленным по состоянию на 01.08.2019 в отношении принадлежащей истцу Сорокиной А.П. квартиры № 10 следует, что общая площадь данного объекта недвижимости в настоящее время составляет 106.0 кв.м., общая площадь с холодными помещениями 106.0 кв.м., жилая площадь 68.0 кв.м.

Согласно техническому отчёту № №, изготовленному ООО «Конструкторское бюро Портал» по состоянию на март 2021 г., в квартире № 9 выполнена реконструкция с увеличением общей площади квартиры за счет устройства второго уровня в объемном чердачном пространстве над данной квартирой.

В результате реконструкции квартиры № 9 площади помещений, расположенных на первом этаже остались без изменения - жилые комнаты
площадями 17.8 кв.м. и 13.2 кв.м., коридор 3.4 кв.м., совмещённый санузел 4.6 кв.м., лоджия 2.8 кв.м., на площадях кухни 21.8 кв.м., и коридора 12.0 кв.м., устроена кухня - гостиная 33.6 кв.м.; высота помещений 2.9 м.; на втором уровне устроена жилая комната площадью 31.1 кв.м., высота помещений 2.7 кв.м.

После проведенных работ общая площадь квартиры составила 103.7 кв.м., общая площадь с холодными помещениями 106.5 кв.м., жилая площадь 62.1 кв.м.    

При реконструкции на первом уровне квартиры № № разобраны перегородки между кухней и коридором; на втором уровне установлены окна мансардного типа, утеплены скосы и чердачное перекрытие, выполнена обшивка стен и потолка гипсоплитами, выполнены подводы холодной и
горячей воды с первого уровня квартиры, выполнены инженерные сети отопления и электроснабжения с подключением их к первому уровню квартиры.

По результатам обследования специалист пришел к выводу о том, что планировка квартиры № № соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; освещенность помещений естественным светом соответствует требованиям п. 9.12 СП
54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; отношение световых проемов к площади пола жилых помещений квартиры соответствует требованиям п. 9.13 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; конструкция ограждающих конструкция квартиры и здания в целом (стены, чердачное перекрытие) соответствуют требованиями 9.18 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые
многоквартирные» по сопротивлению теплопередаче для жилых помещений; вентиляция помещений соответствует требованиям п. 9.7 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; состояние основных конструкций квартиры и здания: стен, перекрытий, крыши и прочих
конструкций работоспособное; основные конструкции здания и квартиры выполнены технически грамотно, без нарушений СП 70.13330.2017 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» и Федерального закона
№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» согласно требованиям к конструктивной жесткости, защите их от ветровой и снеговых нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью третьим лицам, не наносят ущерба государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде.

В объеме выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры № № не нарушены противопожарные и санитарно- эпидемиологические требования регламентированные разделами 7 и 9 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

По результатам выполненных работ специалист также пришел к выводу о том, что работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) обследуемой квартиры № № не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания. Обследуемую квартиру после завершения строительных работ возможно эксплуатировать как жилую трехкомнатную.

Согласно техническому отчёту № №, изготовленному ООО «Конструкторское бюро Портал» по состоянию на март 2021 г., в квартире № 10 выполнена реконструкция с увеличением общей площади квартиры за счет устройства второго уровня в объемном чердачном пространстве над данной квартирой.

При реконструкции помещения первого и второго уровня квартиры № 10 объединены лестницей.

При реконструкции на площадях кухни, жилой комнаты устроена кухня - столовая (34.1 кв.м.), площади санузла и лоджии без изменения; на втором уровне устроена жилая комната площадью 68.0 кв.м., высота помещений 2.7 м., до скосов – 1.3 м.

В ходе реконструкции разобраны перегородки между жилой комнатой и кухней, между кухней и коридором, утеплены скосы и чердачное перекрытие минераловатными плитами и подшиты гипсоплитами, установлена временная деревянная лестница. Проём для лестницы в перекрытии над третьим этажом был выполнен при строительстве здания.

После проведенных работ общая площадь квартиры № № составила 106 кв.м., общая площадь с холодными помещениями 108.8 кв.м., жилая площадь 68.0 кв.м.

По результатам обследования квартиры № № специалист пришел к выводу о том, что планировка квартиры № 10 соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; освещенность помещений естественным светом соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; отношение световых проемов к площади пола жилых помещений квартиры соответствует требованиям п. 9.13 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; конструкция ограждающих конструкция квартиры и здания в целом (стены, чердачное
перекрытие) соответствуют требованиями 9.18 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» по сопротивлению теплопередаче для жилых помещений; вентиляция помещений соответствует требованиям п. 9.7 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»; состояние основных конструкций квартиры и здания: стен, перекрытий, крыши и прочих конструкций работоспособное; основные конструкции здания и квартиры выполнены технически грамотно, без нарушений
СП 70.13330.2017 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» и Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» согласно требованиям к конструктивной жесткости, защите их от ветровой и снеговых нагрузок и не создают угрозу жизни
и здоровью третьим лицам, не наносят ущерба государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде.

В объеме выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры не нарушены противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования регламентированные разделами 7 и 9 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

Специалист также пришёл в заключении к выводу о том, что обследуемую квартиру после завершения строительных работ возможно эксплуатировать как жилую однокомнатную.

Кроме того из актов обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов квартир № № ООО «Трубочист» от 25.03.2021 следует, что дымовые и вентиляционные каналы пригодны к эксплуатации.

Между истцом Сорокиной А.П. и ООО «Менаком плюс» 25.03.2021 заключены договора на сервисное обслуживание навесных котлов, расположенных в квартирах №

25.03.2021 Сорокина А.П. с ОАО «Калининградгазификация» заключила договоры о техническом обслуживании, ремонте и аварийно-диспетчерском обеспечении внутриквартирного газового оборудования, расположенного в квартирах № №

В соответствии с техническими отчётами электролаборатории <данные изъяты>. № 22/03/21-1 от 22.03.2021 и № 22/03/21-2 от 22.03.2021, электроустановка квартир № № соответствует требованиям нормативной документации, правилам выполнения электромонтажных работ.

Более того, как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25 «№ секция № №, расположенном по адресу: <адрес > б/н от 05.03.2021, иные собственники помещений данного многоквартирного жилого дома дали разрешение Сорокиной А.П. осуществить перевод в собственность части общего имущества (часть чердачного помещения) многоквартирного жилого дома, расположенного над квартирами № № принадлежащими ей на праве собственности.

Согласно материалам дела положительно по данному вопросу проголосовало 13 собственников, что следует, из листа голосования, являющегося приложением к протоколу общего собрания собственников помещений от 05.03.2021.

В судебном заседании также было выявлено, что обращения истца Сорокиной А.П. в администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области с заявлениями о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилых помещений после выполненных реконструкции, перепланировки и переустройства оставлены без удовлетворения, что подтверждается письмами заместителя главы администрации Гурьевского городского округа Калининградской области № № от 07.04.2021 и № № от 07.04.2021.

Агентством по архитектуре градостроению и перспективному развитию Калининградской области на обращения Сорокиной А.П. о выдаче разрешений также даны отказы, мотивы которых изложены в ответах от 16.03.2021 № 1875-ААГ и № 1876-ААГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений, предусмотренных статьей 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из требований, установленных статьей 26 ЖК РФ, следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии должен представить необходимые документы, предусмотренные данной нормой закона.

Статья 29 ЖК РФ гласит о том, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 1 статьи 40 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ реконструкция является действиями собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Пункт 14 статьи 1 ГрК РФ гласит о том, что реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Пунктом 2 ст. 50 ГрК РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Принимая во внимание изменение параметров квартир истца с увеличением площади спорных объектов недвижимости за счёт присоединения части чердачного помещения, относящегося к общему имуществу собственников дома в отсутствие проектной документации и разрешения на реконструкцию, следует прийти к выводу о проведении истцом реконструкции жилых помещений в отсутствие разрешения уполномоченного органа.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, произведенная без разрешения реконструкция должна соответствовать требованиям, установленным ст. 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. п. 26, 28 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из содержания вышеприведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что при наличии совокупности условий, таких как: возведение (реконструкция) строения на земельном участке, в отношении которого у лица имеется титульное право, отсутствие при его возведении существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан, за истцом может быть признано право собственности на спорный объект права.

Положениями п. 3 ст. 36 ЖК РФ и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ установлено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном жилом доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, каких-либо возражений по вопросу проведенной истцом реконструкции принадлежащих ей жилых помещений путем освоения части чердачного пространства собственниками многоквартирного жилого дома суду не представлено. Напротив, согласно материалам дела всеми собственниками многоквартирного дома дано согласие истцу на проведение реконструкции принадлежащих ей квартир путём освоения чердачных (мансардных) помещений, что также отражено в заявлениях ответчиков, датированных 26.08.2021 и адресованных в суд.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что самовольная реконструкция спорных объектов недвижимости выполнена истцом в соответствии со строительными нормами и правилами и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания в целом.

Кроме того, из материалов дела усматривается и ответчиками не оспорено, что произведенные собственником квартир № № реконструкция, перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств и требования действующего в Российской Федерации законодательства, а также принимая во внимание, что проведением реконструкции, перепланировкой и переустройством спорных объектов недвижимости не нарушаются права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, истцом получены согласия у иных собственников многоквартирного жилого дома на реконструкцию квартир путем присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, суд считает возможным сохранить многоквартирный жилой дом в реконструированном состоянии, а также сохранить принадлежащие истцу квартиры № №, расположенные в секции № № «д» по адресу: <адрес >, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническими описаниями ООО «Землеустройство и кадастры», изготовленным по состоянию на 01.08.2019, находя заявленные истцом Сорокиной А.П. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства в их совокупности, а также принимая во внимание положения, предусмотренные п. 3 ст. 222 ГК РФ, суд считает, что в данном случае право собственника Сорокиной А.П. может быть защищено путем признания за нею права собственности в целом на объекты недвижимости, сохраненные в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, в связи с чем, в данной части исковые требования Сорокиной А.П. также надлежит признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной Анны Павловны к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, агентству по архитектуре градостроению и перспективному развитию Калининградской области, Климович Любови Михайловне, Климович Анастасии Николаевне, Климович Анне Николаевне, Павлову Артему Шакировичу, Заевой Татьяне Ивановне, Зелинской Людмиле Сергеевне, Микусику Николаю Валерьевичу, Микусик Анастасии Вячеславовне, Титовой Юлии Дмитриевне, Власовой Ларисе Владимировне, Гельнер Ирине Олеговне и Савельевой Оксане Сергеевне о сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном состоянии, сохранении жилых помещений в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиры - удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой дом № №», расположенный по адресу: <адрес >, в реконструированном состоянии.

Сохранить квартиру № №, общей площадью 103.7 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 106.5 кв.м., жилой площадью 62.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес > в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Сорокиной Анной Павловной, ДД.ММ.ГГ года рождения право собственности на квартиру № №, общей площадью 103.7 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 106.5 кв.м., жилой площадью 62.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес >

Сохранить квартиру № № общей площадью 106.0 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 108.8 кв.м., жилой площадью 68.00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес > в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Сорокиной Анной Павловной, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, общей площадью 106.0 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 108.8 кв.м., жилой площадью 68.00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес >

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчики вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявлений об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Мотивированное заочное решение изготовлено председательствующим по делу 26 октября 2021 г.

Председательствующий:              О.Ч. Коновалова