Решение по делу № 2-269/2016 от 11.01.2016

<данные изъяты>                                    Дело №2-269/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2016 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамалей В.А., Филаткиной Е.В. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы Гамалей В.А. и Филаткина Е.В. обратились в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждой, мотивируя свои требования тем, что являются нанимателями <адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ администрация Волоколамского муниципального района Московской области заключила с ними договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Гамалей В.Е. и Кисляков Д.Э. от участия в приватизации отказались. Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру они не могут в связи с тем, что права администрации Волоколамского муниципального района на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрированы.

В судебном заседании истец Филаткина Е.В. и представитель истца Гамалей В.А. по доверенности Чашина В.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

<данные изъяты>

Ответчик администрация сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третьи лица Гамалей В.Е. и Кисляков Д.Э. заявленные истцами исковые требования признали в полном объеме.

    Заслушав истца Филаткину Е.В., представителя истца Гамалей В.А. по доверенности Чашину В.А., третьих лиц Гамалей В.Е. и Кислякова Д.Э., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Гамалей В.А. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы и проживают Филаткина Е.В., Гамалей В.Е. и Кисляков Д.Э.. Гамалей В.Е. и Кисляков Д.Э. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.

По данным кадастрового паспорта, квартира имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> общую площадь жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилую <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Гамалей В.А., Филаткиной Е.В. был заключен договор б/н на передачу указанной квартиры в собственность граждан.

Гамалей В.А. и Филаткина Е.В. постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестным приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гамалей В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Филаткиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> по ? доле за каждой.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:     подпись                Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>