Решение по делу № 2-5101/2022 от 31.05.2022

66RS0004-01-2022-005289-23

Дело №2-5101/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре - Тищенко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Афина» к Красуцкому С. С.чу о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Афина» задолженность по договору № Г26\1 аренды от <//> нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> общей сумме 800673 руб. 54 коп., в том числе 531078 руб. 19 коп. – долг, 269595 руб. 35 коп. – неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11213 руб. 00 коп.

В обосновании иска указано, что между ООО «Афина» и ООО «Центр Косметологии» был заключен договор № Г26\1 аренды нежилого помещения от <//>. В нарушение условий договора аренды ответчик ООО «Центр Косметологии» обязанности по оплате аренды нежилых помещений не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. В соответствии с заключенным договором поручительства от <//>, между Красуцким С.С., ООО «Афина» и ООО «Центр косметологии», поручителем перед ООО «Центр косметологии» является Красуцкий С.С., который обязуется перед истцом нести ответственность за своевременное исполнение ООО «Центр косметологии» обязательств по договору аренды нежилых помещений.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из статей 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 361 Гражданского кодекса по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1 статьи 363 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 363 Гражданского кодекса поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Исходя из разъяснений пункта 35 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" если поручитель и основной должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника (в частности, направил претензию должнику, предъявил иск и т.п.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО «Афина» и ООО «Центр Косметологии» был заключен договор № Г26\1 аренды нежилого помещения от <//>, согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №.1 площадью 183, 42 кв.м., расположенное на 3 этаже офисного центра, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул Горького, <адрес>.

Согласно п. 1.3 Договора стороны заключили настоящий договор аренды сроком на 5 лет со дня подписания акта приема-передачи помещения.

В соответствии с п. 3.1 Договора арендатор уплачивает арендодателю следующие виды платежей: страховой депозит, постоянная часть арендной платы, переменная часть арендной платы.

Срок оплаты платежей установлен в п. 3.2.1, 3.3.4, 3.4.3 Договора.

Размер платежей установлен Договором, а также Соглашением к договору аренды № Г26\1 от <//> от <//>, Соглашением к договору аренды № г26\1 от <//> от <//>.

Согласно п. 4.3 Договора арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,5 % от суммы образовавшейся задолженности за каждый день просрочки за нарушение установленных настоящим договором сроков оплаты.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <//> № А60-53412\2021 с ООО «Центр косметологии» в пользу ООО «Афина» было взыскано 800673 руб. 54 коп., в том числе 531078 руб. 19 коп. – долг, 269595 руб. 35 коп. – неустойка.

Также судом установлено, что в обеспечение Договора был заключен договор поручительства между Красуцким С.С, ООО «Афина» и ООО «Центр косметологии», согласно которого поручитель обязуется нести солидарную ответственность перед арендодателем совместно с арендатором за исполнение последним денежных обязательства, которые существуют к моменту его заключения или могут возникнуть в будущем при исполнении договора аренды нежилого помещения № Г26\1 от <//>.

Досудебная претензия была направлена Красуцкому С.С. <//>.

В связи с неисполнением своих обязательств истец обратился о взыскании сумму с поручителя.

Ответчиком возражений относительно наличия долга и его размера суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Ответчик о снижении размера пени не просил, самостоятельно оснований для снижения подлежащей взысканию суммы пени судом не усмотрено.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне с ответчика в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 213 руб. 00 коп.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Афина» - удовлетворить.

Взыскать с Красуцкого С. С.ча (<//> г.р., уроженца <адрес>) в пользу ООО «Афина» (ОГРН 1156679004767, ИНН 6679068200) задолженность по договору № Г26\1 аренды нежилого помещения от <//> в общей сумме 800673 (восемьсот тысяч шестьсот семьдесят три) руб. 54 коп., в том числе 531078 руб. 19 коп. – долг, 269595 руб. 35 коп. – неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11213 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.И.Лазарева

Копия верна

Судья: